Sh수협 금리고정형 적격대출 대상, 한도, 금리, 중도상환방법

시중은행의 변동형 주택담보대출 최고금리가 연 5%를 넘어서며 혼합형(고정형, 5년 고정금리 이후 변동금리로 전환) 주담대 금리를 추월했습니다. 한국은행이 8월과 11월 기준금리를 잇달아 올리면서 주담대 변동금리는 상승세를 지속하는 반면, 앞서 기준금리 인상을 선반영해 가파른 상승세를 보였던 고정금리는 최근 상승세가 주춤해지면서 금리 역전 현상이 발생하게 됐습니다. 주담대 변동금리가 가파른 상승세를 지속하고, 급기야 고정금리를 추월하자 은행창구에서는 그동안 변동금리보다 비싸 가입을 꺼렸던 혼합형 주담대 상품에 대한 문의가 늘기 시작했습니다. 변동금리와 고정금리 신규 가입비중이 이미 엇비슷해진 은행도 있습니다. 은행권 관계자들은 내년 초에도 추가 기준금리 인상이 예정돼 있는 등 본격적인 금리 인상기에 접어든 만큼, 고정금리 상품에 대한 선호가 갈수록 커질 것으로 예상하고 있습니다. 또한 "상반기만 해도 9대 1 수준으로 변동금리 가입비중이 고정금리에 비해 압도적으로 많았다"며 "그러나 "최근 영업점 분위기를 보면 고정금리 신청이 변동금리와 비슷한 수준까지 올라온 듯하다"고 전했습니다. 한국은행 통계에서 예금은행의 가계대출 중 고정금리 대출 비중은 지난 6월 18.3%에서 10월 20.7%로 늘었고, 같은 기간 변동금리 대출 비중은 81.7%에서 79.3%로 줄었습니다.

주택은 매입가격이 높아서 현금을 모두 가지고 있으면서 구입하기가 어려워 많은 사람들이 장기대출을 하여 부족한 현금을 채워 구입자금으로 활용하게 되는데요. 이렇게 장기 대출시 가장 부담을 가지게 되는 것이 이자부분입니다. 특히 요즘처럼 금리가 오르는 시기에는 변동금리 대출인 경우 납입금액이 오르기 마련입니다. 그런 이유로 장기대출시 금리리스크를 줄이기 위하여 고정금리 선택을 하고 있습니다.

오늘은 Sh수협 Sh금리고정형적격대출의 자격, 한도, 금리, 상환방법, 유의사항 등에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

Sh수협 Sh 금리고정형적격대출

Sh수협 Sh금리고정형적격대출은 대출실행일부터 만기까지 안정적인 고정금리 주택담보대출상품으로 향후 금리 변동의 위험을 피하고자 하는 고객에게 적합한 상품입니다. 대출 취급후 일정기간(4개월) 이내에 주택저당채권을 한국 주택금융공사로 양도하는 한국주택금융공사 유동화 전용상품입니다.

대출대상, 대출한도, 대출기간, 상환방법

▶ 대출대상

- 감정가격 9억원 이하의 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택을 담보로 대출을 받고자 하는 만 19세이상의 개인고객
※ 단, 근린주택 및 다가구주택 불가

▶ 대출한도

- 유효담보가액 내 최대 5억원까지

▶ 대출기간

- 최대 40년 (10년, 15년, 20년, 30년, 40년)
※ 40년 만기 가능 대상 : 만 39세 이하의 청년가구 또는 혼인신고일로부터 7년이내 신혼부부(혼인예정자 포함)

▶ 상환방법

- 매월 원금균등분할상환 또는 원리금 균등분할상환

- 비거치 또는 1년 거치
※ 대출 거치기간 및 상환방법 변경은 불가능합니다.

※ 휴일에 인터넷뱅킹 등을 통한 원금 상환 가능

대출금리, 연체금리

▶ 대출금리

- 주택금융공사 월별 공시 금리고정형 매입금리 연동
* 이자부과시기 및 방법 : 1개월 후취

▶ 연체금리

- 최고 연 15% (차주별 대출금리+연 3%)

담보 및 보증, 중도상환수수료

▶ 담보 - 부동산(주택)

▶ 중도상환수수료

- 중도상환수수료율 : 취급 후 3년 이내 1.2%
※ 계산식 : 중도상환수수료=중도상환금액 x 중도상환수수료율 x (대출잔존기간/대출기간)
※ 실제 중도상환수수료는 경과 일수에 따라 다르게 적용

필요서류

신분증
등기권리증
소득증빙서류
재직확인서류
담보제공자의 인감도장 및 인감증명서
기타 필요서류

부대비용 - 인지세, 취득비용, 보증료

▶ 인지세 : 인지세법에 의해 대출약정 체결 시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 차등 적용되며, 각 50%씩 부담

- 5천만 원 이하 : 비과세

- 5천만원 초과 1억 원 이하 : 7만 원

- 1억 원 초과 10억 원 이하 : 15만 원

- 10억 원 초과 : 35만 원

▶ 담보취득비용

- (근저당권 설정시)
국민주택채권매입 관련 할인비용은 대출신청인이 부담(다만, 정확한 비용은 대출 실행일에 확정)
* 대출 이용 중 근저당권의 채권최고액 감액비용은 대출신청인이 부담합니다

▶ 모기지신용보증료

(한국주택금융공사 보증서(MCG) 이용시) 보증료는 대출신청인이 부담
(서울보증보험 보험(MCI) 이용시) 보험료는 은행이 부담

▶ 대출상환비용 - 대출 상환시 담보말소비용(근저당권 말소시)은 대출신청인이 부담합니다.

유의사항

상환능력에 비해 대출금 사용액이 과도할 경우 개인신용평점이 하락할 수 있으며, 개인신용평점 하락으로 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다.
본 상품은 한국주택금융공사와의 업무협약에 의해 대출취급 후 공사로 양도되는 자산유동화목적 대출상품입니다ㅓ.
대출금 이자 및 원금의 약정기일 내에 납입 또는 상환하지 못하는 경우에는 정상 대출금보다 높은 이율을 적용받을 뿐 아니라 연체등 정보거래처 등록, 기한이익상실 및 상계, 대출금 강제회수조치 등의 불이익을 받을 수 있습니다.
수협은행의 연체대출금(지급보증대지급금 포함)보유하거나, 수협은행에 손해를 끼친 고객, 신용도판단정보가 등록되어 있는 등의 사유가 있는 경우 대출을 취급하지 않거나 제한하여 운용할 수 있습니다.
기타 자세한 사항은 고객지원(1588-1515/ 1644-1515)로 문의하여 주시기 바랍니다.