이번포스팅에서는 국민은행 아파트 담보대출 금리, 한도, 기간에 관하여 알아보도록 하겠습니다.
국민은행 아파트 담보대출자격은 보유중인 주택을 담보로 하여 대출을 신청하는 분으로, 대출금액은 담보조사가격 및 소득금액, 담보물건지 지역 등에 따른 대출가능금액 이내로 결정됩니다.
대출기간은 최저 1년 이상 최장 40년 이내로 연단위로 선택이 가능하며, 거치기간은 총 대출기간의 30% 범위 내에서 최장 3년 이내로 운영이 가능하며, 금융채 5년 고정금리 적용후 변동으로 바뀌는 혼합금리는 연 4.24 ~ 5.64%가 적용됩니다.
국민은행 아파트 담보대출
KB국민은행 주택담보대출은 혼합금리와 변동금리 중에서 선택 가능한 주택담보대출 상품입니다.
아파트 담보대출 - 자격, 대상주택
▶ 대출자격
- 주택을 담보로 하여 대출 신청하는 고객
대출 금액, 기간, 상환방법
▶ 대출금액
- 담보조사가격 및 소득금액, 담보물건지 지역 등에 따른 대출가능금액 이내
(통장자동대출은 최고 3억원 이내)
▶ 대출기간
- ① 일시상환(통장자동대출 포함) : 최저 1년 이상 최장 5년 이내 (통장자동대출은 1년)
- ② 분할상환(원금균등, 원리금균등, 고객원금지정, 할부금고정) : 최저 1년 이상 최장 40년 이내
단, 할부금고정 분할상환 방식은 최장 10년 이내 - ③ 혼합상환(일시상환+분할상환) : 최저 1년 이상 최장 20년 이내
▶ 거치기간 : 총 대출기간의 30% 범위 내에서 최장 3년 이내단, 「여신심사 선진화를 위한 모범규준」에서 정한 경우에는 비거치 또는 거치기간 1년으로 운용
대출 금리
- 금리는 주택담보(아파트 포함, 전액유담보), 주택자금, 비거치식분할상환, 대출기간 30년, 신용등급 3등급기준 으로 아래와 같이 산출됩니다.
(변동금리)
(혼합금리)
▶ 우대금리: 최고 연 1.40%p 우대
☞ 실적 연동 우대 : 최고 연 0.9%p
ㅇ 신용카드 이용실적 우대 : 연 0.3%p
- KB국민은행으로 결제계좌가 지정된 KB국민카드(신용) 이용시
ㅇ 자동이체 실적우대 : 연 0.1%p
- 아파트관리비,지로,금융결제원CMS,펌뱅킹 자동이체 3건 이상 이체시
ㅇ 급여(연금)이체 관련 실적 우대(건별 50만원 이상) : 연 0.3%p
- 은행에 급여(연금)이체 계약이 등록되어 급여(연금)이체 실적이 확인되거나 급여(연금)이체일자를 지정한 일자에 50만원 이상 급여(연금)이체 실적이 확인되는 경우
ㅇ 예금 관련 실적우대 : 연 0.1%p
- 잔액30만원 이상 적립식예금 계좌 보유시
ㅇ 전자금융 관련 실적 우대 : 연 0.1%p
- KB스타뱅킹 이용시
☞ 부동산 전자계약 우대 : 연 0.2%p(주택구입자금의 경우에 한함)
☞ 취약차주 금리할인 : 연 0.3% (주택구입자금의 경우에 한함)
아파트 담보대출 - 필요제출서류
- 본인신분증 (주민등록증, 자동차운전면허증, 국내에서 발행한 여권 등)
- 토지 및 건물 등기권리증
- 인감증명서(인감도장 포함) 또는 본인서명사실확인서(최근 3개월이내 발급분)
- 주민등록등본 및 대상물건지 소재 전입세대 열람내역(동거인 포함)(최근 1개월이내 발급분)
- 재직 및 소득증빙서류
- 기타 추가 필요서류(매매계약서, 규제지역 소재 주택담보대출 신청시 준비서류 등)
중도상환 수수료, 담보, 연체이자(지연배상금)
▶ 중도상환수수료
- 중도상환원금 x 수수료율(1.2%) x 잔존일수 ÷ 대출기간 (당초 대출일로부터 최장 3년까지 부과)
☞ 금리변동주기 또는 고정금리기간이 3년 이상이거나 금리변동주기와 대출기간 (기한연장의 경우 연장기간)이 동일한 경우 수수료율(1.4%) 적용
▶ 담보
- 대상 주택 및 토지에 근저당권 설정
- 주택금융신용보증서 및 모기지신용보험은 대상자 담보 요건 등을 감안하여 필요시 담보 취득
▶ 연체이자(지연배상금)
- 연체이자율 : 최고 연 15% (차주별 대출이자율 + 연체가산이자율)
※ 단, 대출이자율이 최고 연체이자율 이상인 경우 대출이자율 + 연 2.0%
☞ 연체가산이자율은 연 3%를 적용합니다.
유의사항
- 대출금 5천만원까지 수입인지 비용이 없으며, 5천만원 초과시 대출금액별 수입인지 비용이 차등 부과됩니다. 수입인지대금은 각 50%씩 고객과 은행이 부담하며, 근저당권설정비용 중 설정등기와 관련하여 발생하는 비용(등록면허세, 지방세, 등기신청수수료 및 법무사수수료)은 은행이 부담하고 국민주택채권매입비 및 감액/말소등기와 관련하여 발생하는 비용은 고객이 부담합니다.
- 상환능력에 비해 대출금, 신용카드 사용액이 과도할 경우 개인신용평점 하락과 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다.
- 기타 상품관련 자세한 내용은 창구직원 또는 고객센터(☎1588-9999)로 문의하시거나 KB국민은행 홈페이지(www.kbstar.com) 또는 상품설명서를 반드시 참조하시기 바랍니다.
추가로 농협은행의 주택담보대출 내용에 관하여 확인해보세요.
농협은행 주택담보대출 금리, 한도
대출대상 | - 주택을 담보로 가계자금 및 주택자금을 필요로 하는 개인 및 개인사업자 ※ 주택이란 단독(다가구)주택, 다세대주택, 연립주택 및 아파트(주상복합아파트 포함)을 말합니다. |
대출한도 | - 담보평가금액에 따라 산출된 대출가능금액 범위 내 |
대출금리 | 가계일반자금대출, 대출금액 2억원, 신용등급 3등급, 대출기간 30년, 원금균등할부상환방식(비거치식), 아파트담보 기준으로 최종 연 4.36 ~ 7.16% 적용됩니다. |
대출기간 | - 만기일시상환
- 혼합상환 : 40년 이내 (대출기간의 1/3 이내 최장 10년 거치 가능) |
상환방법 |
- 통장대출 형식 한도거래대출 (마이너스통장)
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필요서류 |
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