청년 전월세보증금대출에 대하여 궁금하신가요? 카카오뱅크 전월세보증금대출은 직장인, 개인사업자를 대상으로 하며, 만19 ~ 34세 이하 청년일 경우 소득이 없거나 재직기간이 짧거나, 무주택 소유주라면 청년 전월세 보증금 대출을 받을 수 있습니다. 임대차3법 시행 후 치솟은 전월셋값을 감당하지 못한 세입자들이 상대적으로 가격이 저렴한 월세나 빌라로 내몰리고 있는 실정입니다. 오늘은 카카오뱅크 청년 전월세보증금 대출상품의 한도, 금리, 필요서류 등에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
모바일 전용은행인 카카오뱅크는 거의 모든 업무들을 비대면을 통해 진행할 수 있어 편리합니다. 카카오뱅크 전월세보증금 대출은 직장인, 사업자, 청년을 대상으로 최대 한도 2.22억원까지 대출이 가능합니다. 청년일 경우 최대 1억원, 최대 90%까지 대출이 가능합니다. 가장 중요한 대출금리는 기준금리 연 3.980%이고, 가산금리 연 0.308% ~ 0.611% 적용합니다.
전월세보증금 대출기간은 임대차계약 만기일과 동일하게 설정되며, 임대차계약기간을 연장하거나 다른주택으로 이사를 하는 경우에도 결격 사유가 없다면 대출기한 연장이 가능합니다. 대출 연장 신청은 대출만기 30일 전부터 카카오뱅크 앱을 통해 신청이 가능하며, 기간 연장시 대출금액의 증액은 불가능합니다.
카카오뱅크 전월세보증금 대출
카카오뱅크 전월세보증금 대출은 영업점 방문없이 비대면 모바일로 스마트폰 앱을 시용하여 간편하게 직장인은 물론 사업자, 청년들도 대출신청이 가능한 대출상품입니다.
카카오뱅크 전월세보증금 - 대출자격, 계약조건
▶ 대출대상자 : 아래의 기준을 모두 충족한 고객 (단, 내부 신용평가 결과에 따라 대출이 거절될 수 있습니다.)
<전월세보증금 대출>
- 만 19세 이상 내국인
- 근로소득자 (현직장 재직1년 이상) 또는 사업소득자
- 부부합산 보유주택이 없는 고객
- 부부합산 1주택 보유 고객 (단,부부합산 연소득 1억원 이하이고, 보유주택의 시세가 9억원을 초과하지 않아야 함)
- 2020.7.10. 이후 투기지역/투기과열지구 내 시세 3억원 초과 아파트를 취득한 고객은 대상에서 제외.
<청년 전월세보증금 대출>
- 만 19세 이상 34세 이하의 내국인.
- 근로소득자(재직기간 무관), 사업소득자, 기타소득자 또는 무소득자
- 부부합산 보유주택이 없는 고객
- 연소득이 7천만원 이하인 고객 (기혼자는 배우자 포함)
• 공인중개업소를 이용하여 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 납입한 세대주 (다만, 임대인이 공공주택사업자 또는 (주)부영주택, (주)동광주택, (주)우남건설, 제일건설(주), 지에스건설(주)인 경우에는 공인중개업소 생략 가능)
• 수도권(서울/경기/인천)은 임차보증금이 7억원 이하, 수도권 외 지역은 5억원 이하인 임대차계약을 체결한 임차인 (공동임차인은 대상에서 제외)
• 연체, 부도정보 등 신용도 판단정보 등재사실이 없는 고객
• 회생, 파산, 면책 등 신청사실이 없는 고객
• 금융사기 관련 기록이 없는 고객
• 당행 연체대출금을 보유 중이거나 손실을 끼친 이력이 없는 고객
• 한국주택금융공사의 주택금융신용보증서 발급이 가능한 고객
• 타금융기관에 전(월)세대출을 보유하고 있지 않은 고객
• 소득금액증명원 또는 근로(사업)소득원천징수영수증으로 소득 확인이 가능한 고객(다만, 무소득자로서 청년 전월세 보증금 대출을 신청하는 경우는 제외)
카카오뱅크 전월세보증금 - 대상주택
(아파트, 연립주택, 다세대/다가구주택, 단독주택, 주거용 오피스텔 등)
※ 다음 중 하나에 해당하는 주책은 대출 불가합니다.
