DGB 대구은행 무방문 전세자금대출 자격, 한도, 금리, 상환방법

지난해 서울지역 아파트 전세 가운데 전세값이 4억원 이하인 주택은 전체의 40% 뿐인 것으로 나타났습니다. 지난달 31일 부동산 플랫폼 직방이 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과에 따르면 지난해 서울 전세 거래 11만 7171건 중 전세보증금이 4억원 이하인 거래는 4만 7273건에 불과했습니다. 전체의 40.4%에 불과한 수준입니다. 반면 4억원을 넘는 거래는 6만 9858건으로 60%에 육박했습니다. 서울 전세 주택 중 4억원이 넘는 비율은 2018년 46.4%, 2019년 46.5%에서 2020년 52.8%로 급증했고 지난해에는 60%에 육박했습니다. 특히 고가 전세주택의 비중이 크게 늘었습니다. 지난해 9억원 초과 전세는 9.9%로 10%에 육박했습니다. 4억원 초과~6억원 이하는 29%, 6억원 초과~ 9억원 이하는 20.6%를 각각 차지했습니다. KB부동산 통계 기준 올해 서울 아파트 평균 전셋값은 6억 6932만원으로 2017년 1월 (4억 2153만원) 보다 37% 상승했습니다. 강북 평균은 5억 5191만원, 강남 평균은 7억 7780만원이었습니다. 업계에서는 올해도 서울 전세 시장이 불안정할 것으로 예상했습니다. 최근 전세수급지수는 91.8로 수요보다 공급이 많은 상황입니다. 이에 시장에 매물도 늘고 가격도 2년 7개월 만에 보합에 진입했습니다. 그럼에도 입주 물량 부족이나 임대차3법으로 인한 리스크가 여전히 상존해있다는 설명입니다. 우선 입주량이 적습니다.

올해 서울 입주물량은 2만520가구(부동산R114 집계, 임대, 포함 총가구 수)입니다. 지난 2019~2020년 연간 5만 가구 수준이던 물량이 지난해 3만2000가구 수준까지 떨어졌다가 올해는 2012년 2만336가구 이후 역대 2번째로 낮은 물량을 기록했습니다. 거기다 지난해 7월 말 시행된 계약갱신청구권 만료가 돌아오면서 8월부터 신규계약으로 인한 임대료 상승 체감이 심해질 것이란 전망입니다.

직방 관계자는 "지난해에 비해 전세시장이 숨을 고르고 있는 패턴임은 분명하나, 임대료 상승 가능성은 여전히 열려있다"며 상대적으로 입주 물량이 많은 인천이나 비슷한 경기의 경우 서울보다는 부담이 덜할 수 있다"고 부연했습니다. 집값 상승보다 전월세가격의 상승은 서민들의 주거안정에 미치는 영향이 훨씬 큽니다. 전월세 보증금을 마련하지 못하면 이사를 해야하는 상황이 발생되므로 서민들의 주거불안 심리가 가중될 수 있기 때문입니다. 정부와 여러 시중은행에서는 서민들의 주거안정을 돕기 위해 주택구입자금이나 전월세자금을 지원하고 있습니다.

오늘은 DGB대구은행 무방문 전세자금대출 상품의 자격, 한도, 금리, 상환방법, 유의사항 등에 관하여 자세히 알아보도록 하겠습니다.

DGB 대구은행 무방문 전세자금대출

DGB 대구은행 무방문 전세자금대출은 영업점 방문없는 비대면 상품으로 인터넷이나 모바일을 통해서 우대금리로 전세자금을 대출받을 수 있으며, 서울보증보험의 보증서(담보비율 100%)를 담보로 취급하고 있습니다.

대출자격, 대출진행절차

▶ 대출자격

- 아파트에 전세 입주시 전세자금이 필요한 고객 또는 전세입주 후 생활자금이 필요한 개인고객

▶ 대출진행절차

대출한도, 대출기간, 상환방법, 이자납입방법

▶ 대출한도

- 최대 5억원 (서울보증보험㈜의 보증한도 및 임차보증금의 80%이내)

※ KB시세, 신용등급, 금융기관 대출정보, 보증보험 심사 등에 따라 최종 대출한도가 적용됩니다.

