케이뱅크 아파트담보(주담대)대출 중도상환수수료, 소득공제, 금리(K-Bank)

케이뱅크 아파트담보대출이 궁금하신가요? 케이뱅크 아파트담보대출은 24시간 365일 신청 및 서류제출이 가능하며, 아파트 구입부터 1금융권, 2금융권 대출을 모두 전액 대출갈아타기가 가능하고 긴급자금 등 생활안정자금 최대 2억원까지 대출이 가능합니다. 오늘은 인터넷전문은행 케이뱅크 아파트담보대출 대상, 금리, 상환방법 등에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

최근 물가가 연일 치솟으면서 소비심리가 위축되고 경기침체로 이어지면서 서민 경제의 바로미터인 자영업자들의 한숨이 깊어지고 있습니다. 전기, 가스 등 공공요금이 오르고 덩달아 금리까지 오르면서 소상공인들이 직격탄을 맞았기 때문입니다. 소상공인시장진흥공단과 지역 상인회 등에 따르면 지난달 소상공인 체감 경기지수는 62.7로 9월과 비교해서 8.9포인트 하락했습니다. 이에 얼어붙은 소비심리가 연말까지 이어질 거란 예측이 나오면서 소상공인들은 기대했던 연말 특수 희망마저 잃었다는 반응입니다.

소상공인연합회장은 "경기가 살아날 기미도 보이지 않고 공공요금 인상과 이자 부담까지 커지면서 소비심리 위축으로 이대로 가다간 폐업률이 높아져 경제 악순환이 발생할 것 같다"고 우려했습니다. 코로나19사태 장기화에 이어서 금리상승, 물가상승, 환율상승까지 많은 분들이 자금난으로 힘든 시간을 보내고 있습니다.

케이뱅크 아파트담보대출

케이뱅크 아파트담보대출은 가계담보대출 상품으로 방문없이 앱에서 비대면으로 최대 10억까지 대출이 가능하며, 아파트 시세확인과 대출한도, 금리까지 2분이면 조회할 수 있고, 더 좋은 조건으로 기존대출과 비교하여 갈아탈 수 있습니다.

케이뱅크 아파트담보대출 - 대상

- 아래의 요건 충족

본인 단독 또는 배우자 공동명의 아파트 소유 고객이거나 아파트를 구입하려는 고객
근로소득자, 사업소득자, 연금소득자, 프리랜서 등 소득확인 가능한 고객
당사 내부 심사기준을 충족하는 고객

▶ 대출불가 거절사유

주민등록 또는 전입세대 열람 시 동거인, 전입세대, 외국인 세대원 등이 있거나, 배우자와 세대가 분리된 경우 대출을 받을 수 없습니다.
아파트담보대출 신청 중 타 대출을 실행하거나, 등기부등본 상의 변동이 발생되면 아파트담보대출이 중단되거나 취소됩니다.
가압류, 별도등기, 금지사항 등기, 미등기, 채무자명이 다른 근저당권 설정 및 기타 권리침해가 있는 아파트는 대출을 받을 수 없으니, 등기사항을 사전에 확인하시기 바랍니다.
기존에 보유한 주택담보대출에 특약(추가약정)이 포함되어 있고, 이를 위반한 경우 위반이 확인된 날로부터 3년간 모든 주택담보대출이 불가능합니다.
또한 '기존주택 처분 조건', '기존주택 보유 인정', '무주택세대의 고가주택 기한 내 전입의무', '고가주택 임차보증금 반환' 특약을 이행하지 않은 경우 대출이 불가능합니다.

케이뱅크 아파트담보대출 - 불가 아파트

아래 조건에 해당되는 아파트는 대출가 실행되지 않으니 유의하세요.

