KB국민은행 신혼희망타운전용 주택담보장기 대출 한도, 금리, 중도상환방법, 필요서류

3월 16일부터 5차 공공 사전청약 접수가 시작되었는데요. 남양주 왕숙과 인천 계양 등 4개 지역에서 진행되는 이번 5차 공공 사전청약 물량 1840가구는 모두 신혼희망타운 전용면적 55㎡ 평형으로 공급될 예정입니다.

한국토지주택공사(LH)에서는 첫 공공 사전청약에 대한 청약 접수를 오는 16일부터 실시한다고 밝혔으며, 이번 접수는 신혼희망타운 1840가구를 대상으로 하고 있는데요. 구체적인 청약대상으로는 ▲남양주 왕숙(582가구) ▲남양주 왕숙2(483가구) ▲인천 계양(284가구) ▲인천 가정2(491가구)이입니다.

신혼희망타운은 육아와 보육에 맞추어 건설하게 되며 전량을 신혼부부 등에게 공급하는 신혼부부 특화형 공공주택 단지다. 초등학교, 유치원, 국·공립 어린이집 등 보육･교육시설이 모여있는 종합보육센터가 설치되고 층간소음 저감, 수납·가변성 평면 등 육아특화설계도 적용될 예정입니다.

신혼희망타운은 입주자모집공고일 기준, 혼인기간 7년 이내 등 신혼부부, 예비신혼부부, 6세 이하 자녀를 둔 한부모 가족 등이 신청 가능하며, 또 무주택세대구성원, 입주자저축, 소득 및 총자산 기준 등 청약 자격을 충족해야 가능합니다.

이번포스팅에서는 KB국민은행 신혼희망타운전용 주택담보장기 대출 한도, 금리, 중도상환방법, 필요서류등에 대해서 자세히 알아보겠습니다.

KB국민은행 신혼희망타운전용 주택담보장기대출

신혼희망타운전영 주택담보장기대출은 주택도시기금과 LH 신혼희망타운 분양계약자가 주택매각 또는 대출상환 시 주택가격 상승에 따른 처분(평가)수익을 공유하는 저금리 주택구입자금 상품입니다.

대출대상, 대출한도

▶ 대출자격 - LH 신혼희망타운 분양계약을 체결한 만19세 이상의 무주택 세대주 (세대원 포함)이며, 대출신청일 현재 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자이어야 합니다.

▶ 대출한도 - 호당 최고 4억원 이내에서 [주택가격 X 담보인정비율] 이내

주택가격 : 주택공급계약서상 분양가격 (발코니 확장비용 포함, 발코니 확장비용 외 추가선택품목 비용은 제외)
담보인정비율 : 30% ~ 70% 중 10% 단위로 선택

▶ 대출대상주택 - LH가 공급하는 주거전용면적 60㎡ 이하의 신혼희망타운 주택

대출기간 및 상환방법, 대출금리

▶ 대출기간 및 상환방법

- 대출기간 : 20년 또는 30년

- 상환방법 : 1년 거치 19년 또는 1년 거치 29년 원리금균등분할상환

▶ 대출신청시기 - 소유권 이전등기 전에 신청합니다.

※ 소유권 이전등기 후에는 대출신청 불가

※ 잔금지급일로부터 60일 이내 대출신청 가능

▶ 대출금리 - 연 1.3% (고정금리)

※ 가산금리 및 우대금리 없음

중도상환해약금, 필요서류

▶ 중도상환 - 대출 받으신 날로부터 3년이 경과된 후 대출금 전액 상환 가능하며, 일부 상환 불가, 중도상환수수료는 발생하지 않습니다.

▶ 필요서류

본인 신분증
매매(분양)계약서 원본
아파트 등기사항전부증명서 (최근 1개월 이내 발급분)
인감증명서 (최근 3개월이내 발급분, 인감도장 포함) 또는 본인서명사실확인서(최근 3개월 이내 발급분)
주민등록등본(최근 1개월 이내 발급분) : 결혼예정자, 배우자 분리세대일 경우 배우자 예정자, 분리된 배우자의 주민등록등본 추가 필요
가족관계증명서 (최근 1개월 이내 발급분)

대출비용-인지세, 중복대출 제한 등, 대출계약철회

▶ 대출비용

대출금액이 5천만원 이하인 경우 없음
대출을 받기 위해 맺는 계약인 대출거래약정에 따라 납부하는 비용(과세문건작성에 따른 비용)
발생하는 비용은 은행과 50%씩 부담

▶ 중복대출 제한 등

만 19세 이상 세대원 전원(세대가 분리된 배우자 및 자녀, 결혼예정 배우자, 배우자의 직계존속과 동일세대를 구성하는 경우 배우자의 직계존속 포함)에 대하여 기금대출 중복검사를 실시하여 기금대출(이차보전방식의 은행재원 포함)을 이용 중이면 대출이 불가합니다. (대출실행 당일 기금 전세자금 대출 상환조건부 대출신청 가능)
대출신청인 및 배우자(결혼예정 또는 세대분리된 배우자 포함)가 한국신용정보원 대출정보조회 결과 다른 목적물로 주택담보(중도금대출 포함)대출 (제3자 담보대출인 경우 제외)을 이용 중이면 대출이 불가합니다.
신혼희망타운 일반형 분양계약자의 경우 국민주택건설자금이 지원된 주택은 세대별 지원된 대출금액 포기(일부포기 포함)을 허용하지 않습니다. (입주자앞 대환대출로 전환)

▶ 대출계약철회

- 아래의 기일 중 늦은날로부터 14일이내에 대출계약 철회 가능

※ 다만, 신혼희망타운 의무형 분양계약자의 경우 대출계약 철회권 적용 제외

① 계약서류를 제공받은 날

② 대출계약체결일

③ 대출실행일

- 대출계약 철회권의 효력이 발생한 이후에는 철회권 행사 취소 불가

유의사항

KB국민은행의 연체대출금(지급보증 대지급금 포함) 보유, KB국민은행에 손해를 끼친 자, 신용도 판단정보 등록자 등에 해당하는 경우 대출 취급이 제한될 수 있습니다.
기타 자세한 내용은 KB국민은행 영업점 또는 주택도시기금 전용상담센터(1599-1771)로 문의하시기 바랍니다.
주택 임의처분 금지 - 은행의 동의없이 주택을 처분하거나, 주택을 처분 후 본건 대출을 상환하지 않는 경우 기한의 이익을 상실하여 곧 상환하셔야 합니다.
주택 매각계획 통보의무 - 매각 및 기타의 사유로 소유권을 이전하는 경우에는 소유권 이전등기 1개월 전까지 “부동산거래신고필증을 첨부한 매각계획서”를 은행에 제출하셔야 합니다.