NH농협 NH청년전월세론(임차보증금) 대출 자격, 한도, 금리, 중도상환방법, 고객센터, 유의사항

금리 인상으로 전세자금대출 금리 부담이 커지면서 전세를 반전세난 월세로 갈아타는 현상이 나타나고 있습니다. 올해 하반기 임대차3법 시행 2년이 돌아오면 전세보증금이 더 뛸 것으로 보여 이런 사례는 더 늘어날 것으로 전망됩니다. 금리가 치솟으면서 전세보증금 대출 이자가 월세보다 비싼 현상까지 나오고 있는데요. 한국부동산 통계에 따르면 올해 1월 서울 주택의 전월세전환율은 4.7%로 1년간 4.7~4.8%를 맴돌고 있습니다. 세입자들은 전세를 반전세나 월세로 전환하며 비용 부담을 낮추고 있습니다. 수요가 늘면서 반전세 가격 상승 폭도 커지고 있습니다. KDI는 "전셋값에 대한 부담, 대출 금리 상승 등으로 전세 수요가 월세로 이동한 데 기인한 것으로 보인다"고 말했습니다.

국내 MZ세대 중 15%는 1인 가구입니다. 이들 중 절반 이상은 월세 주택에서 생활하고 있는 것으로 나타났는데요. MZ세대 대부분은 공공주택 공급보다 주택구입자금 및 전세자금 대출 지원을 더욱 원한다는 조사결과가 나왔습니다. MZ세대의 희망주거 정책은 주택구입자금 대출 지원 54.2%, 전세자금 대출 53.1%, 장기공공임대주택 공급 22.4%, 공공분양주택 공급 17.2%, 공공임대주택 공급 15.7% 순으로 나타났습니다. 정부와 시중 여러은행에서는 서민들의 주거안정을 돕기 위하여 주택구입자금이나 전월세자금을 비교적 저렴한 금리로 지원하고 있습니다.

오늘은 NH농협 NH청년 전월세대출 상품의 자격, 한도, 금리, 상환방법, 유의사항 등에 대하여 자세히 알아보도록 하겠습니다.

NH농협 NH청년 전월세대출

NH농협 청년 전월세대출은 청년주거비 부담 경감을 위해 만34세 이하 무주택 청년을 대상으로 저리의 임차자금을 지원하는 주택금융신용보증서 담보 청년 전월세자금 대출상품입니다.

대출 대상, 대상주택

▶ 대출대상

- 부부합산 연소득 7,000만원 이하, 만34세 이하 무주택자로 주택금융신용보증서 임차자금 보증이 가능한 자

▶ 대상주택

- 임차보증금 5억원 이하 (지방 5억원 이하)

- 월세는 1억원 이하 월세 70만원 이하

대출 금리, 연체이자율

▶ 대출 금리

- 2022. 4. 13 현재, 주택자금대출, 대출금액 7천만원, 신용등급1등급, 대출기간 2년 일시상환 기준으로 금융채(6개월) 변동 최종금리 2.80~2.80%, 금융채(24개월) 고정 최종금리 4.01~4.01% 적용됩니다.

▶ 연체이자율(지연배상금)

이자, 분할상환금, 분할상환원리금을 기일 내 상환하지 않은 경우 상환하여야 할 금액에 대하여 그 다음날부터 지연배상금이 부과됩니다.
대출기간 만료일에 채무를 이행하지 않거나, 은행여신거래기본약관에 의하여 기한의 이익을 상실한 때에는 그 다음날부터 대출금 잔액에 대하여 지연배상금을 지급하여야 합니다.
지연배상금률은 연체기간에 관계없이 연체일수X (채무자 대출금리 +3%)÷ 365(윤년은 366)로 적용하되, 지연배상금률이 연 15%를 초과하는 경우에는 연 15%를 적용합니다.

대출 한도, 대출기간 및 상환방법

▶ 대출한도

- 임차보증금의 90% 이내에서 최대 1억원

(월세대출은 월 50만원, 최대 1,200만원)

※ 보증금 및 월세 동시 대출시 월세한도는 월 25만원, 최대 600만원

▶ 대출기간

- 임차기간 중 2년 이내 (월세대출은 13년 이내)

※ 만기 도래시 자동연장되지 않으며, 임대차계약내용 변경(종료) 및 신용도에 따라 연장이 제한될 수 있으므로 반드시 만기도래 1개월 전에 대출받은 영업점을 통해 사전 상담하시기 바랍니다.

▶ 상환방법

만기일시상환 : 대출기간 동안 이자만 매월 납부하고 만기에 대출금을 모두 상환하는 방식
원금균등할부상환 : 대출원금을 대출 개월수만큼 균등하게 분할하고 이자를 더하여 매월 상환하는 방식
원리금균등할부상환 : 대출원금과 이자의 합계금액을 대출기간 동안 균등하게 분할하여 매월 상환하는 방식

필요서류, 부대비용

▶ 필요서류

실명확인증표
보증 구비서류 (주민등록등초본, 확정일자부 임대차계약서, 재직, 소득확인서류)
기타 필요한 서류

▶ 중도상환해약금 : 면제

▶ 대출관련비용

- 주택금융신용보증서 보증료 : 연 0.05%

- 인지세 : 인지세법에 의해 대출약정 체결시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 차등 적용, 각50%씩 고객님과 농협은행이 부담합니다.

5천만원 이하 : 비과세
5천만원 초과 1억원 이하 : 7만원

유의사항

신용관리대상 정보 등록 및 NH농협은행 대출심사기준에 따라 대출이 불가할 수 있습니다.
정부의 주택시장 안정화 방안 및 전세대출 관련 조치 시행에 따라 시가 9억 초과 고가주택 보유자에 대한 전세대출이 제한됩니다. 또한 전세대출 후 추가주택 매입 또는 다주택 보유 확인시 대출을 상환하여야 하며, 기한 연장되지 않으므로 유의하시기 바랍니다.
전세대출 보증규정 개정 시행에 따라 투기지역 및 투기과열지구 3억 초과 아파트(이하 규제대상 아파트)를 구입한 경우 전세대출 신규 및 기한연기는 제한됩니다.
NH농협은행 신용평가 결과 등에 따라 대출이 일부 제한될 수 있으며 대출한도는 주택금융신용보증금액에 따라 달라질 수 있습니다.
대출 만기일 경과 후 대출금액을 전액 상환하거나 기한연장을 하지 않은 경우 은행여신거래기본약관에 따라 기한의 이익이 상실되어 대출잔액에 대한 지연배상금이 부과되오니 유의하시기 바랍니다.
기타 자세한 사항은 고객행복센터(1661-3000, 1522-3000)로 문의하시기 바랍니다.