BNK경남은행 집집마다 도움II 아파트 담보대출(주담대) 대상, 한도 금리, 중도상환수수료, 신용점수(등급) 알아보시죠

미 연준의 금리 공포가 글로벌 금융시장을 뒤덮으며 국내 부동산 시장도 전환기를 맞이하고 있습니다. 높아진 금융부담에 매매시장과 전세시장이 급속도로 위축되는 반면 월세 수요는 큰 폭으로 증가하며 월세가격도 치솟았습니다. 국토교통부 집계에 따르면 서울 아파트 월세 거래량은 지난 2017년 하반기 2만3766건에서 꾸준히 상승해 올 상반기 역대 최대치인 4만7588건을 기록했습니다. 특히 올 상반기 전국 주택 전월세 거래 중 월세 거래 비중은 51.6%를 차지한 것으로 나타났습니다. 월세 수요증가에 월세가격도 급상승세입니다. 8월 수도권 아파트 월세가격지수는 105.8로 전월 104.7보다 0.38포인트 상승하며 역대 최고치를 기록 중입니다.

전문가들을 전세대출 금리상승으로 자발적으로 월세를 찾는 수요가 증가한데다 매매가격 하락에 따른 깡통 전세 우려가 커지면서 전반적인 월세 수요가 늘고 있다고 분석했습니다. 이에 월세가격 역시 빠른 속도로 상승세를 이어갈 것이란 전망입니다. 업계 관계자는 "급격한 금리 인상으로 전세에서 이탈한 수요층이 월세로 전환되는 상황"이라며 "깡통전세에 대한 위험도 월세 선호현상을 더욱 가속화시키고 있다"고 말했습니다. 정부와 시중 여러은행에서는 서민들의 주거안정을 도모하기 위하여 주택구입자금이나 전월세자금을 비교적 저렴한 금리로 지원하고 있습니다.

오늘은 BNK경남은행 집집마다 도움II 아파트 담보대출(주담대) 상품의 자격, 한도 금리, 신용점수(등급), 중도상환수수료 등에 관하여 자세히 알아보도록 하겠습니다.

집집마다 도움대출II (아파트 담보대출)

경남은행 집집마다도움대출II 상품은 주택을 구입또는 예정하고 있거나 보유하고 있는 개인 또는 개인사업자들에게 대출해주는 변동금리 주택담보대출 상품입니다.

대출자격, 대출한도

▶ 대출자격

- 주택(아파트, 단독주택, 연립주택, 다세대주택, 다가구주택, 근린주택, 도시형 생활주택) 및 주거용오피스텔을 전액담보로 제공하는 개인 및 개인사업자

▶ 대출한도금액

- 담보조사가격 및 소득금액, 담보물건지 지역 등에 따른 대출가능금액 이내

- 한도대출은 최대 2억원 이내

대출이자금리

▶ 최저금리 ; 연 4.63%(교육세 포함)

- 신규취급액 COFIX + 1.65%(교육세 미포함)/ 2022. 9. 16기준 신규취급액기준 COFIX 2.96%/개별대출

최고금리 : 연 7.10% (교육세 포함)

☞ 기준금리 : 신규취급액 COFIX (변동주기 : 3,6,12개월 중 선택)

※ 고객별 적용금리는 기준금리 및 출연료, 추가 가산금리, 감면금리 등에 따라 차등 적용됩니다.

▶ 감면금리
(1) 부수거래감면 : 최대 0.8%
① 당행계좌로 본인 급여 이체 또는 본인 가맹점 결제계좌 가입 및 입금 : 0.1%p
② 본인 경남은행 핵심예금 최근 3개월 평잔 50만원 이상인 경우 : 0.1%

③ 본인 신용카드(체크카드, 가족카드, 개인사업자 기업카드 포함) 이용액의 최근 3개월 월 평균 이용액이 30만원 이상인 경우 : 0.1%p, 50만원 이상 0.2%, 100만원 이상 0.3%
④ 생활요금자동이체 2건이상 0.1%p, 4건 이상 0.2%

⑤ 본인 경남은행 적립식 수신 적립총금액 300만원 이상인 경우 : 0.1%

(2) 취약계층에 대한 감면 : 최대 0.2%
① 한부모 가정 (한부모 가정 증명서 확인), 다자녀 가정 (1가구 3자녀 이상) (가족관계증명서 확인), 다문화 가정 (가족관계증명서 확인), 만 60세 이상 부 또는 모 부양자 (주민등록등본 확인), 장애인(장애인등록증 등) : 0.2%p
②서민•실수요자 체크리스트(대다915)에 의해 본건 대출이 서민•실수요자에 대한 주택 담보대출임을 확인한 경우 :0.1%p

