빌라주택담보대출 한도, 이자, 필요서류

빌라주택담보대출 한도, 이자, 필요서류 - KB국민은행

빌라 주택 담보대출이 궁금하신가요? 대출금리와 물가가 지속적으로 오르면서 영끌족과 소상공인, 자영업자의 한숨이 깊어지고 있습니다. 소비자물가가 10여년 만에 최대폭으로 오르고 시중은행 대출금리가 8%로 고공행진하고 있는데요. 경기불황과 함께 코로나19사태 장기화에 이어서 금리상승, 물가상승까지 서민경제가 직격탄을 맞고 있습니다. 시중 여러은행에서는 긴급자금이나 생활안정자금이 필요한 고객을 대상으로 다양한 대출상품을 지원하고 있습니다.

오늘은 KB국민은행 주택담보대출 상품의 한도, 이자, 필요서류 등에 대해서 자세히 알아보겠습니다. 대상주택은 주거전용면적 1/2이상인 주택을 담보로 제공하는 경우 가능하며, 이용한도는 현 담보조사가격 및 소득금액, 지역 등에 따른 대출가능금액 이내이며 마이너스통장으로 발급을 원한다면 3억원까지 신청가능합니다.

상환기간은 원금균등이나 원리금균등, 원금지정, 할부금 고정 등 4가지 요건 활용시 10년이상 40년까지 가능합니다. 단, 혼합상환방식 선택시 1년이내 20년까지 설정할 수 있습니다.

금리는 변동으로 선택시 최저 연 5.10%~ 7.61%, 혼합형으로 선택시 최저 5.10% ~ 최고금리 6.80% 적용됩니다. 한국은행이 기준금리을 0.25%포인트 올리는 베이비스텝을 단행하면서 기준금리는 3.25%가 됐습니다. 기준금리 인상에 대출금리 상승세가 당분간 이어질 전망이라 조심스런 상황입니다. 꼭 필요한 긴급자금만 단기간 활용하는 지혜가 필요한 때입니다.

KB 주택담보대출

KB 주택담보대출은 혼합금리와 변동금리 중에서 선택이 가능한 주택담보대출 상품입니다.

빌라주택담보대출 - 자격, 대상주택, 한도

▶ 대출자격

- 주택을 담보로 대출 신청하는 고객

(주택구입/ 신축/ 경락주택 구입자금대출 및 통장자동대출 포함)

▶ 대출대상주택

- 주택 (복합용도의 건물인 경우에는 주거전용면적이 건물전용면적의 1/2이상 이어야 함)

▶대출한도

- 담보조사가격 및 소득금액, 담보물건지 지역 등에 따른 대출가능 금액 이내

(통장자동대출은 최고 3억원 이내)

빌라주택담보대출 - 기간 및 상환 방법

▶ 대출기간

① 일시상환(통장자동대출 포함) : 최저 1년 이상 최장 5년 이내(통장자동대출은 1년)

② 분할상환(원금균등, 원리금균등, 고객원금지정, 할부금 고정) : 최저 1년 이상 최장 40년 이내

단, 할부금고정 분할상환 방식은 최장 10년 이내

③ 혼합상환(일시상환+분할상환) : 최저 1년 이상 최장 20년 이내

*위의 ①~③에도 불구하고 최저 대출기간은 금리변동주기 이상, 혼합금리대출은 10년 이상으로 운용

▶ 거치기간

- 총 대출기간의 30% 범위 내에서 최장 3년 이내

단, 「여신심사 선진화를 위한 모범규준」에서 정한 경우에는 비거치 또는 거치기간 1년으로 운용

빌라주택담보대출 - 금리, 중도상환수수료, 연체이자율

- 대출금리는 변동금리와 혼합금리 중에서 선택가능 하며, 주택담보(아파트 포함, 전액유담보), 주택자금, 비거치식분할상환, 대출기간30년, 신용등급 3등급기준으로 다음과 같이 적용됩니다.