한국부동산원 시세가 없는 아파트(시세가 있더라도 오피스텔 등 건축물관리대장상 아파트가 아닌 경우)
전월세 계약이 있는 아파트
공동명의자 3인 이상의 아파트
배우자가 아닌 제3자와 공동명의인 아파트
생활안정 목적의 주택담보대출을 이미 받은 경우
LTV, DTI, DSR 등 주택대출 규제 이상을 신청한 경우
임대사업자 및 사업장을 휴ㆍ폐업한 경우
P2P 대출 등 신용정보원에 등록되지 않은 대출이 있는 경우
(본인 또는 공동명의자)개명 후 개명 등기 미진행 경우
주택 구입 및 전월세 보증금 반환 목적의 경우
신용정보 조회 제한(불가)을 신청한 경우
등기권리증 또는 등기필증 분실 경우
기업자금대출의 대환대출인 경우
소득이 외화소득, 외국소득, 해외증빙소득인 경우

케이뱅크 아파트담보대출 - 금리, 연체이자

- 대출금리 : 2022.11.14기준

※ 금리는 내부신용 3등급, 대출기간 30년, 비거치, 대출금액 2억원, 구입자금 용도

금리명	기준금리	가산금리	대출금리
신규취급액기준(COFIX 6개월)	3.40%	0.73%	4.13%
신잔액기준(COFIX 3개월)	2.04%	2.58%	4.62%
최초 5년 기간별 고정금리	5.09%	0.10%	5.19%
(5년 이후) 금융채연동금리 (12개월)	5.05%	1.67%	6.72%

금리산출식은 “기준금리” + ”가산금리”입니다.

▶ 우대금리

우대금리는 2021년 6월 17일 약정한 대출부터 폐지 되었습니다. 폐지 이전에 약정한 대출은 아래 조건에 따라 우대금리 연 0.5%가 적용됩니다.

구분	내용
우대항목	계좌이체우대금리
적용금리	연 0.50%
달성방법	당행 본인 입출금통장으로 건별 50만원 이상 입금 실적 (단, 당행 본인 계좌에서 이체건은 제외)
실적기준	매월 이자납부일 전일까지

▶ 연체이자(지연배상금)

- 연체금리 : 최고 연 15.00%

- 연체가산이자율은 연 3.00%

케이뱅크 아파트담보대출 - 한도, 기간, 상환방법

▶ 대출한도

LTV/DTI/DSR 등 규제범위 내에서 아파트 소재지, 아파트 시세, 개인 소득 및 부채 현황 등에 따라 차등 적용됩니다.
구입자금 대출 : 최대 10억원
대출 갈아타기(대환대출) : 최대 10억원 (보유한 주택담보대출의 대출금액 이내이며, 기존 대출 전액 대환 조건)
생활안정자금 대출 : 매년 최대 2억원

▶ 상환방법

- 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환 중 선택

▶ 대출기간

- 최소 10년 ~ 40년 범위 내 5년 단위

- 거치기간은 1년 지정가능

※ 대출실행 후 대출기간의 변경은 불가능합니다.

케이뱅크 아파트담보대출 - 중도상환 해약금

- 중도상환해약금 = 중도상환금액 x 해약금요율(1.40%) x (3년 - 대출실행 후 경과기간)/3년

- 중도상환금액 중 매년 최초 대출금액의 10%이내 면제

- 대출 실행 3년 이후 면제

케이뱅크 아파트담보대출 - 관련비용

인지세
- 대출거래 계약 체결 시, 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 차등 적용되며, 은행과 대출신청인이각 50%씩 부담합니다.(대출금 5천만원까지는 인지세가 면제됩니다)
국민주택채권할인비용 : 주택도시기금법에 의해 주택에 근저당을 설정할 경우 발생하는 비용으로 고객이 부담합니다.
근저당권 말소 비용
- 대환대출 진행시 발생하는 비용으로 대출신청인이부담합니다.
등기관련 비용

※ 만약 대출을 철회하는 경우, 대출취급에 발생된 나머지 비용은 대출신청인이 부담합니다. (인지세 50%, MCI보험료, 권리보험료, 근저당권설정 비용 등)

유의사항

공시지가 5억원이하, 대출기간 15년 이상인 경우 연말정산에서 소득공제가 가능하니 참고하세요.
케이뱅크 연체대출금(지급보증대지급금 포함) 보유자, 손해를 끼친 자, 신용도판단정보 등록자 등 사유가 있는 경우 대출을 취급하지 않거나 제한하여 운용할 수 있습니다.
대출을 받으시면 개인신용 평점이 하락할 수도 있으며, 개인신용평점 하락 시 금융거래 관련 불이익이 발생할 수 있습니다.
대출 신청시 배우자와 세대원의 동의가 필요합니다. 배우자가 있는 경우, 케이뱅크 회원 가입을 미리 안내해주세요.
기타 문의사항은 케이뱅크 고객센터 1522-1000으로 문의하시기 바랍니다.