2022년 카카오뱅크 주택, 아파트담보 대출(주담대) 한도, 금리, 중도상환수수료, 제출서류, 신용평점

주택담보대출을 가지고 있는 3040세대가 300만명에 육박하는 것으로 나타났습니다. 3040세대 5명 중 1명꼴로 주택담보대출을 보유한 셈인데요. 이들이 받은 주택담보대출 총액은 440조원에 달해 전 세대 총액의 과반을 차지했습니다. 특히 20대와 30대는 전체 주택담보대출에서 제2금융권이 차지하는 비중이 41.2%, 37.2%로 가장 높았습니다. 초근 3년간 주택담보대출 총액을 살펴보면 주택담보대출 총액은 2년간 급격히 증가했는데, 그중에서도 청년층의 주택담보대출 총액이 빠르게 증가하고 있습니다. 카카오뱅크, 케이뱅크, 토스뱅크 등 인터넷 전문은행 3개사의 가계대출 잔액이 중저신용층 대출 확대로 넉달째 증가하고 있습니다.

인터넷 은행은 특히 중저신용자를 겨냥한 대출이 증가하면서 여신 규모가 꾸준히 성장세를 보이고 있습니다. 올해 들어서는 카카오뱅크가 비대면 주담대 상품을 선보인 바 있습니다. 해당 상품은 출시 한달여 만에 누적 약정금액 1000억원을 넘어서면서, 지난달에는 대출한도를 6억3000만원에서 10억원으로 상향하는 등 경쟁력 강화에 힘쓰고 있습니다. 은행권 관계자는 "최근 금융 영역의 디지털화가 가속화되면서 비대면 대출에 대한 선호도가 역시 높아지고 있다"며 "아직 주택담보대출은 대면 영업비중이 높지만 비대면 수요가 점점 늘어나고 있어 향후 비대면 경쟁이 활발해질 것"이라고 말했습니다.

오늘은 카카오뱅크 주택, 아파트담보 신용대출(주담대) 한도, 금리, 중도상환방법, 필요서류, 신용평점(등급), 유의사항 등에 관하여 자세히 알아보도록 하겠습니다.

카카오뱅크 주택담보대출

카카오뱅크 주담대 - 대출대상, 대상주택

▶ 대출대상

- 아래의 요건을 모두 충족한 경우에 한하여 대출이 가능하며, 단 내부신용 결과에 따라 대출이 거절될 수 있습니다.

만19세 이상 내국인
근로소득자 (현직장에서 재직 1개월 이상) 또는 사업소득자(소득금액증명원으로 소득증빙이 가능한 고객
주택구입자금은 무주택 세대, 생활안정자금은 1주택 세대
주택보유수 산정 대상 세대원이 모두 내국인인 고객
연체, 부도 정보 등 신용도판단정보 등재 사실이 없는 고객
회생, 파산, 면책 등 신청 사실이 없는 고객
당행 연체대출금을 보유중이거나 손실을 끼친 이력이 없는 고객
금융사기 관련기록이 없는 고객
카카오뱅크 주택담보대출을 미이용중인 고객 (세대원 전원)

▶ 대상주택 : 아래의 요건을 모두 충족하여야 합니다.

- 수도권 (서울/경기/ 인천) 소재 KB시세 9억원 이하 아파트

- 본인 단독소유 또는 배우자와 공동소유

- 당행의 채권보전에 지장이 없는 아파트

※ 단, 대출신청 및 승인시점에 투기지역/투기과열지구 소재의 아파트가 시세 15억원을 초과할 경우 주택구입자금, 전세자금반환 목적의 생활안정자금 대출 불가

카카오뱅크 주담대 - 대출한도, 기간, 상환방법

▶ 대출한도

- LTV, DTI, DSR 등 규제 범위 내에서 최대 10억원까지 대출가능

담보가격, 지역, 대출기간, 주택보유수, 대출목적, 개인의 신용, 상환능력 및 부채현황 등에 따라 산출한 한도로 차등적용
최소 대출신청 가능금액 2천만원 이상

▶ 대출기간

- 5년, 15년, 25년, 35년 선택가능

▶ 상환방법

원금 균등 분할상환 : 대출금액을 대출기간 개월수(거치기간이 있는 경우 거치 후 잔여 대출기간 개월수)로 균등하게 나누어 산정한 분할상환금과 이자를 매월 납부
원리금 균등 분할 상환 : 대출금액과 이자금액의 합계액을 대출기간 개월수(거치기간이 있는 경우 거치 후 잔여 대출기간 개월 수)로 균등하게 나누어 산정한 분할상환원리금을 매월 납부