▶ 대출기간 및 상환방법

- 대출신규일 ~ 임대차계약만료일로 2년 이내

(단, 부득이한경우 28개월까지 가능)

- 만기일시상환방식

▶ 이자납입방법

- 이자 납입일을 정하여 일정주기(매월 등)마다 이자를 납입

대출금리, 연체이자, 중도상환수수료, 부대비용

▶ 대출금리

- 금리는 신용등급 1등급, 대출기간 2년 등의 조건으로 일시상환 금융채 3개월변동 3.68% ~ 3.68%, 금융채 6개월변동 3.87% ~ 3.87%, 금융채 12개월변동 4.03% ~ 4.03%, 금융채 24개월변동 4.24% ~ 4.24% 적용됩니다. (2021. 12. 10 연이율)

▶ 연체이자(지연배상금) : 최고 연 15% (차주별 대출이자율 + 연체가산이자율)

☞ 연체가산이자율은 연 3%를 적용.

▶ 중도상환수수료

- 중도상환금액 X 중도상환수수료율 X 잔존일수(대출기간- 경과기간) ÷ 대출기간(일수)

다만, 대출기간이 3년을 초과하는 경우 중도상환수수료 부과대상 대출기간은 3년으로 함.

(중도상환수수료율 : 고정금리 1.0%, 변동금리 0.90%)

▶ 인지세 및 질권설정통지비용

- 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되면 고객과 은행이 각50%씩 부담합니다.

대출금액	인지세액	대출금액	인지세액
5천만원 초과 1억원 이하	7만원	10억원 초과	35만원
1억원 초과 10억원 이하	15만원	-	-

질권설정통지비용 : 3만원

인터넷 필요서류, 유의사항

▶ 인터넷을 통한 필요서류

① 주거확인서류 제출방법 : 팩스전송 FAX 053-722-9988

ㆍ확정일자를 받은 임대차계약서(공제증서 및 중개대상물 설명.확인서 포함)

※ 확정일자란?

- 임대차계약서의 내용에 대해 등기소나, 법원 또는 주민센터에서 계약체결의 날짜를 확인해주는 것을 의미합니다.

ㆍ주민등록등본, 주민등록초본 : 인근 주민센터 또는 민원24 발급 후 팩스전송

☞ 상기 서류 모두 발급 후 론센터로 팩스전송 부탁 드립니다.

※ 신규임차인 경우 대출실행 후 3영업일 이내에 전입 완료된 주민등록등본도 필수제출

② 소득∙재직 서류 제출방법 : 자동화(스크래핑) 서류제출

ㆍ연금산정용가입내역확인서 (국민연금공단)

ㆍ보험료납부확인서, 자격득실확인서 (건강보험공단)

ㆍ소득금액증명원 (국세청홈텍스)

☞ 상기 서류는 당행 대출신청 화면에서 자동으로 제출 가능합니다.

▶ 유의사항

신규대출 이후 임대차계약이 갱신(자동갱신 포함)되는 경우 은행에 사전 방문하여 대출연장신청을 하여야 합니다.
상환능력에 비해 대출금 사용액이 과도할 경우 개인신용평점이 하락할 수 있으며, 개인신용평점 하락시 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다.
일정기간 납부해야할 원리금(대출금 이자 또는 분할상환원금)이 연체될 경우 대출기한이 도래하기 전에 모든 원리금을 변제해야 할 의무가 발생할 수 있습니다.
서울보증보험㈜의 보증심사기준 및 금융기관 신용정보 관리대상이거나 대구은행에서 정한 대출기준에 부합하지 않는 경우에는 대출이 제한될 수 있습니다.
금융기관 신용정보 관리대상이거나 대구은행에서 정한 대출기준에 부합하지 않는 경우에는 대출이 제한될 수 있습니다.
대출금의 상환 또는 이자납입이 지연된 경우 연체이율이 적용되며, 은행 여신거래기본약관에 따라 재산 및 신용상에 불이익을 받을 수 있습니다.
임대차계약이 종료되거나 변경되는 내용이 있다면 반드시 만기전(최소3개월전) 은행에 연락하여 주시기 바랍니다.
휴릴에 원금 또는 이자상환이 불가능합니다.
기타 자세한 사항은 고객센터(1566-5050/ 1588-5050)으로 문의하시기 바랍니다.