국민은행 월세보증금(주거안정) 한도, 서류

치솟는 대학가 월세로 대학생들의 시름이 깊어지고 있습니다. 여기에 원룸매물까지 귀해지면서 대학생들은 울며 겨자먹기로 비싼 월세를 택하고 있습니다. 부동산 관계자들은 코로나19 및 금리인상으로 인한 수요공급 불균형을 월세 인상 요인으로 꼽고 있는데요.

정부와 시중 여러은행에서는 서민들과 청년들의 주거안정을 돕기 위해서 주택구입자금이나 전월세자금을 지원하고 있습니다. KB국민은행 주거안정월세대출은 무주택 세대주 및 사회초년생에게 2년간 최대 960만원까지 월세자금을 지원하고 있는 정부지원 서민금융 상품입니다.

대출기간은 최대 2년이며, 2년 단위로 4회 연장하여 최대 10년간 이용할 수 있습니다. 우대형은 연 1.0%, 일반형은 연 1.5%의 대출금리가 적용되며 중도상환수수료는 면제입니다. 오늘은 KB국민은행 청년, 무주택자 주거안정 월세임대(근로/자녀장려금, 주거급여 수급자 포함) 자격, 한도, 금리에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

주거안정월세대출

주택도시기금 지원 주거안정월세대출은 무주택세대주로서 취업준비생과 희망키움통장가입자 또는 근로/자녀장려금 수급자, 사회초년생, 주거급여 수급자, 부부합산 연소득 5천만원 이하인 분들에게 월세금액 내에서 2년간 최고 960만원(매월 40만원 이내)까지 최장 10년 동안 월세자금을 지원하는 상품입니다.

대출신청자격

# 대출 신청일 현재 세대주를 포함한 세대원(예정자) 전원이 무주택인 세대주주 (대출신청인 및 배우자의 합산 순자산가액이 통계청에서 발표하는 최근년도가계금융 복지조사의 "소득 5분위별 자산 및 부채현황" 중 소득 3분위 전체가구 평균값이하인 자 - 2022년 기준, 3억 6천 1백만원)로서 아래에 해당하는 고객

가. 우대형 (다음 중 하나에 해당하는 고객)

▶ 취업준비생의 경우 부모와 따로 거주하는 자 또는 독립하려고 하는 분들 중에서 대출신청일 현재 만 35세 이하의 무소득자로서 최근년도 부모 연소득이 6천만원 이하인 고객

▶ 희망키움통장 가입자

▶ 근로/자녀장려금 수급자: 대출신청일 기준 최근 1년 이내 근로/자녀장려금 수급사실이 인정되는 수급자 중 세대주(세대주로 인정되는 자 포함)인 고객

▶ 사회초년생(취업 후 5년 이내): 대출신청일 현재 만 35세 이하로서 최근년도 부부합산 연소득이 4천만원 이하인 고객

▶ 주거급여 수급자: 대출신청일 현재 주거급여 수급자 중 세대주(세대주로 인정되는 자 포함)인 고객

나. 일반형

▶ 최근 부부합산 연소득 5천만원 이하로서 우대형에 해당하지 않는 고객

# 부부합산 연소득이란 차주 및 배우자(결혼예정자 포함)의 근로소득(상여금 및 수당포함) 및 사업소득을 말함

대출기간 및 상환방법, 대출대상 주택

▶ 대출기간

- 2년 (2년 단위 4회 연장으로 최장 10년 가능)

# 2회차부터 기한연장시 마다 분할실행 만료일까지 실행된 대출금액의 25%(일반형), 10%(우대형) 상환, 미상환 시 연 0.1% 금리 가산

▶ 상환방법 : 만기 일시상환

▶ 대출대상 주택

임차 전용면적 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역 100㎡)이하 주택
임차보증금 1억원 이하 및 월세 60만원 이하

※ 무허가건물 또는 불법건축물, 고시원 등은 대출 불가

대출신청시기, 대출한도금액

▶ 대출신청시기

- 임대차계약서상 계약만기일 이내

▶ 대출한도

- 월세금액 이내에서 2년간 최대 960만원(매월 최대 40만원) 이내 지원

# 주거급여 수급액이 있는 경우 월세금액에서 최근월 주거급여 수급액을 차감하여 산정

대출금리

※ 국토교통부 고시에 다른 변동금리 (2023. 01. 01 기준)

- 기본금리

가. 우대형: 연 1.0% ,
나. 일반형: 연 1.5%

- 우대금리 : 없음

- 적용금리 : 기본금리와 동일

※ 적용금리는 대출실행 후 자산기준 초과자에 대한 가산금리 또는 변경금리 적용전임

중도상환수수료, 필요서류, 유의사항

▶ 중도상환수수료 : 없음

▶ 이자 선납 : 대출신행일로부터 3개월 동안 이자 선납 제한

▶ 필요서류

본인 신분증 및 확정일자부 임대차계약서 사본 (필요시 주택 임대차계약 신고필증 사본 포함)
임차주택 건물 등기사항전부증명서(1개월 이내 발급분)
주민등록등본(1개월 이내 발급분, 결혼예정자는 배우자 예정자 주민등록등본 추가 필요)
가족관계증명서(1개월 이내 발급분): 단독세대주, 배우자 분리세대, 결혼예정자, 취업준비생 등
주거급여 (비)수급자 확인서(지자체 확인분)
(주거급여 수급자 확인서상 최근월 주거급여 수급액 확인이 불가한 경우) 주거급여 수급비 입금내역 통장사본 등)
대출대상자에 따라 아래 서류 필수 제출
▶ 취업준비생: 최종학교 졸업증명서 및 부모 소득확인서류
▶ 희망키움통장 가입자: 희망키움통장 유지확인서(주소지 관할 지자체 1개월 이내 확인분)
▶ 근로/자녀장려금 수급자: 근로(자녀)장려금 수급사실 증명원(주소지 관할 세무서 1개월 이내 발급분)
▶ 사회초년생: 근로자 확인서류 및 급여총액 확인서류
결혼예정 증빙서류(결혼예정자의 경우): 예식장계약서 또는 청첩장
재직(사업영위) 및 소득확인서류(본인 및 배우자) ※ 건강보험자격득실확인서 필수 제출(소득종류 확인 목적)
- 근로자: 재직증명서(재직회사 사업자등록증 사본 첨부) / 근로소득원천징수영수증 또는 소득금액증명원 등
* 단, 건강보험자격득실확인서 상 재직회사가 확인되는 경우, 재직증명서(재직회사 사업자등록증) 생략 가능
* 1년 미만 재직자는 급여통장 사본(또는 계좌 거래내역서) 추가 필수
- 사업소득자 등: 사업자등록증명원 / 사업소득원천징수영수증(연말정산용) 또는 소득금액증명원 등
(필요시)자산심사 : 부동산, 건축물, 자동차, 금융자산 및 부채 등 자산확인서류

# 상기 서류 이외에 대출진행에 따라 준비서류가 추가될 수 있습니다.

▶ 유의사항

대출만기일이 경과하거나 이자납입 지체시 납입하여야 할 금액에 대하여 연체이자가 부과됩니다.
대출조건 등은 정부의 기금 운용계획에 따라 변동될 수 있습니다. KB국민은행의 연체대출금 보유, KB국민은행에 손해를 끼친 자, 신용도 판단정보 등록자 등에 해당하는 경우 대출취급이 제한될 수 있습니다.
기타 자세한 사항은 KB국민은행 영업점 또는 주택도시기금 전용상담센터(1599-1771)로 문의하시기 바랍니다.