① 임차대상주택의 소유자와 임대인이 일치하지 않는 경우
② 등기사항전부증명서(등기부등본) 상 소유권에 (가)압류 등 권리침해가 있는 경우
③ 미등기 건물(다만, 사용승인일로부터 1년 이내의 신규분양인 경우는 가능)
④ 무허가건물
⑤ 신청인의 직계존비속이 소유한 주택
⑥ 소유자가 개인이 아닌 경우 (다만, 공공주택사업자, (주)부영주택, (주)동광주택, (주)우남건설, 제일건설(주), 지에스건설(주) 소유인 경우는 가능)
카카오뱅크 전월세보증금 - 대출한도, 기간 (임대차계약기간)
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전월세보증금 대출 |
• 임차보증금의 80% 범위 내에서 최대 2억2200만원 ※ 최소 대출신청 가능금액은 500만원 이상 ※ 계약금, 중도금은 대출한도에서 차감됨 |
|---|---|
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청년 전월세보증금 대출 |
• 임차보증금의 90% 범위 내에서 최대 1억원 ※ 최소 대출신청 가능금액은 500만원 이상 ※ 계약금, 중도금은 대출한도에서 차감됨 |
▶ 대출기간 및 임대차계약기간
- 1년이상 3년 이내
- 임대차계약만기일과 대출만기일은 반드시 일치
카카오뱅크 전월세보증금 - 대출 금리 , 상환 방법, 중도상환해약금
▶ 대출금리
전월세보증금 대출 : 연 4.476% ~ 5.382% (2022.11.18 기준)
- 청년 전월세보증금 대출 : 연 4.288% ~ 4.591% (2022.11.18 기준)
| 종류 | 기준금리 | 가산금리 |
|---|---|---|
| 전월세보증금 대출 | 연 3.980% (신규COFIX6개월) |
연 0.496% ~ 1.402% |
| 청년 전월세보증금 대출 | 연 0.308% ~ 0.611% |
▶ 상환방법 : 만기일시상환
- 대출기간 중에는 대출금액에 대해 매월 이자를 납부하고, 만기에 전액 상환합니다.
▶ 중도상환해약금 : 면제
필요서류
① 인증서를 통한 제출서류
- 재직/ 사업 확인 서류 (건강보험 자격득실확인서/ 납부확인서, 사업자등록증명원 등)
- 소득 확인 서류(소득금액증명원 등)
- 주민등록등본
- 가족관계증명서
- 혼인관계증명서 (혼인신고일로부터 7년 이내인 경우)
- 4대 사회보험 가입자 가입내역 확인서 (1년 미만 재직자인 경우)
- 발급기관의 상황에 따라 이미지 제출이 필요할 수 있습니다.
② 이미지 제출서류
- 임대차계약서 (주택 임대차계약 신고필증 또는 확정일자 필수)
- 계약금납입영수증
- 대출진행 과정에서 추가서류가 필요할 수 있습니다.
카카오뱅크 전월세보증금 - 기간연장신청 안내, 연장가능 대출금액
- 청년 전월세보증금 대출
| 만 34세 이하인 경우 (기간연장 시점 기준) |
임대차계약기간에 따라 3년 이내로 기간연장 가능 |
|---|---|
| 만 35세 이상인 경우 (기간연장 시점 기준) |
임대차계약기간에 따라 3년 이내로 1회에 한해서 기간연장 가능 (단, 대출만기일을 기준으로 만 39세를 초과하여 기간연장 불가) |
▶ 연장 신청 기간
- 대출 만기 30일 전부터 카카오뱅크 앱에서 전월세보증금 대출 기간연장을 신청하실 수 있습니다.
▶ 연장 가능 대출금액
- 대출금액의 증액은 불가하며, 서류심사 결과에 따라 일부 혹은 전액 상환이 필요할 수 있습니다.
- 대출금 일부 혹은 저너액 상환 대상 예시 : 집붕린으로부터 계약사실 확인이 안되는 경우, 새로운 보증금이 대출금액 미만인 경우, 한국주택금융공사가 정하는 보증사고자인 경우 등
유의사항
- 대출 연체 시 신용정보관리대상 등록 등의 불이익을 받을 수 있습니다.
- 대출 신청 시, 고객님의 신용정보 조회 이력이 신용정보회사에 제공되며, 개인의 신용상태에 따라 다른 금융기관의 대출 심사에 영향을 줄 수 있습니다. 또한, 대출이 실행되면 고객님의 부채수준 및 신용상태 등에 따라 신용점수가 하락할 수도 있습니다.
- 기한연장 시점에서 개인의 신상 및 개인 신용도에 따라 대출금의 일부를 상환하시게 될 수 있으며, 기한연장이 거절되는 경우 대출잔액 및 미지급이자 전부를 상환하셔야 합니다.
- 대출만기 경과 후 미상환 시, 대출잔액에 대해 연체기간별 연체금리가 적용되며, 연체로 인한 신용정보관리대상자 등록 등 불이익이 발생할 수 있습니다.
- 대출실행 후 1개월 이내에 임차주택 주소지에 전입신고가 완료된 주민등록등본을 제출하여야 하며, 미제출 시 기한의 이익이 상실될 수 있습니다.
- 기타 자세한 사항은 대표전화 (1599-3333)으로 문의하시기 바랍니다.
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