BNK경남은행 고정금리형 적격대출(주택담보대출-주담대) 대상조건, 한도, 금리, 중도상환방법

일반 주택담보대출보다 금리가 낮아서 인기가 높았던 적격대출, 보금자리론 등 정책대출 금리도 최근 상승세인 것으로 나타났습니다. 기준금리와 국고채 금리가 오르면서 정책 금리도 덩달아 올라 연 4%대를 바라보는 상황입니다. 금융권에 따르면 3월부터 시중은행에서 적용하는 금리고정형 적격대출 금리가 기존 3.5%에서 3.8%로 0.3%올랐습니다. 지난달에 이어 두 달 연속 오름세입니다. 적격대출이란 한국주택금융공사가 서민들의 내집 마련과 가계부채의 구조 개선을 위해 만든 장기고정금리대출로 10~40년의 약정만기 동안 고정된 금리로 원리금을 매달 갚는 형식입니다. 적격대출은 일반 주담대 금리가 지난해부터 상승 곡선을 그리자 상대적으로 금리가 낮다는 점 때문에 수요가 급증하기 시작했는데요. 시중은행 주담대 금리가 현재 6%대를 눈 앞에 둔 반면 적격대출 금리는 3%대에 머무르고 있습니다.

현재 5대 시중은행의 주담대 고정형(혼합형) 금리가 연 3.900~ 5.750%인 것과 비교해서 일반 주담대 최저금리와 비교해도 적격대출 금리가 낮은 수준입니다. 금융권 관계자는 "최근 기준금리가 오르면서 적격대출 금리도 연 4%대를 바라보고 있지만 장기고정금리형인데다 일반 대출보다는 저렴하기 때문에 품귀 현상은 예년보다 더 심화될 전망"이라고 말했습니다.

오늘은 경남은행 고정금리 적격대출 주담대에 관하여 자세히 알아보도록 하겠습니다.

BNK경남은행 고정금리 적격대출

BNK경남은행 고정금리 적격대출은 주택을 담보로 제공하고 고정금리 대출을 받고자 하는 개인을 위한 주택담보대출 상품입니다.

대출 신청자격, 대출한도

▶ 대출대상

민법상 성년
부부기준 무주택자 또는 1주택자(기존주택 대출실행일로부터 2년이내 처분조건)
투기지역의 처분조건부 대출을 보유하지 않은 경우
대출실행일 현재 한국신용정보원 '신용정보관리규약'에서 정하는 신용정보 및 해제정보가 없을 것
대출신청일 현재 NICE신용평가정보(주)의 CB점수가 445점 이상 (금융거래정보 부족으로 평가점수 산정이 불가능한 경우는 대출취급 불가)

▶ 대출한도

- 최대 5억원 이하

신용등급, 신용점수 관련 글

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상환방법, 대출기간

▶ 신용수준

- 대출신청일 현재 NICE신용평가정보(주)의 CB점수가 445점 이상

▶ 대출기간

- 10년이상 30년 이하 (거기치간은 1년 또는 운용하지 않음)

▶ 상환방식

- 원리금균등분할방식

대출금리 , 중도상환수수료, 담보

▶ 대출금리

- 금리고정형 : 연 3.4% (2022년 1월 기준)

☞ 기준금리 : 실행일 기준 고시금리를 적용

☞ 적용금리 = 매월 경남은행 홈페이지에 금리 고시

▶ 중도상환수수료

중도상환대출금액×중도상환수수료율×(대출잔여일수÷대출기간)
*취급 후 3년 초과 : 면제
*중도상환수수료율
- 취급 후 3년 이내 상환시 : 1.2%

▶ 담보 - 부동산담보 (근저당권 설정)

필요서류, 고객부담비용(수수료)

▶ 필요서류

실명확인증표(주민등록증, 운전면허증, 여권 등)
소득금액증명원
재직증명서
근로소득원천징수영수증
등기필증
주민등록등본∙초본
가족관계증명서(주민등록등본상 배우자가 등재되지 않은 경우)
인감증명서, 인감도장 등

▶ 고객부담비용(수수료)

- 인지세 : 인지세법에 의해 대출약정 체격 시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 차등 적용되며, 각 50%씩 부담

5천만원 이하 : 비과세
5천만원 초과 1억원 이하 : 7만원
1억원 초과 10억원 이하 : 15만원
10억원 초과 : 35만원

- 근저당권설정비 : 은행부담(단, 국민주택채권매입 비용, 근저당권 말소 및 감액비용은 고객부담)

유의사항

대출실행일 현재 한국신용정보원 '신용정보관리규약'에서 정하는 신용정보 및 해제정보('연체정보', '대위변제 • 대지급 정보', '부도정보', '관련인 정보', '금융질서 문란정보', '체납정보 등' 등)가 없어야 합니다.
은행의 심사기준, 신용평가 결과 등에 따라 대출이 안되거나 제한될 수 있고, 대출한도, 대출금리 등 대출조건이 달라질 수 있습니다.
대출금리는 변동금리이고 대출실행일 기준으로 적용되며, 안내된 금리와 다르게 적용될 수 있습니다.
상환능력에 비해 대출금, 신용카드 사용액이 과도할 경우 신용점수가 하락할 수 있으며 신용점수 하락으로 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다.
대출원리금 납입이 지연되거나 대출 만기 도래시 대출금액을 상환하지 않을 경우에는 연체이자가 부과되며 채무자의 재산/ 신용상의 불이익(상계, 압류, 경매 등)이 발생될 수 있으니 주의하시기 바랍니다.
기타 자세한 사항은 BNK경남은행 고객센터(1600-8585) 또는 영업점으로 문의해주시기 바랍니다.