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카카오뱅크 주담대 - 대출금리, 연체금리

▶ 대출금리

- 변동금리 대출 : 연 3.146% ~ 3.876% (2022. 05. 20 기준)

- 혼합금리 대출 : 연 4.463% ~ 4.961% (2022. 05. 20 기준)

변동금리 대출의 기준금리는 신규취급액 COFIX 6개월로 적용되며, 매6개월마다 해당시점의 신규취급액 COFIX 연동금리를 적용하여 변동됩니다.
혼합금리 대출의 기준금리는 고정금리기간(5년)에는 금융채 5년으로 적용되고, 고정금리기간 종료 후에는 신규취급액 COFIX 6개월로 적용되며, 매 6개월마다 해당시점의 신규COFIX 연동금리를 적용하여 변동됩니다.
가산금리는 신규대출 심사결과에 따라 다르게 적용되며 대출기간 중에는 변경되지 않습니다. (혼합금리 대출의 가산금리는 고정금리기간과 고정금리기간 종료 후로 구분하여 적용됩니다.)

▶ 연체금리 : 대출금리 + 연 3%

- 연체금리 최고율은 연 15%이며, 대출금리가 연 15% 이상인 경우에는 대출금리 + 2%를 적용합니다.

- 미납 상태에서 2개월 이상 해당 금액을 상환하지 않으면, 2개월 경과 시점에 대출원금에 대하여 연체이자가 발생하게 됩니다.

카카오뱅크 주담대 - 중도상환해약금, 부대비용

▶ 중도상환해약금 : 면제

▶ 부대비용

인지세 : 인지세법에 따라 대출약정시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등적용되며, 은행과 고객이 50%씩 부담

대출금액	5천만원 이하	5천만원 초과~ 1억원 이하	1억원 초과~ 10억원 이하	10억원 초과
인지세액	비과세	7만원 (각각 3만5천원)	15만원 (각각 7만5천원)	35만원 (각각 17만5천원)

국민주택채권매입비용 : 근저당권설정금액에 따라 발생하며, 실행일 채권할인율을 기준으로 대출실행일에 정확한 부담금액이 확정됩니다.

카카오뱅크 주담대 - 필요서류

▶ 인증서를 통한 제출서류

재직/ 사업 확인 서류 (건강보험 자격득실확인서/ 납부확인서, 사업자등록증명원 등?
소득확인서류 (소득금액증명원 등)
주민등록등본/ 주민등록초본
가족관계증명서

▶ 이미지(원본 촬영) 제출서류

공인중개업소를 통해 체결한 매매계약서 (주택구입자금의 경우)
등기필정보(생활안정자금의 경우)
임대차계약서 (생활안정자금 전세반환자금의 경우)

※ 대출진행 과정에서 추가서류 제출이 필요할 수 있습니다.

카카오뱅크 주담대 - 유의사항

대출 연체시 신용정보관리대상 등록 등의 불이익을 받을 수 있습니다.
대출 신청시 신용정보 조회 이력이 신용정보회사에 제공되며, 개인의 신용상태에 따라 다른 금융기관의 대출 심사에 영향을 줄 수 있습니다. 또한 대출이 실행되면 고객님의 부채수준 및 신용상태 등에 따라 신용점수가 하락할 수도 있습니다.
대출 만기 경과 후 미상환시, 대출잔액에 대해 연체기간별 연체금리가 적용되며, 연체로 인한 신용정보관리대상자 등록등 불이익이 발생할 수 있습니다.
처분의무, 전입의무, 주택구입제한의무 등 추가약정을 체결하고 이를 이행하지 않거나, 이행하지 않고 대출을 전액 상환한 경우 해당 대출금 잔액을 즉시 상환해야 하며, 한국신용정보원에 추가약정 위반사실이 공유되어 3년간 주택관련대출이 제한됩니다.
구입하는 주택의 임차인 세대가 전출하지 않은 경우, 대환대상 주택담보대출을 즉시 상환하지 않거나 관련 근저당권을 말소하지 않은 경우, 전세보증금을 임차인에게 즉시 반환하지 않거나 해당 임차인 세대가 전출하지 않은 경우 등 별도 체결한 추가약정을 위반한 경우 해당 대출금 전액을 즉시 상환해야 합니다.
기타 자세한 사항은 대표전화 (1599-3333)으로 문의하시기 바랍니다.