이번포스팅에서는 신한, SBI, KB 저축은행 주택, 아파트담보대출(주담대) 잘되는 곳, 금리, 중도상환수수료, 고객센터, 신용평점(등급)에 관하여 알아보도록 하겠습니다.
1. 신한저축은행 주택,아파트 담보 대출
신한저축은행 주담대는 주택담보제공 고객을 대상으로 한 가계자금대출상품입니다.
▶ 대출대상 : 주택을 담보로 제공(3자 담보 포함)하고 대출을 받고자 하는 개인
주택의 범위 : 아파트, 주상복합아파트, 단독주택, 다가구 주택, 다세대 주택, 연립주택
주거면적이 ½ 이상인 상가주택 소득증빙이 가능한 만 19세 이상
KCB.NICE 신용평점 상위 90% 이상
▶ 대출한도
담보물건, 소재지역, 대출기간, 담보물의 종류에 따라 차등 적용(최대 70% 이내)대출금리 : 연 5.0% ~ 19.9%(신용등급에 따라 차등 적용)연체이자율 : 대출금리 + 연 3% (단, 법정최고금리 연20.0% 이내)
* 대출금리 = 기준금리 + 가산금리
- 기준금리 : 직전반기 신규정기예금 가중평균금리
- 가산금리 : 내부 등급 기준에 따라 차등 적용
* 대출금리는 저축은행의 조달원가, 고객신용도에 따른 신용원가, 제비용인 업무원가 및 법적비용 등을 고려하여 신한저축은행이 결정합니다.
▶ 대출기간, 상환방식
만기 일시상환방식 : 5년 이내(매월 이자 후취)
원(리)금 균등분할상환 : 30년 이내(거치기간은 약정기간의 1/3이내 운용_매월 이자 후취)
신용등급를 확인하고 싶은 분, 신용등급 올리는 방법이 궁금하신 분들 아래 포스팅을 참고하세요.
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▶ 중도상환수수료
수수료연 2% 이내
중도상환수수료=중도상환금액X중도상환수수료율X(대출잔여일수/대출기간)
대출계약이 성립한 날로부터 3년 경과시 중도상환수수료 없음
▶ 유의사항
- 과도한 대출은 개인신용평점 하락의 원인이 될 수 있습니다.
- 신용등급 또는 개인신용평점 하락으로 금융거래의 제약 또는 불이익이 발생할 수 있습니다.
- 대출한도 및 금리는 신용평점에 따라 차등 적용됩니다.
- 대출심사에 필요한 서류의 제출을 요구할 수 있고, 신용평점, 소득, 금융거래 상황 등 심사기준에 따라 심사결과가 달라지거나 대출이 거절될 수 있습니다.
- 상품 가입 후 불만(민원)이 있을 경우 고객센터(1644-7777) ,분쟁이 발생한 경우에는 금융감독원(국번없이 1332) 등에 도움을 요청하실 수 있습니다.
2. SBI저축은행 SBI주택대출(가계)
아파트, 주상복합, 아파트형 연립주택을 담보로 개인에게 자금을 대출해주는 상품입니다.
▶ 신청자격 : 개인
▶ 대출한도
아파트 시세(KB부동산, 한국감정원)의 최대 70%, 최대 8억원 까지
(단, 담보물건 소재지역 및 담보평가금액, 연소득금액 등에 따라 차등적용
▶ 대출금리 : 기준금리* + 3.1%~9.8%] (신규대출 기준)
▶ 가산금리
① 신용등급 및 담보물건 평가에 따른 차등적용 : 3.1%~7.3%
② 고정금리 선택시 1% 가산
③ 후순위 대출 취급 시 1% 가산
(LTV 70% 이하로 대출취급 시에는 가산금리 0.2% 적용)
④ 부동산중개업소 연계 대출 시, 0.5% 가산
▷ 6개월 단위 변동금리 또는 고정금리(택1)
▷ 이자부과시기 : 매월 지정 결제일에 납부
▶ 대출기간
10년/20년/30년
매월 원(리)금균등분할상환 또는 3년이내 거치 후 잔여기간 원(리)금균등분할상환(택 1)
▶ 상환방법
원리금균등분할상환, 원금균등분할상환 -매월 원금균등분할상환, 원리금균등분할상환
-3년 이내(1년, 2년, 3년) 거치 후 잔여기간 원금균등분할상환, 원리금균등분할상환(택 1)
▶ 연체금리 : 약정금리 + 3%p (법정최고금리 20%이내)
▶ 구비서류
- 소득증빙자료
- 기타 당행이 요청하는 서류
▶ 유의사항
- 계약 체결 전 상품설명서 및 약관을 확인하시기 바랍니다.
