계속된 금리인상으로 전세대출을 이용하는 청년층의 경제적 어려움이 이어지고 있는데요. 잇따른 금리인상의 영향으로 전세자금대출 금리 부담이 높아지면서 전세를 반전세난 월세로 갈아타는 현상도 덩달아 나타나고 있는데 이러한 흐름은 금리가 안정화 되기전까지는 계속될 것으로 예상됩니다.
하지만 수요가 증가하면서 반전세 가격 상승 폭도 커지고 있는데 전셋값에 대한 부담, 대출 금리 상승 등으로 전세 수요가 월세로 이동한 영향으로 판단하고 있습니다.
NH농협에서는 청년주거비 부담을 낮춰주기 위해서 전·월세자금대출 상품을 운영하고 있는데 만 34세 이하 무주택 청년을 대상으로 저리의 임차자금을 지원하는 주택금융신용보증서 담보 청년 전·월세자금대출 입니다.
이번포스팅에서는 농협 청년, 신혼부부 전세자금대출(버팀목 대출) 자격, 한도, 금리(이자율), 상환방법 등에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
농협 청년 전세월자금대출
대출 대상, 대상주택
- 부부합산 연소득 7,000만원 이하, 만34세 이하 무주택자로 주택금융신용보증서 임차자금 보증이 가능한 경우
▶ 대상주택
- 임차보증금 7억원 이하 (지방 5억원 이하)
- 월세는 1억원 이하 월세 70만원 이하
대출 금리, 연체자율
▶ 대출 금리
- 2023. 3. 19 현재, 주택자금대출, 대출금액 7천만원, 신용등급1등급, 대출기간 2년 일시상환 기준으로 금융채(6개월) 변동 최종금리 4.33~4.63%, 금융채(24개월) 고정 최종금리 4.49~4.79% 적용됩니다.
▶ 연체이자율(지연배상금)
- 이자, 분할상환금, 분할상환원리금을 기일 내 상환하지 않은 경우 상환하여야 할 금액에 대하여 그 다음날부터 지연배상금이 부과됩니다.
- 대출기간 만료일에 채무를 이행하지 않거나, 은행여신거래기본약관에 의하여 기한의 이익을 상실한 때에는 그 다음날부터 대출금 잔액에 대하여 지연배상금을 지급하여야 합니다.
- 지연배상금률은 연체기간에 관계없이 연체일수X (채무자 대출금리 +3%)÷ 365(윤년은 366)로 적용하되, 지연배상금률이 연 15%를 초과하는 경우에는 연 15%를 적용합니다.
대출 한도, 대출기간 및 상환방법
▶ 대출한도
- 임차보증금의 90% 이내에서 최대 1억원 (월세대출은 월 50만원, 최대 1,200만원)
※ 보증금 및 월세 동시 대출시 월세한도는 월 25만원, 최대 600만원
▶ 상환방법
- 만기일시상환 : 대출기간 동안 이자만 매월 납부하고 만기에 대출금을 모두 상환하는 방식
- 원금균등할부상환 : 대출원금을 대출 개월수만큼 균등하게 분할하고 이자를 더하여 매월 상환하는 방식
- 원리금균등할부상환 : 대출원금과 이자의 합계금액을 대출기간 동안 균등하게 분할하여 매월 상환하는 방식
필요서류, 부대비용
- 실명확인증표
- 보증 구비서류 (주민등록등초본, 확정일자부 임대차계약서, 재직, 소득확인서류)
- 기타 필요한 서류
- 주택금융신용보증서 보증료 : 연 0.05%
- 인지세 : 인지세법에 의해 대출약정 체결시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 차등 적용, 각50%씩 고객님과 농협은행이 부담합니다.
- 5천만원 이하 : 비과세
- 5천만원 초과 1억원 이하 : 7만원
유의사항
- 정부의 주택시장 안정화 방안 및 전세대출 관련 조치 시행에 따라 시가 9억 초과 고가주택 보유자에 대한 전세대출이 제한됩니다. 또한 전세대출 후 추가주택 매입 또는 다주택 보유 확인시 대출을 상환하여야 하며, 기한 연장되지 않으므로 유의하시기 바랍니다.
- NH농협은행 신용평가 결과 등에 따라 대출이 일부 제한될 수 있으며 대출한도는 주택금융신용보증금액에 따라 달라질 수 있습니다.
- 기타 자세한 사항은 고객행복센터(1661-3000, 1522-3000)로 문의하시기 바랍니다.
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