하나은행 금리고정형적격대출 한도, 금리, 중도상환, 제출서류

서울지역 평균 아파트 매매가격이 11억원, 전세는 6억원을 넘어서고 있을 정도로 가파르게 상승중에 있는데요. 특히 작년 아파트 매매가 상승으로 전세품귀현상까지 발생되어 전세가격이 고공행진을 기록습니다. 시간이 지나갈수록 서민들의 내집 마련이 어려워지고 있는데, 아파트 청약경쟁도 치열하게 진행되고 있다고 합니다.

일반적으로 주택을 구입하려면 구매자금 부족으로 장기대출을 알아보게 되는데, 장기대출 실행시 가장 큰 부담이 이자부분으로, 특히 금리가 오르는 시기에는 변동금리 대출인 경우 납입하는 이자금액이 오르기 때문에 장기대출에서는 금리에 따른 리스크를 줄이기 위해 고정금리 선택을 많은 분들이 하고 있습니다.

정부와 여러 시중은행에서는 서민들의 주거안정을 돕기 위해 주택구입시 금리 고정형 상품을 지원하고 있는데, 하나은행에서도 금리고정형 주택담보대출 상품을 운용하고 있습니다. 담보대출은 신용대출과 달리 아파트나 주택을 담보로 하여 대출을 실행하게 되는데 신용대출보다 금리나 한도면에서 우대를 받을 수 있습니다.

이번포스팅에서는 하나은행 금리고정형적격대출 상품의 자격, 한도, 금리, 서류, 유의사항 등에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

하나은행 금리고정형적격대출

하나은행 금리고정형적격대출 상품은 금리상승기에 고객의 대출상환부담 완화를 위하여 최장 30년간 고정금리를 적용받을 수 있는 상품입니다.

대출 신청자격

▶ 대출대상

- 하나은행 금리고정형적격대출은 주택을 담보로 제공하는 성년으로 대출신청일 현재 부부합산 기준 무주택자 이거나 기존 1주택만을 소유하고 있는 분이 대상이 됩니다.

* 단, 기존1주택을 소유한 경우는 주택구입자금에 한하여 기존 1주택을 2년이내 처분조건인 경우만 가능합니다.

대출한도, 기간

▶ 대출한도 - 담보평가금액에 따라 산출된 대출가능금액 범위 내에서 최대 5억원까지 가능합니다.

▶ 대출기간 - 10년, 15, 20년, 30년, 40년 선택하여 상환하게 됩니다.

단, 40년은 만39세이하 또는 신혼부부(결혼예정자 포함)만 가능합니다.
* 거치기간 : 비거치, 1년

대출금리 , 대출기간, 상환방법

▶ 대출금리는 고정금리로 연 3.00%이며 (기준금리 (한국주택금융공사 매입금리) 2.85% +가산율 0.15%)

※ 대출금리는 7월 실행시 적용금리이며, 한국주택금융공사의 매입금리 변동시 금리가 변경될 수 있으니 참고하세요.

연체금리는 대출이자율에 연체가산금리를 더하여 최고 연 12% 이내로 적용 연체가산금리는 연체기간에 따라 차등적용
- 연체기간이 3개월 이내 : 당초 약정이자율 + 3%
- 연체기간이 3개월 초과 : 당초 약정이자율 + 3%

▶ 상환방법 - 원(리)금균등분할상환

▶ 담보 - 주택가격 9억원 이하의 아파트, 다세대주택, 연립주택, 단독주택

중도상환수수료

▶ 중도상환해약금은 중도상환대출금액 × 중도상환해약금률(1.2%) × (중도상환약정잔여일수 ÷ 중도상환약정기간)으로 하며, 최초대출일로부터 3년까지 적용합니다.

필요서류, 고객부담비용(수수료)

▶ 필요서류

등기권리증
인감증명서
주민등록등(초)본
소득증명서류

▶ 고객부담비용(수수료)

인지세 : 인지세법에 의해 대출약정 체격 시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 차등 적용되며, 각 50%씩 고객님과 하나은행이 부담

5천만원 이하 : 비과세
5천만원 초과 1억원 이하 : 7만원
1억원 초과 10억원 이하 : 15만원
10억원 초과 : 35만원

근저당권 설정시 : 국민주택채권 매입비용 고객부담(근저당권 말소 또는 채권최고액 감액시 비용 고객부담)
모기지신용보증료 : 서울보증보험 보험(MCI) 이용시 보험료는 은행이 부담

유의사항

▶ 대출 취급후 대출채권 및 근저당권을 한국주택금융공사에 양도하는 대출입니다.
▶ 한국주택금융공사의 판매한도 소진에 따라 조기에 종료될 수 있습니다.
▶ 손님의 신용도에 따라 대출취급이 제한될 수 있습니다.
▶ 투기지역여부, DTI 충족 여부, 주택관련대출보유여부, 주택보유수 등에 따라 대출한도 및 대출취급이 제한될 수 있습니다.
▶ 상환능력에 비해 대출금이 과도할 경우 귀하의 신용점수가 하락할 수 있습니다.
▶ 신용등급 또는 개인신용평점의 하락으로 금융거래 관련 불이익을 받을 수 있습니다.

▶ ※ 자세한 사항은 상품설명서 및 KEB하나은행 홈페이지, 한국주택금융공사 홈페이지(를 참조하시거나 하나은행 콜센터(1599-2222) 또는 영업점에 문의하시기 바랍니다.