최근 전셋값이 급등하면서 서울을 중심으로 같은 단지 같은 아파트 전셋값이 최대 2배까지 벌어지는 현상이 보편화되고 있습니다. 재계약이 가능한 기존 세입자들은 새 임대차보호법 적용으로 인해 보증금을 5% 올려주면 되지만, 신규 세입자들은 크게 뛴 전셋값을 내야하는 현상이 발생하고 있는데요. 집값이 안정되고 전세값이 하향 평준화되면 전세라는 임대제도는 세입자들에게 더할 나위 없이 좋은 거주방식이지만, 요즘처럼 집값이 급등하고 전세가격이 만만치 않을 때는 상황판단을 잘해서 현명한 결정을 잘 해야 합니다.
전세를 이용하기로 했다면 자금조달에 대해서 여러방면으로 고민하게 되는데요. 이런 분들을 위해서 시중 여러은행에서는 전월세자금 상품을 다양하게 구성해 놓고 자금이 필요한 분들에게 대출을 지원하고 있습니다.
오늘은 KB국민은행의 "목든 안드는 행복 주택전세자금대출" 상품의 자격, 한도, 금리 등에 관하여 자세히 알아보도록 하겠습니다.
KB 목돈 안드는 행복 주택전세자금대출
KB국민은행 "목돈 안드는 행복 주택전세자금 대출"은 신규 전세계약 또는 계약갱신을 해야 하는 분들에게 필요한 상품으로 부부합산 연소득 6천만원 이하 무주택 고객님께 한국주택금융공사 보증서 담보로 지원되는 대출상품입니다.
1. 대출신청자격
▶ 대출신청자격 - 주민등록등본상 부양가족이 있는 민법상 성년인 세대주로서, "주택금융신용보증서"가 발급되는 분들 중에서 아래 내용을 모두 충족하시는 고객
- 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5%이상을 계약금으로 지급
- 본인 및 배우자 모두 무주택자이며 부부합산 연소득 6천만원 이하
- 임차보증금이 수도권은 3억원 이하이고, 지방은 2억원 이하
- 임차보증금 반환채권의 질권설정 또는 채권양도에 대하여 임대인의 동의가 가능하신 분
2. 대출금액, 대출기간 및 상환방법
▶ 주택금융공사 보증서 발급 가능금액에 따라 수도권은 최고 2억6천6백6십만원, 지방은 최고 1억7천7백7십만원까지
▶ 일시상환방식 : 1년 이상 2년 이내 (임차계약 종료일 이내, 임차기간 연장시 최초대출일로부터 최장 10년까지 연장가능)- 대출기간 중에는 이자지급일에 이자만 납부하고, 대출기간 만료일에 대출원금을 전액 상환합니다.
▶ 대출대상주택 : 주택(건물등기사항전부증명서 상의 용도가 주택으로 표시된 건물) 및 주거용 오피스텔
* 전세(예정)주택이 무허가건물 또는 건물등기사항전부증명서에 소유권의 권리침해(압류, 가압류, 경매 등)가 있는 주택 등인 경우 대출 불가
▶ 대출신청시기
- 신규계약 : 임대차계약서 상 입주일과 주민등록전입일 중 빠른 날짜로부터 3개월 이내
- 계약갱신 : 주민등록전입일로부터 3개월 이상 경과 후 갱신계약일(계약서 작성일 기준)로부터 3개월 이내
3. 대출 금리
▶ 대출금리는주택임차, 일시상환방식, 대출기간 2년, 신용등급 3등급기준에서 2.60% ~ 3.20 %(연기준)로 책정됩니다.
▶ 우대금리: 최고 연 0.3%p 우대
- 부동산 전자계약우대 : 연 0.2%p, 주택자금대출에 대한 장애인 우대 : 연 0.1%p
4. 필요서류
- 본인 신분증(주민등록증, 자동차운전면허증, 국내에서 발행한 여권 등)
- 소득 및 재직확인 서류(필요시)
- 확정일자부 임대차(전세)계약서(계약갱신의 경우 구 임대차계약서 포함)
- 임차목적물의 부동산등기사항전부증명서
- 계약금 영수증 또는 은행 무통장입금증
- 주민등록등본(1개월 이내 발급분)
- 대출심사 과정에서 필요한 경우 가족관계증명서, 임대인 통장사본 등 추가서류 제출을 요청할 수 있습니다.
5. 담보사항
- 주택금융신용보증서 담보
- 임차보증금반환채권에 대한 질권설정 또는 채권양도
6. 유의사항
- 대출신청인이 은행의 신용평가 결과 대출취급이 부적격한 경우[신용도 판단 정보 등록자(신용회복지원 또는 배드뱅크 포함), 연체대출금 보유, 신용등급 낮음 등] 대출이 제한될 수 있습니다.
- 대출 사실만으로 신용점수는 하락할 수 있습니다.
- 약정납일입이 경과되면 연체이자가 부과되며, 대출만기일이 경과하거나 이자를 납입하여야 할 때부터 1개월간 지체한 때, 분할상환원(리)금의 납입을 2회 이상 연속하여 지체한 때에는 대출잔액에 대하여 연체이자가 부과됩니다.
- 만기일 경과 후 대출금액을 전액 상환하지 않은 경우, 은행여신거래기본약관에 따라 기한이익이 상실되어 대출잔액에 대한 지연배상금이 부과됩니다.
- 금리재산정주기가 도래시 고객님의 거래실적, 우대금리 제공조건 충족여부, 신용등급 변화 등에 따라 금리가 하락 또는 상승될 수 있습니다.
- 상품관련 자세한 내용은 창구직원 또는 스마트상담부(1588-9999)로 문의하시거나 KB국민은행 홈페이지(www.kbstar.com)를 확인해보시기 바랍니다.
지금까지 KB국민은행 목돈 안드는 행복 주택전세자금 대출 대상, 한도, 금리에 대해서 알아보았습니다.