BNK경남은행 고정금리형 적격대출(주택담보대출-주담대) 대상조건, 한도, 금리, 중도상환수수료

새 정부가 이달부터 가계 부채 폭증을 막기 위해 총부채원리금상환비율(DSR)규제를 강화하는 대신 실수요층을 위해 주택담보대출 규제를 완화하는 등 가계 대출에 큰 변화를 줍니다. DSR이란 소득 대비 갚아야 할 원리금 비율을 뜻하는 지표인데요. 금융기관을 이를 통해 대출자의 상환능력을 가늠합니다. 지난 1월부터 적용된 현행 DSR규제는 총대출액이 2억원이 넘으면 원칙적으로 연간 원리금 상환액이 연소득의 40%를 넘지않도록 하고 있는데, 관련 규제가 더 강화되는 셈입니다. 이달부터 생애 최초 주택구매자 및 서민, 실수요자에 대한 구입 목적의 주담대 한도가 완화됩니다. 생애 최초 주택구입자가 주택구입 목적으로 주담대를 받을 경우 주택 소재지나 주택가격, 소득과 관계없이 LTV 80%까지 인정받을 수 있습니다.

이달부터 보금자리론에 대한 체증직 상환방식이 확대 적용됩니다. 체증식 상환방식은 쉽게 말해서 대출상환 초기에는 상환액이 적다가 시간이 지날수록 상환액이 증가하는 방식입니다. 만39세 이하라면 신청이 가능합니다. 또한 적격대출은 시세 9억원 이하 주택에 최대 5억원까지 대출을 받을 수 있는 정책모기지 상품입니다. 요즘같은 금리 인상기 속 최대 40년까지 고정금리라는 장점이 있는데요.

오늘은 BNK경남은행 고정금리형 적격대출(주택담보대출-주담대) 대상조건, 한도, 금리, 중도상환방법 등에 관하여 자세히 알아보도록 하겠습니다.

BNK경남은행 고정금리 적격대출

BNK경남은행 고정금리 적격대출은 주택을 담보로 제공하고 고정금리 대출을 받고자 하는 개인을 위한 주택담보대출 상품입니다.

대출 자격, 대출한도

▶ 대출자격

- 아래 요건을 만족하는 경우

① 일반적격대출

민법상 성년
부부기준 무주택자 또는 1주택자(기존주택 대출실행일로부터 2년이내 처분조건)
대출실행일 현재 한국신용정보원 '신용정보관리규약'에서 정하는 신용정보 및 해제정보가 없을 것
대출신청일 현재 NICE신용평가정보(주)의 CB점수가 445점 이상 (금융거래정보 부족으로 평가점수 산정이 불가능한 경우는 대출취급 불가)

② 유한책임 적격대출

구입용도만 가능
부부기준 신청일 현재 무주택(일시적 2주택은 허용하지 않음)
부부합산 연소득 7천만원 이하

③ 초장기 적격대출

가. 대출신청일 현재 신청인의 연령이 만39세 이하이거나, 신혼가구, 결혼예정 가구인 경우

나. 대출실행일 현재 한국신용정보원 신용정보관리규약에서 정하는 신용정보 및 해제정보가 없을 것

다. 대출신청일 현재 NICE 신용평가정보(주)의 CB점수가 445점 이상

(금융거래정보 부족으로 평가점수 산정이 불가능한 경우는 대출취급 불가)

▶ 대출한도 - 최대 5억원 이하

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상환방법, 대출기간

▶ 신용수준

- 대출신청일 현재 NICE신용평가정보(주)의 CB점수가 445점 이상

▶ 대출기간

- 10년이상 30년 이하 (거기치간은 1년 또는 운용하지 않음)

▶ 상환방식 - 원리금균등분할방식

* 초장기적격대출- 대출기간 : 40년 (비거치식)

대출금리 , 중도상환수수료, 담보

▶ 대출금리

- 금리고정형 : 연 4.6% (2022년 7월 기준)

☞ 기준금리 : 여신 고정금리

▶ 중도상환수수료

- 중도상환대출금액×중도상환수수료율×(대출잔여일수÷대출기간)
*취급 후 3년 초과 : 면제
*중도상환수수료율
- 취급 후 3년 이내 상환시 : 1.2%

▶ 담보 - 주택담보

필요서류, 고객부담비용(수수료)

▶ 필요서류

실명확인증표(주민등록증, 운전면허증, 여권 등)
소득금액증명원
재직증명서
근로소득원천징수영수증
등기필증
주민등록등본∙초본
가족관계증명서(주민등록등본상 배우자가 등재되지 않은 경우)
인감증명서, 인감도장 등

▶ 고객부담비용(수수료)

- 인지세 : 인지세법에 의해 대출약정 체격 시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 차등 적용되며, 각 50%씩 부담합니다.

5천만원 이하 : 비과세
5천만원 초과 1억원 이하 : 7만원
1억원 초과 10억원 이하 : 15만원
10억원 초과 : 35만원

- 근저당권설정비 : 은행부담(단, 국민주택채권매입 비용, 근저당권 말소 및 감액비용은 대출신청인이 부담)

유의사항

대출실행일 현재 한국신용정보원 '신용정보관리규약'에서 정하는 신용정보 및 해제정보('연체정보', '대위변제 • 대지급 정보', '부도정보', '관련인 정보', '금융질서 문란정보', '체납정보 등' 등)가 없어야 합니다.
대출금리는 변동금리이고 대출실행일 기준으로 적용되며, 안내된 금리와 다르게 적용될 수 있습니다.
상환능력에 비해 대출금, 신용카드 사용액이 과도할 경우 신용점수가 하락할 수 있으며 신용점수 하락으로 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다.
대출원리금 납입이 지연되거나 대출 만기 도래시 대출금액을 상환하지 않을 경우에는 연체이자가 부과되며 채무자의 재산/ 신용상의 불이익(상계, 압류, 경매 등)이 발생될 수 있으니 주의하시기 바랍니다.
일정기간 납부해야 할 원리금이 연체될 경우에 계약만료 기한이 도래하기 전에 모든 원리금을 변제해야 할 의무가 발생할 수 있습니다.
기타 자세한 사항은 BNK경남은행 고객센터(1588-8585, 1600-8585) 또는 영업점으로 문의해주시기 바랍니다.