BNK부산은행 아파트담보대출(주담대) 금리안심 모기지론 자격, 한도, 금리

여론조사업체 한국갤럽이 1일 공개한 여론조사 결과, 집값이 상승할 것이라는 전망이 2020년 6월 조사 이후 2년여 만에 30%대로 하락했습니다. 새 정부의 부동산 정책에 대한 기대감이 반영된 것인데, 정치 성향과 연령에 다라 입장은 엇갈렸습니다. 한국갤럽이 성인 유권자 1001명을 대상으로 조사한 결과에 따르면, 향후 1년 집값 전망을 묻는 질문에 35%가 오른다고 답했습니다. 변화 없을것이라는 응답은 29%, 내린다는 응답은 28%였습니다. 여론조사 결과는 새 정부 출범 후 집값이 안정화 또는 하향할 것으로 기대하는 여론이 반영된 것으로 보입니다. 특히 현 정부를 지지할 수록, 고령층일수록 집값이 하락할 것으로 기대하는 태도가 나타납니다.

본인 소유의 집이 있어야 하는지를 묻는 질문에는 '있어야 한다'는 응답의 비중이 79%로 나타났습니다. '그럴 필요 없다'는 응답은 19%에 그쳤습니다. 무주택자들은 대체로 이른 시일 안에 본인 소유의 집을 사지는 못할 것으로 내다봤습니다. 본인 소유 주택 구매 예상 시기를 5년 미만으로 본 비중은 7%, 5~10년 내는 34%, 10년 이상은 23%였습니다. 정부와 시중 여러은행에서는 서민들의 주거안정을 도모하기 위해 주택구입자금이나 전월세자금을 지원하고 있습니다.

오늘은 BNK부산은행 BNK357 금리안심 모기지론 상품의 자격, 한도, 금리, 필요서류, 유의사항 등에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

BNK357 금리안심 모기지론

부산은행 BNK357 금리안심 모기지론은 일정기간 고정금리 적용 후 남은 잔여기간은 변동금리로 전환되어 중ㆍ단기 금리상승에 대한 위험을 회피할 수 있는 금리 혼합형(고정⇒변동) 주택담보대출 상품입니다.

대출자격, 대출한도, 상환방법 및 대출기간

▶ 대출자격

- 본인 또는 제3자 개인명의의 주택을 담보로 해서 대출을 받고자 하는 순수 개인

▶ 대출한도

- 담보물건 소재지역, 주택담보대출 보유여부, 서민실수요자 여부에 따라 담보인정비율 30~70% 적용 가능

대출한도 : (담보물감정금액 * 담보인정비율) - 선순위채권 - 소액보증금 + 보증서 또는 보험금액
최소 대출금액 : 1백만원 이상

▶ 상환방법 및 대출기간

- 만기일시상환방식 5년 이상 ~ 10년 이내

- 원금균등/ 원리금균등 분할상환방식 10년 이상 ~ 40년이내

※ 거치기간은 대출기간의 1/3범위 내에서 최장 10년 이내

(단, 모바일 신청시 거치기간은 최장 1년)

대출금리, 중도상환수수료

▶ 대출금리

가. 기준금리

① 선 고정금리(3년, 5년, 7년 적용시) : 기간별 (3년, 5년, 7년) 금융채

② 후 변동금리 적용시 - 신잔액 기준 COFIX

나. 기본금리

① 선 고정금리 (3년, 5년, 7년) 적용시 : 기간별 (3년, 5년, 7년) 금융채 + 2.20%

다. 우대금리

1. 先 고정금리(3년,5년,7년) 적용시 (최대 1.10%)

- 거래실적에 따른 감면금리 (0.80%)

급여(연금) 및 가맹점 결제대금(요양급여 포함) 자동이체(배우자 포함) 0.20%
자동이체 (아파트관리비, 공과금, 통신요금) 건수(배우자 포함) 0.10%
인터넷 또는 스마트뱅킹, 썸뱅크 이용등록 0.10%
예금평잔 기준 0.20%
매 3개월간 신용카드 사용금액이 1백만원 이상 0.10%
매 3개월간 신용카드 사용금액이 2백만원 이상 0.20%

