서울시 신혼부부 전세자금대출 한도, 이자, 중도상환수수료, 후기 -국민은행

KB국민은행 서울특별시 신혼부부 전세자금대출이 궁금하신가요? 결혼을 앞둔 예비 신혼부부들의 가장 큰 고민은 아마도 내 집이 필요하다는 것을 느낄텐데요. 우리가 인생을 살아가면서 가장 큰 목돈이 필요할 때인 것 같습니다. 정부에서는 이런 신혼부부들의 걱정을 덜어주기 위해 주택과 관련된 금융상품을 지원하고 있습니다.

오늘은 KB국민은행 서울특별시 신혼부부 임차보증금대출 상품의 한도, 금리, 중도상환수수료 등에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 신청대상 신혼부부 기준은 혼인신고일 기준 7년이내 신혼부부입니다. 6개월 이내 결혼예정인 예비 신혼부부도 관련증명서를 제출하면 신청이 가능합니다. 이자 지원 금리의 경우 0.9% ~ 3%까지 적용되며, 서울시 신혼부부 전세대출 금리는 연소득에 따라 다르게 적용됩니다.

소득이 높을수록 낮은 금리가 적용되는데, 부부합산을 기준으로 2천만원 이하 연3.0%, 4천만원이하 2%, 6천만원 이하 1.5%, 8천만원 이하 1.2%, 9천7백만원 이하 0.9%입니다. 대출한도는 임차보증금의 90%이내에서 최대 2억원까지이며, 3억원의 집을 계약하려고 하면, 2억원까지는 서울 신혼부부 전세대출이 가능하고 나머지 1억원의 본인의 자금이 필요합니다.

서울특별시 신혼부부 임차보증금대출

서울특별시 신혼부부 임차보증금대출은 서울특별시의 신혼부부 임차보증금 지원사업 융자추천고객을 대상으로 이차보전금리를 지원하여 최대 2억원까지 낮은 금리로 이용가능한 신혼부부 전용 임차보증금 대출상품입니다.

대출자격, 대상주택, 한도

▶ 대출자격

- 서울특별시의 융자추천을 받은 신혼부부(혼인기간이 7년 이내이거나 6개월 이내 결혼예정자) 중 부부합산 연소득 9천7백만원 이하 민법상 성년인 무주택 세대주 또는 세대주로 인정되는 자로서 임차보증금 7억원 이하인 임대차계약을 체결하고 임차보증금 5% 이상을 계약금으로 지급한 고객

※ 본인 및 배우자(예정자 포함) 무주택자

▶ 대출대상주택

- 서울특별시 관내에 있는 주택 및 주거용 오피스텔, 신혼부부가 입주할 수 있는 노인복지주택

※ 단, 공공임대주택 및 장기안심주택 제외

* 노인복지주택 : 노인복지법 부칙에 따라 2008년 8월 3일 이전 건축법에 따른 허가나 주택법에 따른 사업계획이 승인된 노인복지주택

▶대출한도

- 임차보증금의 90% 이내에서 최대 2억원

※ 단, 실제 대출금액은 서울특별시에서 통보한 융자추전금액과 주택금융공사 보증서 발급 가능 금액 중 작은 금액까지 가능

대출기간 및 상환 방법, 대출신청시기

▶ 대출기간

- 1년 이상 2년 이내 (임대차계약 종료일 이내, 임대차기간 연장 시 최장 10년 이내 연장 가능)

※ 2020. 1. 1 이후 융자추전 고객은 이차보전 중단사유에 해당하는 경우 기한연장 불가

2019.12.31 이전 융자추천 고객의 경우 2020.1.1 이후 기한연장 시 변경된 협약금리 및 이차보전금리를 적용하여 기한연장

▶ 상환방법 : 일시상환방식

▶ 대출신청시기

신규임차 : 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록전입일 중 빠른 날짜로부터 3개월 이내
계약갱신(월세에서 전세전환 포함) : 주민등록전입일로부터 3개월 경과 후 계약갱신일(계약서 작성일 기준)로부터 3개월 이내 [단, 임대차계약을 자동기한연장(묵시적 갱신)한 경우에는 연장개시일로부터 3개월이내]

대출금리, 이차보전금리

▶ 대출금리

- 금리는일시상환방식, 대출기간 2년 기준, 이차보전금리 차감전으로 최저금리 연 3.96%, 최고금리 연 3.96% 적용됩니다.

