KB국민은행 KB내집연금 연계대출 대상, 한도, 연체이자, 상환방법, 중도상환수수료, 부대비용

집을 담보로 노후 자금을 대주는 주택연금 가입자가 10만명을 넘어섰습니다. 주택연금은 고령층이 소유한 주택을 담보로 평생 또는 일정기간 매월 노후 생활자금을 지급받을 수 있도록 국가가 보증하는 금융상품입니다. 주금공에 따르면 2016년부터 지난해까지 매년 1만명 이상이 주택연금에 가입한 것으로 집계되었습니다. 올해 상반기에는 신규 가입자가 6923명으로 전년 동기 대비 36.4% 증가했습니다. 올해 3월부터 6월가지는 매달 1000명 이상이 가입했습니다. 올해 하반기에는 취약 노령층의 주택연금 가입을 확대하기 위해 우대형 주택연금의 주택가격 기준을 기준 1억5000만원 미만에서 2억원 미만으로 상향할 계획입니다.

우대형 주택연금은 부부 중 1명이 기초연금 수급자이면서 1억 5000만원 미만의 1주택 소유자는 일반 주택연금 가입자보다 월 수령액을 최대 20% 많이 받는 상품입니다. 주금공 관계자는 "앞으로도 더 많은 분이 주택연금을 이용해 든든한 노후생활을 보낼 수 있도록 지속해서 노력하겠다"고 했습니다.

오늘은 주택연금론 신청시 기대출 상환지원이 가능한 KB국민은행 KB내집연금 연계대출 상품의 자격, 한도, 금리, 필요서류, 유의사항 등에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

KB국민은행 KB내집연금 연계대출

국민은행 KB내집연금 연계대출 상품은 "KB골든 라이프 공사주택연금론(주담대전환형)"으로 기존 주택담보대출을 전환하는 고객들 중 상환자금이 부족한 고객을 지원하는 대출상품입니다.

대출자격, 대출한도

▶ 대출자격

- 「KB골든라이프 공사주택연금론(주담대전환형)」을 신청하고 해당 대출만으로 기존 주택담보대출을 전액상환하기에는 자금이 부족하여 추가 대출이 필요한 고객.

단, 서울보증보험(주)의 개인금융신용보험증권 발급이 가능한 고객

▶ 대출한도

- 서울보증보험(주)의 보증한도 이내에서 최대 1천만원까지

* 최종 대출가능금액은 한국주택금융공사에서 발급한 「KB골든라이프 공사주택연금론」 보증서 상의 주택가격 및 월지급금(연금)등에 따라 결정됩니다.

대출기간 및 상환방법, 대출금리

▶ 대출기간 및 상환방법

- 대출기간 : 최저 1년 ~ 최장 10년 이내 연 단위(거치기간 없음)

☞ 대출기간 선택시 대출만기일은 고객 연령 만 85세 이내에서 가능

- 상환방법 : 원리금균등 분할상환(월단위 월계산)

☞ 매월 분할상환 원리금은 「KB골든라이프 공사주택연금론」의 월지급금(연금)의 80% 이내

▶ 대출금리

- 금리는 2019년 1월 3일 현재, 신용등급 3등급 기준, 대출기간 5년이상 6개월 변동 기준금리 연 1.96%, 적용금리 연 3.77% 적용됩니다.

중도상환수수료, 연체이자(지연배상금), 필요서류

▶중도상환수수료 : 면제

▶ 담보 : 서울보증보험(주) 보험증권

▶ 연체이자(지연배상금)

- 연체이자율 : 최고 연 15% (차주별 대출이자율 + 연체가산이자율)

※ 단, 대출이자율이 최고 연체이자율 이상인 경우 대출이자율 + 연 2.0%

☞ 연체가산이자율은 연3%를 적용합니다.

▶ 필요서류

- 본인신분증(주민등록증, 자동차운전면허증, 국내에서 발행한 여권 등)

제한사항, 부대비용

▶ 제한사항 - 약정납일일 변경 불가

☞ KB골든라이프 공사주택연금론의 월지급금(연금) 지급일을 변경하시는 경우에는 변경된 지급일의 월지급금(연금)에서 내집연금 연계대출의 원리금을 우선 차감하여 상환 후 차액을 지급해 드립니다.

▶ 부대비용

(1) 인지세가 발생되며 대출금액에 따라서 대출신청인과 은행에서 각 50%씩 부담하게 됩니다.

(2) 보증(보험)료

- 서울보증보험 보험료는 은행이 부담

※ 대출 이용 주 또는 상환시 고객이 부담해양 하는 비용은 없습니다.

유의사항

매월 KB골든라이프 공사주택연금론(주담대전환형) 월지급금(연금)에서 KB내집연금 연계대출의 원리금을 우선 차감하여 상환 후 차액을 지급해 드립니다.
약정납입일이 경과되면 연체이자가 부과되며, 대출만기일이 경과하거나 이자를 납입하여야 할 때부터 1개월간 지체한 때, 분할상환운(리)금의 납입을 2회 이상 연속하여 지체한 때에는 대출잔액에 대하여 연체이자가 부과됩니다.
연체가 계속되는 경우 연체기간에 따라 신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률과 일반신용정보관리규약에 따라 연체정보 등으로 등록되어 금융 불이익을 받을 수 있습니다.
대출신청인이 은행의 신용평가 결과 대출취급이 부적격한 경우 대출이 제한될 수 있습니다.
대출 사실만으로 신용점수는 하락할 수 있습니다.
기타 자세한 사항은 KB국민은행 홈페이지를 참조하거나 스마트상담부(1588-9999)로 문의하시기 바랍니다.