삼성화재 아파트 담보대출 대상, 한도, 금리, 중도상환수수료 알아보시죠.

러시아-우크라이나 전쟁 등 국제적인 차원의 불확실성이 심화하고 기후문제로 인한 전지구적 이상기온이 본격화되면서 전세계 곳곳의 주요식량 수급현황이 크게 악화하고 있습니다. 통계청이 발표한 '2022년 7월 소비자물가동향에 따르면 올해 7월 소비자 물가지수는 108.74를 기록해 전월 대비 0.5%, 전년 동월 대비 6.3% 상승했습니다. 통계청은 농축수산물, 서비스, 공업제품 가격의 동반 상승이 7월의 소비자물가지수 상승률에 크게 기여한 것으로 파악했습니다. 밥상물가 관련품목외에도 석유류 제품과, 전기 가스 수도 등 공공서비스도 뒤를 잇고 있는데요.

여기에 이른 추석으로 성수품 수요가 몰릴 것이라는 예측도 물가 상방 요인으로 꼽히고 있습니다. 경기둔화와 함께 코로나19사태 장기화에 이어서 금리상승, 물가상승, 환율상승 등 자금난으로 가계나 기업, 소상공인, 자영업자들 모두 힘든 시간을 겪고 있습니다. 시중 금융기관에서는 긴급자금이나 생활안정자금 등이 필요한 고객들을 대상으로 다양한 대출상품을 운영하고 있습니다. 삼성화재에서도 본인 소유 또는 구입예정인 주택을 담보로 필요한 자금을 대출받을 수 있는 상품을 운영 중인데요.

오늘은 삼성화재 주택담보대출의 대상, 한도, 금리, 상환방법, 유의사항 등에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

삼성화재 주택담보대출

삼성화재 주택담보대출은 본인소유 또는 구입예정인 주택을 담보로 필요한 자금을 대출받을 수 있는 상품으로 비대면으로 영업점 방문 없이 대출신청이 가능합니다. 또한 1금융권 주택담보대출이나 한국주택금융공사 담보대출의 조건을 만족하지 못하여 대출이 힘든 고객들에게 대안상품으로 이용가능합니다.

대출자격, 대상담보, 대출한도

▶ 대출자격

- 본인소유(구매예정 포함)의 주거용 주택보유자

※ 공동명의, 제3자가 소유한 담보는 개별상담 후 대출가능 여부 판단

▶ 대상담보

- KB 아파트시세 조회 화면에서 가격 자료가 제공 되는 아파트 및 가격 확인이 가능한 주거용 주택

※ 주거용 주택 ; 아파트, 주택, 주거용 오피스텔

▶ 대출한도

- 담보물건 시세의 최대 70%한도 내

(감독규정에 따라 상이함)

- 일부 지역은 최대 30%까지 감액비율이 조정

대출기간, 상환방법, 지급계좌

▶ 대출 기간

- 담보제공 주택에 따라 상이하게 제공됩니다.

아파트, 주택 : 최장 40년 이내 선택가능
주거용 오피스텔 : 3년, 5년 중 선택가능

▶ 대출금 상환방법

- 대출 기간 내 분할상환방식(거치기간은 최대 3년)

① 원리금균등상환

② 원금균등 상환

단, 주거용 오피스텔은 만기일시상환

▶ 지급계좌

- 개설 후 3개월이상 경과된 본인계좌

대출금리, 중도상환수수료, 연체이자

▶ 대출 금리

- 5년고정금리, 만기고정금리, COFIX연동 중 선택가능

(22. 3.22 기준이며, 기준일 이후 변경될 수 있음)

5년 고정 : 최초 5년 고정 후, 6개월 단위 변동 (국고채3년) : 연 3.90% ~ 5.33%
만기 고정 : 대출 실행시 금리가 만기까지 고정(국고채3년) : 연 4.45% ~ 5.57%
6개월 변동 : 6개월 단위로 신규/신잔액 COFIX금리 연동 : 연 3.76% ~ 5.02%

※ 최종 금리는 담보로 제공하는 담보물건 및 상환기간, 대출금액 등에 따라 달라지니 삼성화재 대출상담센터 문의가 필요합니다.

▶ 중도상환수수료

3년간 1.0 ~ 1.5% 부과
대출금의 10~50% 까지 중도 상환수수료 면제조건 선택 가능

▶ 연체이자

- 연체기간에 따라 다르게 적용하며, 연체이자율 상한은 연 17% 적용

① 2개월 이내 납입지연된 해당 원리금 상환(예정)액에 대해 적용이자율 + 3%

② 2개월 초과 총 대출잔액에 대해 적용이자율 + 3%

대출비용, 한도유지수수료

▶ 대출비용 - 인지세 : 고객과 회사가 각 50% 부담① 5천만원 이하 : 면제② 1억원 이하 : 7만원③ 10억원 이하 : 15만원④ 10억원 초과 : 35만원

- 근저당설정비용 : 회사 부담 (국민주택채권비용은 대출신청인 부담)- 감정평가수수료, 임대차 조사비용 : 회사에서 부담

- 근저당 말소비용, 주소변경, 확인서면 : 대출신청인 부담(법무사 기준 보수료)

▶ 한도유지수수료

- 수시입출금 상품에 한정, 0.5% 부과

담보대출절차, 유의사항

▶ 담보대출절차

▶ 유의사항6. 유의사항

모바일 App을 통한 대출약정을 위해서는 본인 소유의 휴대폰과 공동인증서가 필요합니다.
KB아파트시세가 없는 주택의 경우, 한도 계산이 불가능하므로 상담원과 개별 상담 후 진행됩니다.
대출관련인의 신용, 소득 또는 담보시세 변동, 기타규제 및 금융사정에 따라 대출이 거절되거나 금액 또는 금리가 변경될 수 있으며, 만기연장이 제한될 수도 있습니다.
상환능력에 비해 대출금이 과도할 경우 개인신용평점이 하락할 수 있습니다.
개인신용평점 하락으로 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다.
일정기간 납부해야 할 원리금이 연체될 경우 계약만료 기한이 도래하기 전에 모든 원리금을 변제해야 할 의무가 발생할 수 있습니다.
기타 자세한 사항은 대출콜센터(1588-7444)로 문의하시기 바랍니다.