▶ 이차보전금리 : 최대 연 3.6%

① 기본 이차보전금리 (최고 연 3.0%) : 부부합산 연소득에 따라 차등 적용

② 추가 이차보전금리(최고 연 0.6%)

- 결혼예정자(연 0.2%): 대출신규일로부터 최초 도래하는 대출기간 만료일 전일까지 적용(대출 신규시만 적용)

- 다자녀가구(미성년자녀수)(최고 연 0.6%) : 1자녀 연 0.2%, 2자녀 연 0.4%, 3자녀 연 0.6%

※ 결혼예정자와 다자녀가구(미성년자녀수) 이차보전금리는 동시적용 불가함

※ 이차보전금리는 기한연장 시마다 재산정되며 해당시점의 부부합산 연소득 및 자녀수 등 서울특별시에서 정한 이차보전 조건 충족여부에 따라 변경되거나 적용되지 않을 수 있습니다.

중도상환수수료, 연체이자, 필요서류

▶ 중도상환수수료

- 중도상환원금 X 수수료율(0.6%)X 잔존일수 ÷ 대출기간(당초 대출일로부터 최장 3년까지 부과)

☞ 단, 금리변동주기 또는 고정금리간이 3년 이상이거나 금리변동주기와 대출기간(기한연장의 경우 연장기간)이 동일한 경우 수수료율 0.7% 적용

※ 2022. 9. 15(목)부터 2022. 12. 30(금)까지 비대면채널(KB스타뱅킹, 인터넷뱅킹, KB스마트대출)을 통해 신청한 대출은 중도상환수수료를 면제합니다. (시행기간은 은행상황에 따라 조기종료될 수 있습니다.)

▶ 연체이자(지연배상금)

- 연체이자율 : 최고 연 15% (차주별 대출이자율 + 연체가산이자율)

※ 단, 대출이자율이 최고 연체이자율 이상인 경우 대출이자율 + 연 2.0%

☞ 연체가산이자율은 연 3%를 적용합니다.

▶ 필요서류

본인 및 배우자(예정자 포함) 신분증(배우자와 함께 내점)
서울특별시 융자추천서
확정일자부 임대차계약서(계약갱신의 경우 구 임대차계약서 포함)
계약금 영수증 또는 은행 무통장입금증
임차목적물의 부동산등기사항전부증명서(1개월 이내 발급분)
주민등록등본(1개월 이내 발급분)
본인 및 배우자의 재직 및 소득자격확인서류
혼인관계증명서(결혼예정자의 경우 예식장계약서 또는 청첩장)
대출심사과정에서 필요한 경우 임대인 통장사본 등 추가서류 제출을 요청할 수 있습니다.

유의사항

대출신청인이 신용도판단정보 등록자(신용회복지원 또는 배드뱅크 포함)이거나 은행의 신용평가결과 신용등급이 낮은 고객일 경우 대출이 제한될 수 있습니다.
상환능력에 비해 대출금, 신용카드 사용액이 과도할 경우 개인신용평점 하락과 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다. 또한 대출취급 후 일정기간 납부해야할 원리금이 연체될 경우, 계약만료 기한이 도래하기 전에 모든 원리금을 변제해야 할 의무가 발생할 수 있습니다.
금리재산정주기가 도래하거나 대출금을 기한연장 하는 경우에는 기준금리 변동, 우대금리, 이차보전금리 제공조건 충족여부 등에 따라 금리가 하락 또는 상승될 수 있습니다.
기타 자세한 사항은 KB국민은행 홈페이지를 참조하거나 고객센터(1588-9999)로 문의하시기 바랍니다.