지난달 소비자물가 상승률이 5.7%대를 기록했습니다. 앞서 2개월 연속으로 둔화했던 물가 상승률이 석달 만에 다시 확대된 것입니다. 물가는 당분간 5%대 고물가 상황이 지속될 것으로 당국은 전망하고 있습니다. 전기, 가스, 수도가 23.1% 상승하면서 2010년 1월 이후 역대 최대 상승 수준을 나타냈습니다. 농축수산물은 5.2% 올랐습니다. 쪼개어 보면 농산물은 7.3%, 축산물은 1.8%, 수산물은 6.5% 상승입니다. 농산물 중 채소류는 21.6% 올랐습니다. 10월 서비스 물가는 1년 전에 비해 4.2% 올랐습니다. 특히 개인서비스의 상승폭이 6.4%로 높았는데 이는 1998년 4월 6.6% 이후 가장 높은 수준입니다.
경기불황과 함께 코로나19사태 장기화에 이어 집값상승, 금리상승, 물가상승, 환율상승까지 자금난으로 힘들어하는 사람들이 많습니다. 정부와 시중 금융기관에서는 긴급자금이나 생활안정자금이 필요한 고객들을 대상으로 다양한 대출상품을 지원하고 있습니다. 카카오뱅크에서도 주택구입자금이나 생활안정자금이 필요한 분들을 위해 대출상품을 운영중입니다. 카뱅은 소비자가 모바일 애플리케이션 챗복으로 대출신청부터 실행까지 할 수 있다는 점을 강조하고 있으며, 부동산 매매 계약서는 사본으로 제출하고 나머지 대출에 필요한 서류는 고객의 동의를 받아 은행이 직접 유관기관을 연결해서 확인후 진행됩니다.
오늘은 카카오뱅크 주택, 아파트담보 신용대출(주담대) 한도, 금리, 상환방법, 필요서류, 신용평점(등급), 유의사항 등에 관하여 자세히 알아보도록 하겠습니다.
카카오뱅크 주택담보대출
카카오뱅크 주담대 - 대출자격, 대상주택
▶ 대출자격 : 아래의 요건을 모두 충족한 고객
(단, 내부신용 결과에 따라 대출이 거절될 수 있습니다.)
- 만19세 이상 내국인
- 근로소득자 (현직장에서 재직 1개월 이상) 또는 사업소득자(소득금액증명원으로 소득증빙이 가능한 고객)
- 주택구입자금은 무주택 세대, 생활안정자금은 1주택 세대
- 주택보유수 산정 대상 세대원이 모두 내국인인 고객
- 연체, 부도정보 등 신용도판단정보 등재 사실이 없는 고객
- 회생, 파산, 면책 등 신청 사실이 없는 고객
- 당행 연체대출금을 보유중이거나 손실을 끼친 이력이 없는 고객
- 금융사기 관련기록이 없는 고객
▶ 대상주택
- 아래의 요건을 모두 충족하는 주택
- kb시세가 있는 아파트(전국)
- 본인 단독소유 또는 배우자와 공동소유
- 당행의 채권보전에 지장이 없는 아파트
※ 단, 신청 및 승인 시점에 투기지역/ 투기과열지구 소재의 아파트가 시세 15억원을 초과할 경우 주택구입자금, 전세자금반환 목적의 생활안정자금 대출 불가
(생애최초 주택구입인 경우에는 시세 15억원 초과 여부와 상관없이 주택구입자금대출 신청 가능)
카카오뱅크 주담대 - 대출한도, 대출기간, 상환방법
▶ 대출한도 : LTV, DTI, DSR 등 규제 범위 내에서 최대 10억원
- 담보가격, 지역, 대출기간, 주택보유수, 대출목적, 개인의 신용, 상환능력 및 부채현황 등에 따라 산출한 한도로 차등적용
- 최소 대출신청 가능금액 2천만원 이상
▶ 대출기간
- 청년 (만 39세 이하) : 15년, 25년, 35년, 45년 선택가능
- 일반 (만 40세 이상) : 15년, 25년, 35년, 40년
※ 나이 기준은 대출 신청 시점)
▶ 상환방법
- 원금 균등 분할상환 : 대출금액을 대출기간 개월수(거치기간이 있는 경우 거치 후 잔여 대출기간 개월수)로 균등하게 나누어 산정한 분할상환금과 이자를 매월 납부합니다.
- 원리금 균등 분할 상환 : 대출금액과 이자금액의 합계액을 대출기간 개월수(거치기간이 있는 경우 거치 후 잔여 대출기간 개월 수)로 균등하게 나누어 산정한 분할상환원리금을 매월 납부합니다.