- 기타 감면금리(0.30%)

다자녀, 다문화, 노부모 부양 가정 중 어느 하나에 해당 0.10%
BIFC 입주기관 임직원 0.20%

2. 後 변동금리 적용시 (최대 1.40%)

가. 거래실적 감면금리(최대 0.80%)

1) 급여(연금) 및 가맹점 결제대금(요양급여 포함)자동이체 (배우자 포함)0.20%

2) 자동이체(아파트관리비, 공과금, 통신요금) 건수(배우자포함) 0.10%

3) 인터넷 또는 스마트뱅킹, 썸뱅크 이용 등록0.10%

4) 신용카드회원(신규발급 포함, 치크카드제외) 0.20%

5) 예금평잔 기준 0.20%

나. 특별감면금리(최대0.40%)

1) 미성년자3자녀 이상 가정의 전 세대원(부산광역시 발급 가족사랑카드를 가진 가정 포함) 0.20%(대출 취급후 자녀 출산시에도 해당)

2) 65세 이상 노부모 봉양자(배우자 부모 포함) 0.10%

3) 장기기증 등록자0.10%

4) 클린녹색적금·정기예금가입자로서 탄소포인트를 2,000포인트 이상 취득한 고객0.10%

5) 청첩장을 보유한 결혼예정자 또는 결혼후 3개월 이내인 신혼부부0.20%

6) 부동산 전자계약서비스 체결0.10%

다. 부산시 투자진흥기금대출 보유 기업체 재직 임직원0.20%

라. 가산금리

1. 先 고정금리(3년,5년,7년) 적용시

- 주택신보출연대상

① 비거치식 분할상환 & 5년 이상 고정금리 0.01%

② 0.01% 적용 대상 외(거치기간 1년 적용 포함) 0.26%

- AS 9등급 이하 NICE 675점 미만 또는 KCB 625점 미만 0.10%

- 아파트 외(단독주택, 다세대주택, 도시형생활주택 등) 0.20%

- 주거용 오피스텔 담보 0.30%

2. 後 변동금리 적용시

가.아파트 외(단독주택, 다세대주택, 도시형생활주택 등) 0.20%

나. 주거용 오피스텔 담보 0.30%

다. 신용평점 NICE 675점 미만 또는 KCB 625점 미만 0.20%

라. 대출기간별: 3년미만 또는15년 초과 0.20%

마. 주택금융신용보증기금 출연료 납부 대상0.20%

▶ 중도상환수수료

- 중도상환금액 X 아래의 수수료율 X 대출잔여일수 / 대출기간

대출취급 후 3년 이내 1.50%

필요서류, 유의사항

▶ 필요서류

- 토지/건물 등기부등본,등기권리증,인감증명서(본인서명사실확인서) 2통,주민등록등(초)본,신분증 등

- 매매 시 매매계약서,매도인 인감증명서,매도인 주민등록등(초)본 추가

- 소득증빙 서류

근로소득자 : 근로소득원천징수영수증/ 소득금액증명원, 재직증명서 등
사업소득자 : 사업소득원천징수영수증/ 소득금액증명원, 사업자등록증 등
연금수령자 : 연금증서, 연금수급확인서, 연금수령통장
임대소득자 : 임대소득금액증명서, 해당 부동산등기부등본
기타 소득 증빙 : 국민연금보험납부증명원 또는 건강보험료납부확인서

▶ 유의사항

대출의 만기가 도래하여 상환기일이 연장되거나, 연장에 따른 대출이율이 변경될 경우 (대출이자율 적용방식의 변경은 제외)에도 은행에서 정한 연장기준을 따르기로 합니다.
대출 만기도래시 고객님의 재직상태, 신용상태 및 은행의 심사기준에 따라 대출이 연장되지 않을 수도 있고, 대출거래조건(이율 및 한도 등)이 변경될 수도 있으니 이점 유의하시기 바랍니다.
대출 취급 수 거래조건(상환조건 변경 등)을 변경하고자 하는 경우에는 은행의 승인이 있어야 합니다.
기타 자세한 내용은 고객상담 1588-6200, 1544-6200 으로 문의하여 확인하시기 바랍니다.