- 과도한 대출은 개인신용평점 하락의 원인이 될 수 있습니다.
- 개인신용평점 하락으로 금융거래의 제약 또는 불이익이 발생할 수 있습니다.
- 연체 시 계약기한 만료 전 원리금 변제 의무가 발생할 수 있습니다.
- 기타 문의사항은 고객센터 1566-2210으로 문의하시기 바랍니다.
3. KB저축은행 부동산 담보대출
아파트,연립,빌라,주택,상가,토지 등의 부동산을 담보로 대출해주는 상품입니다.
▶ 신청대상 : 개인, 개인사업자, 법인이 해당됩니다.
▶ 대출한도 : 최대 개인 8억원, 개인사업자 60억원, 법인 120억원 이내(아파트 개인 LTV 70%이내, 사업자 LTV 85%이내)
▶ 대출금리
ㆍ최저 연 5.09 %~최고 연 10.48% (유효담보가 범위 내 대출시) ※12개월 기준
ㆍ대출금리 산출기준 : 당행 기준금리+가산금리(담보물건, 차주의 신용도에 따라 차등적용)
ㆍ이자부과시기 : 매월 대출 약정일(또는 응당일)
▶ 대출기간 및 상환방법
ㆍ5년 이내
ㆍ만기일시상환 및 원리금균등분할상환
▶ 보증여부ㆍ개인, 개인사업자 : 없음 (단, 개인사업자중 사업자등록증상 공동대표 존재시 대출조건 심사상 필요한 경우 공동대표 보증 要) / 법인 : 최대주주, 지분 30% 이상 대주주 등, 대출조건 심사상 필요한 경우 최대주주중 보증 要
▶ 대출관련 수수료
ㆍ기한전상환수수료 : (기한전 상환대출금 x 기한전 상환수수료율(2%) x 대출잔여일수 / 대출약정기간)에 해당하는 금액
※ 단, 기한전상환수수료는 대출일로부터 3년 이내 상환시 적용하며, 대출잔여기간 1개월 미만의 경우 기한전상환수수료 면제
▶ 연체이자(지연배상금)안내
ㆍ연체이자율=약정 대출금리 + 연체가산이율 (3%) (※ 연체이자율 상한: 연 20.0%이내)
▶ 근저당권 관련비용
1. 국민주택채권매입비 : 고객
2. 등록세, 지방교육세, 등기신청수수료 및 법무사수수료
가. 근저당권 설정 등기를 하는 경우 : 은행
나. 근저당권 말소 등기를 하는 경우 : 고객
3.근저당물건의 조사 또는 감정평가 수수료
가.근저당권 설정하기 위한 경우 : 은행
나.채무불이행으로 근저당권 행사하는 경우 : 고객
ㆍ담보신탁을 이용하여 부동산담보대출을 받을 경우 신탁 보수 및 등기비용은 은행이 부담합니다.
ㆍ기타비용의 부담주체가 분명하지 아니한 경우, 고객과 은행이 균등부담합니다
▶준비서류
| 개인 | 재직증명서,원천징수영수증,급여통장 사본, 연금 수급권자확인서 등 |
| 사업자 | 사업자등록증 사본, 사업장임대계약서사본, 소득금액증명원 등 |
| 법인 | 사업자등록증 사본,정관사본,이사회의사록,재무상태표,주주명부 등 |
ㆍ공통 : 신분증,국세·지방세 완납증명서, 해당물건 등기부등본, 인감증명서, 주민등록등본/초본, 신분증사본, 등기권리증
ㆍ기타필요서류
기타 자세한 내용은 창구직원 또는 고객센터 (☎1899-0900)로문의하시거나 KB저축은행홈페이지를 참조하세요.
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