카카오뱅크 주담대 - 대출금리, 연체금리
▶ 대출금리
- 변동금리 대출 : 연 3.801% ~ 5.596% (2022. 11. 07 기준)
- 혼합금리 대출 : 연 5.394% ~ 6.546% (2022. 11. 07 기준)
- 변동금리 대출의 기준금리는 신규취급액 COFIX 6개월로 적용되며, 매6개월마다 해당시점의 신규취급액 COFIX 연동금리를 적용하여 변동됩니다.
- 혼합금리 대출의 기준금리는 고정금리기간(5년)에는 금융채 5년으로 적용되고, 고정금리기간 종료 후에는 신규취급액 COFIX 6개월로 적용되며, 매 6개월마다 해당시점의 신규취급액 COFIX 연동금리를 적용하여 변동됩니다.
- 가산금리는 신규대출 심사결과에 따라 다르게 적용되며 대출기간 중에는 변경되지 않습니다 (혼합금리 대출의 가산금리는 고정금리기간과 고정금리기간 종료 후로 구분하여 적용됩니다.)
▶ 연체금리 : 대출금리 + 연 3%
- 연체금리 최고율은 연 15%이며, 대출금리가 연 15% 이상인 경우에는 대출금리 + 2%를 적용합니다.
- 미납상태에서 2개월 이상 해당 금액을 상환하지 않으면, 2개월 경과 시점에 대출원금에 대하여 연체이자가 발생하게 됩니다.
카카오뱅크 주담대 - 중도상환해약금, 고객부담비용
▶ 중도상환해약금 : 면제
※ 중도상환해약금은 카카오뱅크의 정책에 따라 변경될 수 있으며, 변경시에는 시행 1개월 전에 홈페이지, 앱 등을 통해 안내해 드립니다.
▶ 고객부담비용
- 인지세 : 인지세법에 따라 대출약정시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등적용되며, 은행과 고객이 50%씩 부담 합니다. 5천만원 초과 대출신청시 인지세 부담
대출금액 5천만원 이하 5천만원 초과~ 1억원 이하 1억원 초과~ 10억원 이하 10억원 초과 인지세액 비과세 7만원
(각각 3만5천원)15만원
(각각 7만5천원)35만원
(각각 17만5천원) - 국민주택채권매입비용 : 근저당권설정금액에 따라 발생하며, 실행일 채권할인율을 기준으로 대출실행일에 정확한 부담금액이 확정됩니다.
카카오뱅크 주담대 - 필요서류
▶ 인증서를 통한 필요제출서류
- 재직/ 사업 확인 서류 (건강보험 자격득실확인서/ 납부확인서, 사업자등록증명원 등)
- 소득확인서류 (소득금액증명원 등)
- 주민등록등본/ 주민등록초본
- 가족관계증명서
※ 발급기관의 상황 등에 따라 이미지 제출이 필요할 수 있습니다.
▶ 이미지(원본 촬영) 필요제출서류
- 공인중개업소를 통해 체결한 매매계약서 (주택구입자금의 경우)
- 등기필정보(생활안정자금의 경우)
- 임대차계약서 (생활안정자금 전세반환자금의 경우)
※ 대출진행 과정에서 추가서류 제출이 필요할 수 있습니다.
카카오뱅크 주담대 - 유의사항
- 대출연체시 신용정보관리대상 등록 등의 불이익을 받을 수 있습니다.
- 대출 신청시 신용정보 조회 이력이 신용정보회사에 제공되며, 개인의 신용상태에 따라 다른 금융기관의 대출 심사에 영향을 줄 수 있습니다. 또한 대출이 실행되면 고객님의 부채수준 및 신용상태 등에 따라 신용점수가 하락할 수도 있습니다.
- 대출 만기 경과 후 미상환시, 대출잔액에 대해 연체기간별 연체금리가 적용되며, 연체로 인한 신용정보관리대상자 등록등 불이익이 발생할 수 있습니다.
- 대출이자는 매월 이자납입일에 자동이체 계좌에서 자동출급됩니다. 지급가능금액이 부족한 경우, 연체이자가 발생할 수 있으므로 상환자금을 해당일 중 입금하시거나 휴일에도 앱에서 직접 상환할 수 있습니다.
- 구입하는 주택의 임차인 세대가 전출하지 않은 경우, 대환대상 주택담보대출을 즉시 상환하지 않거나 관련 근저당권을 말소하지 않은 경우, 전세보증금을 임차인에게 즉시 반환하지 않거나 해당 임차인 세대가 전출하지 않은 경우 등 별도 체결한 추가약정을 위반한 경우 해당 대출금 전액을 즉시 상환해야 합니다.
- 기타 자세한 사항은 대표전화 (1599-3333)으로 문의하시기 바랍니다.
은행 주택담보대출, 전월세 대출 관련 글
지금까지 카카오뱅크 주택, 아파트담보 신용대출(주담대) 한도, 금리 등에 대하여 알아보았습니다.