신한은행 아낌e-보금자리론 대출 자격, 금리, 담보제공자, 거치기간, 중도상환수수료

20대 대통령 선거에서 윤석열 국민의 힘 후보가 당선됨에 따라서 시민들이 바라는 집값 정상화가 이뤄질지 주목되고 있습니다. 윤 당선인이 대선 과정에서 "집에 관한 세금을 내리고, 규제는 풀고, 공급은 늘려 집값을 반드시 안정시키겠다"고 약속한 만큼 구체적인 정책과 실현방안을 조만간 내놓을 것으로 보입니다. 특히 민간 정비사업 활성화로 공급이 크게 늘거란 기대감이 있지만, 재건축이나 재개발 규제를 급격하게 풀면서 집값이 출렁일 수 있다는 우려도 나옵니다. 윤 당선인의 주요 부동산 공약은 5년간 전국에 주택 250만가구를 공급하겠다는 것입니다. 서울 50만가구 등 수도권에만 150만 가구 공급을 목표로 하고 있습니다. 윤 당선인이 제시한 공급 물량 중 절반에 가까운 119만 가구가 민간 물량이며, 이를 위해서는 재건축이나 재개발, 리모델링 등 정비사업 규제 완화를 내세웠습니다. 최근 부동산 시장은 하향 안정화 추세를 보이고 있습니다. 전국 아파트값은 2년5개월만에 하락 전환했고, 서울도 1년8개월만에 하락 전환한 뒤 7주째 내림세를 보였습니다. 그러나 윤 당선인이 제시한 세부담 완화, 재개발, 재건축 규제 완화, 대출 규제 완화 등은 주택가격을 불안정하게 할 소지가 크다는 주장이 나옵니다.

부동산업계는 윤 당선인이 공약한 대로 신혼부부와 청년층을 대상으로 한 주택담보대출비율(LTV)이 최대 80%까지 완화되면, 9억원 이하의 주택에 대한 매수세도 다시 살아날 가능성이 있는 것으로 보고 있습니다. 정부와 시중 여러은행에서는 서민들의 주거안정을 돕기 위해 주택구입시 금리를 고정한 u-보금자리론, 아낌e 보금자리론, t-보금자리론을 제공하고 있습니다. 이 상품들은 대출을 받은 날로부터 만기까지 안정적인 고정금리 상품으로 금리상승의 위험을 줄이고자 하는 고객에게 적합한 상품입니다.

오늘은 신한은행 아낌e-보금자리론 대출 자격, 금리, 담보제공자, 거치기간, 중도상환수수료에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

신한은행 아낌e보금자리론

신한은행 아낌e보금자리론은 대출실행일로부터 만기시까지 고정금리로 금리상승 위험을 회피할 수 있는 주택담보대출 상품입니다.

대출 신청자격

- 아래 요건을 모두 충족하는 고객

1) 부부합산 연소득 7천만원~1억원이하 (자녀수별 차등)

자녀 없음 : 7천만원 이하
1자녀 : 8천만원 이하
2자녀 : 9천만원 이하
3자녀 : 1억원 이하

※ 맞벌이 신혼가구(결혼 5년 이내) 주택구입용도 신청 시에는 자녀수가 1명 이하라도 부부합산 8천5백만원 이하

2) 무주택 또는 1주택(부부기준)

(기존1주택소유자는 기존주택 2년이내에 처분조건으로 구입자금 용도만 취급 가능)

3) 담보주택가액 6억원 이하

4) 담보제공자는 대출을 받는 고객, 배우자, 매도인만 가능

대출 대상 주택, 대출한도

▶ 대출대상주택

※ 주택

- 공부(등기사항증명서, 건출물대장)상 주택

- 담보주택의 평가액이 6억원을 초과하는 주택은 대상제외

▶ 대출한도

- 최대 3억원 (다자녀 가구는 최대 4억원)

* 주택가격의 최대 70%이내 (비율은 지역별 차등)

* DTI, 대출구조, 소득추정에 의한 소득산정 등에 따라 LTV한도는 달라질 수 있음

대출기간, 상환방법

▶ 대출기간 : 10년, 15년, 20년, 30년

거치기간 (이자만 납부하는 기간) 없음
대출 갱신의 방법 : 은행의 심사를 통해 대출기한 연기 가능

▶ 상환방법

원금분할상환
원리금분할상환
체증식분할상환

※ 휴일에 인터넷뱅킹 등을 통한 원금 상환 불가

대출금리

▶ 대출금리

- 기본금리 (2020. 12. 24 기준, 연이율)

10년: 2.15%
15년: 2.25%
20년: 2.35%
30년: 2.40%

- 가산금리 : 담보물 소재지가 투기지역인 경우 : 0.1%

(녹색건축인증을 받은 주택은 투기지역 가산금리 면제)

- 최종금리 : 최저 연 1.23% (2020. 12. 24 현재), 대출기간 10년, 최고우대금리 0.92% 모두 적용시

▶ 우대금리 : 최고 0.92%

연체금리, 필요서류

▶ 연체금리

- 대출이자를 납부하여야 하는 날에 납입하지 않거나 대출계약이 종료되는 날에 대출금을 상환하지 않으면 원래 약정한 이자에 가산되는 금리

- 연체금리는 대출이자율에 연체가산금리를 더하여 최고 연 12% 이내로 적용

- 연체가산금리는 연체기간에 따라 차등적용

연체기간이 3개월 이내 : 당초 약정이자율:2%
연체기간이 3개월 초과 : 당초 약정이자율:3%

▶ 필요서류

- 등기권리증, 인감증명서(또는 본인서명사실확인서),주민등록증(초)본, 소득 및 재직증명서

근로소득자 - 재직증명서, 근로소득원천징수영수증 또는 소득금액증명원
사업소득자 - 사업자등록증, 소득금액증명원 또는 사업소득원천징수영수증
연금소득자 - 연금수급권자 확인서
추정소득자 - 연금산정용 가입내역확인서 또는 건강장기요양보험료납무확인서

유의사항

아낌e보금자리론은 주택을 담보로 제공되는 대출로 대출실행시 대출금액의 120%를 근저당권을 설정합니다.
대출기간이 끝났음에도 대출금액을 상환하지 않으면 여신거래약정시 정한 기간별 연체이율이 적용되고 신용정보관리대상 등록 등의 불이익을 받을 수 있습니다.
금융기관 신용관리대상자 등 여신비적격자에 대하여 대출이 제한될 수 있습니다.
고객상담 : 1599-8000 로 문의하시면 됩니다.