▶ KB주택담보대출 변동(주택구입자금)

▶ KB주택담보대출 혼합(주택구입자금)

※ 혼합금리와 변동금리 중 선택가능

- 가산금리 : 고객별 가산금리는 신용등급 및 담보물건 등에 따라 차등적용 됩니다.

- 우대금리 : 최고 연 1.70% 우대

☞ 실적 연동 우대 : 최고 연 0.9%p
ㅇ 신용카드 이용실적 우대 : 연 0.3%p
ㅇ 자동이체 실적우대 : 연 0.1%p
ㅇ 급여(연금)이체 관련 실적 우대 : 연 0.3%p
ㅇ 예금 관련 실적우대 : 연 0.1%p
- 잔액30만원 이상 적립식예금 계좌 보유시
ㅇ 전자금융 관련 실적 우대 : 연 0.1%p
☞부동산 전자계약 우대 : 연 0.2%p (주택구입자금의 경우에 한함)

☞고객사랑 우대금리 : 최고 연 0.3%p

☞ 취약차주 금리할인 : 연 0.3%p (주택구입자금의 경우에 한함)

▶ 중도상환수수료

- 중도상환원금 x 수수료율(1.2%) x 잔존일수 ÷ 대출기간 (당초 대출일로부터 최장 3년까지 부과)

☞ 단, 금리변동주기 또는 고정금리기간이 3년 이상이거나 금리변동주기와 대출기간(기한연장의 경우 연장기간)이 동일한 경우 수수료율(1.4%) 적용

▶ 연체이자(지연배상금)

- 연체이자율 : 최고 연 15% (차주별 대출이자율 + 연체가산이자율)

※ 단, 대출이자율이 최고 연체이자율 이상인 경우 대출이자율 + 연 2.0%

☞ 연체가산이자율은 연 3%를 적용합니다.

빌라주택담보대출 - 필요서류

본인신분증 (주민등록증, 자동차운전면허증, 국내에서 발행한 여권 등)
토지 및 건물 등기권리증
인감증명서(인감도장 포함) 또는 본인서명사실확인서(최근 3개월이내 발급분)
주민등록등본 및 대상물건지 소재 전입세대 열람내역(동거인 포함)(최근 1개월이내 발급분)
재직 및 소득증빙서류
기타 추가 필요서류(매매계약서, 규제지역 소재 주택담보대출 신청시 준비서류 등)

빌라주택담보대출 - 유의사항

수입인지대금은 각 50%씩 고객과 은행이 부담하며, 근저당권설정비용 중 설정등기와 관련하여 발생하는 비용(등록면허세, 지방세, 등기신청수수료 및 법무사수수료)은 은행이 부담하고 국민주택채권매입비 및 감액/말소등기와 관련하여 발생하는 비용은 고객이 부담합니다.
대출신청인이 신용도판단정보 등록자(신용회복지원 또는 배드뱅크 포함)이거나 은행의 신용평가결과 신용등급이 낮은 고객일 경우 대출이 제한될 수 있습니다.
상환능력에 비해 대출금, 신용카드 사용액이 과도할 경우 개인신용평점 하락과 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다.
약정납일입이 경과되면 연체이자가 부과되며, 대출만기일이 경과하거나 이자를 납입하여야 할 때부터 2개월간 지체한 때, 분할상환원(리)금의 납입을 3회 이상 연속하여 지체한 때에는 대출잔액에 대하여 연체이자가 부과됩니다. 또한 원리금 연체시 계약만기 전에 모든 원리금의 변제의무가 발생할 수 있습니다.
또한 원리금 연체시 계약만기 전에 모든 원리금의 변제의무가 발생할 수 있습니다. 기타 자세한 사항은 KB국민은행 홈페이지를 참조하거나 스마트상담부(1588-9999)로 문의하시기 바랍니다.