가계대출 규제의 영향으로 매수심리가 위축되면서 지난달 수도권과 서울지역을 중심으로 전국 주택 매매가격 상승폭이 축소됐습니다. 반면 전월세 가격 상승률은 동반 확대돼 매매시장의 대안으로 전월세시장에 대한 수요가 커진 것으로 나타났습니다.
15일 한국부동산원이 발표한 "10월 전국주택가격동향조사 결과"에 따르면 지난달 전국 월간 주택종합 매매가격은 0.88& 오르면서 전월 (0.92%)대비 상승폭이 0.04% 포인트 축소되었습니다. 수도권의 경우 재건축 기대감이 있는 지역을 중심을 집값이 올랐지만, 가계대출 총량규제의 영향으로 매수심리가 위축된 것으로 나타났습니다.
서울의 경우 0.71% 오르면서 전월 대비 0.72% 상승폭이 0.01% 축소되었습니다. 경기와 인천도 각각 1.33%, 1.5% 올랐습니다. 반면 전월세시장에서는 상승폭이 확대되고 있습니다. 지난달 전국 월간 주택종합 전세가격 상승률은 0.62%로 전월 0.59% 대비 0.03%나 커졌습니다. 수도권은 0.75% 서울은 0.48% 오르면서 전월대비 상승률이 각각 0.05%, 0.06% 작아졌지만, 지방은 0.40%에서 0.50%로 올랐습니다. 월세 또한 0.32%오르면서 전월 0.29% 대비 상승폭이 확대됐습니다.
전문가들은 최근 월세 수요증가는 금융당국이 대출규제와 금리 인상 등 돈줄 옥죄기에 나서면서 오른 전세금을 감당하지 못한 수요자들이 반전세 등 월세를 찾으면서 나타난 현상으로 분석하고 있습니다. 시중 여러은행에서는 서민들의 주거안정을 돕기위해 전세 뿐만 아니라 월세대출 상품을 지원하고 있습니다.
오늘은 하나은행 하나청년월세론의 대출 대상, 한도, 금리, 상환방법, 유의사항에 대하여 자세히 알아보도록 하겠습니다.
하나은행 하나청년월세론
대출 대상, 대상주택
- 만 19세 이상 만 34세 이하인 무주택인 세대주
- 월세보증금이 1억원 이하이고, 월세금이 70만원 이하인 월세계약을 체결한 임차인
- 잔여 임대차계약기간이 6개월 이상인 경우
- 본인과 배우자의 합산한 연소득이 7천만원 이하면서 주거급여수급자가 아닌 손님
대출 금리, 연체이자율
▶ 대출 금리
- 2021.06.29 현재, 내부신용(ASS) 1~13등급, 대출기간 3년이상, 대출금액 6백만원 일때 기준금리 0.880%, 가산금리 1.140%, 우대금리 0.0% , 최종금리 2.020% 적용됩니다.
※ 실제 적용금리는 대출금리에서 이자지원율 (연 0.3%)을 차감하여 적용됩니다.
- 이자지원 : 은행권청년창업재단에서 연 0.3% 이자를 지원하며, 이자지원 약정위반(주택보유 등) 사유 확인시 동 이자지원은 중단됩니다.
▶ 연체이자율[대출이자율+연체가산이자율(연3%)]: 최고 연 15%입니다.
상품에 따라 연체이자율이 일부 달라지는 경우가있으므로 세부적인 사항은 대출거래약정서 등을 참고하시기 바랍니다.
- 이자 부과시기 : 후취방식 징구를 원칙으로 1개월 이내의 기간을 단위로 징수한다.
대출 한도, 기간 및 상환방법, 대출신청시기
▶ 대출한도
- 최대 12백만원(임대차계약서상 계약기간 내 월 최대 50만원 한도)
(하나 청년전세론과 동시 이용시 6백만원)
▶ 상환방법
- 원금균등분할상환, 이자 매월 후취
▶ 대출신청시기
- 잔여 임대차계약기간이 6개월 이상인때
필요서류, 부대비용
- 보증료(손님부담) - 한국주택금융공사 보증료등 운용규정에 따름
- 인지세
인지세법에 의해 대출약정 체결시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 은행과 손님이 각 50%씩 부담합니다.
※ 대출관련 인지세
| 대출금액 | 인지세액 |
| 5천만원 이하 | 비과세 |
| 5천만원 초과 ~ 1억원 이하 | 7만원 |
| 1억원 초과 ~ 10억원 이하 | 15만원 |
| 10억원 초과 | 35만원 |
유의사항
- 고객의 신용도에 따라 한국주택금융공사 보증서 발급이 거절되거나, 은행에서 정한 부적격자에 대하여 대출 취급이 제한될 수 있습니다.
- 한국주택금융공사의 보증업무 지침 위반시 기한의 이익 상실 등 손님께 불이익이 발생할 수 있으니 주의하시기 바랍니다.
- 상환능력에 비해 대출금이 과도할 경우 신용점수가 하락할 수 있습니다.
- 신용등급 또는 개인신용평점의 하락으로 금융거래 관련 불이익을 받을 수 있습니다.
- 원리금 연체 시 계약만료 기한 전에 모든 원리금을 변제해야 할 의무가 발생될 수 있습니다.
- 자세한 사항은 상품설명서를 참조하시거나, 하나은행 고객센터(1599-2222) 또는 영업점에 문의하시기 바랍니다.
청년 임대주택 보증금 대출
- 중소기업취업청년 전월세보증금대출 조건
- 카카오 청년전세자금대출 (실패)거절후기
- 청년버팀목전세자금대출 2억(무소득 대학생 포함 여부) 후기
- 하나은행 하나청년월세론(임차보증금) 대출
- 우리은행 청년전용 버팀목 전세자금 대출
- 신한은행 청년전용 버팀목 보증부 월세대출
- 신한은행 정부지원 서민금융 대학생 청년 햇살론 대출
- KB국민은행 KB 청년 맞춤형 월세자금대출
- KB국민은행 정책서민금융 이용자 특례보증 전세자금대출
- KB국민은행 버팀목 전세자금 대출
- 신한은행 정부지원 중소기업 취업청년 전월세보증금 대출
- BNK부산은행 청년맞춤형 월세자금(임차자금) 1%대 최저금리 대출
- 신한은행 중소기업 취업청년 전월세보증금 대출
- KB 청년 맞춤형 월세자금대출
- 국민은행 청년, 신혼부부,주거안정월세대출
지금까지 하나은행 하나청년월세론에 대해서 알아보았습니다.