(3) 국토교통부 부동산거래 전자계약시스템에 의한 계약인 경우 : 0.1%
(4) 모기지신용보험(MCI) 및 모기지보험(MI) 모두 미가입한 경우 또는 거치기간 없는 분할(할부)상환식 대출인 경우 : 0.1%p

(5) 본인 경남은행 모바일뱅킹을 가입한 경우 : 0.05%
(6) 은행 마케팅을 동의한 경우 : 0.05% (단, 문자메세지 연락 중지 고객은 제외)

2)추가가산금리
① 대출기간을 1년 이하로 취급할 경우 0.3%p/ 3년 이하 0.2%/ 5년 이하 0.1%
② 종합통장대출로 취급할 경우 0.5%p
③ KB시세 또는 하우스머치 시세로 담보가격을 산정할 수 없는 담보인 경우 (단, 규제지역에 소재하는 경우 추가로 0.05%를 가산) : 0.1% (최대 0.15%)

④ 거치기간 있는 분할(할부)상환식 대출인 경우 : 거치기간 6개월 초과 1년 이하 0.1%/ 거치기간 1년 초과 0.2%

⑤ CSS 신용등급 7등급 이하인 경우 : 0.3%
⑥ 모기지 보험(MI) 연납 상품에 가입하는 경우 : MI연납보험요율 + 0.02%p

※ 대출금리는 변동금리이고 대출실행일 기준으로 적용하며, 안내된 금리와 다르게 적용될 수 있습니다.

신용등급를 확인하고 싶은 분, 신용등급 올리는 방법이 궁금하신 분들 아래 포스팅을 참고하세요.

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대출기간 및 상환방식, 담보

▶ 대출기간 및 상환방법

일시상환식 : 5년 이내
할부상환식 : 1년 초과 ~ 40년 이내
분할상환식 : 40년 이내

※ 할부/분할상환식일 경우 거치기간은 약정기간의 1/3범위 내에서 최장 5년까지 가능

단, 주택구입자금 용도 등 별도로 정한 경우는 거치기간을 1년 이내로 운용

▶ 담보 : 주택담보

중도상환 수수료

- 중도상환대출금액 x 중도상환수수료율 x (대출잔여기간/대출기간)

- 대출취급 후 3년 경과시 면제

※ 중도상환수수료율

취급 후 1년 이내 상환 시 : 1.5%

취급 후 2년 이내 상환 시 : 1.0%

취급 후 3년 이내 상환 시 : 0.5%

※ 최초 대출 취급금액의 10% 이내 상환할 경우에는 중도상환수수료를 면제

필요서류

실명확인증표(주민등록증, 운전면허증, 여권 등)
소득금액증명원
재직증명서, 근로소득원천징수영수증
부동산매매계약서, 등기필증
주민등록등본∙초본, 가족관계증명서(주민등록등본상 배우자가 등재되지 않은 경우)
인감증명서, 인감도장 등

※ 은행에서 대출심사시 필요한 서류가 추가될 수 있습니다.

유의사항

심사기준, 고객의 신용도에 따라 대출 취급이 제한 될 수 있습니다
대출금리는 변동금리이고 대출실행일 기준으로 적용되며, 안내된 금리와 다르게 적용될 수 있습니다.
대출의 만기도래시 고객님의 재직상태, 신용상태 및 은행의 심사기준에 따라 대출이 연장되지 않을 수 있고, 대출거래조건(이율 및 한도 등)이 변경 될 수 있습니다.
상환능력에 비해 대출금, 신용카드 사용액이 과도할 경우 신용점수가 하락할 수 있으며 신용점수 하락으로 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다.
대출원리금 납입이 지연되거나 대출만기 도래시 대출금액을 상환하지 않은 경우에는 연체이자가 부과되면 채무자의 재산, 신용상의 불이익(상계, 압류, 경매 등)이 발생될 수 있으니 주의하시기 바랍니다.
기타 자세한 내용은 개별 상품안내장을 참고 하시거나 BNK경남은행 영업점 또는 고객센터(1600-8585)로 문의하시기 바랍니다