KB국민은행 신용회복위원회 전세자금대출 특례보증 대상, 한도, 상환방법

빚이 많이 생겨서 어려움을 겪고 있는 분들을 위해서 신용회복위원회에서는 채무조정제도를 운영하고 있는데요. 채무조정제도란 빚이 너무 많이 있어서 정상적으로 상환이 힘든 분들을 대상으로 상환기간을 연장하거나, 분할상환, 이자율을 조정, 상환유예, 채무감면 등의 방법으로 상환조건을 변경해서 경제적으로 재기가 가능하도록 지원하는 제도를 이야기 합니다.

이런 채무조정제도를 통해서 성실하게 상환 중인 분들을 위해서 전세자금 특례보증 제도를 운영하고 있는데, 신용회복지원과 함께 주거생활의 질을 높여주기 위한 지원혜택입니다.

신용회복 중으로 아직 금융권에서 대출을 받기 어려운 분들을 위해서 국민은행에서 특례 전세자금을 대출해주고 있는데요. 이 상품은 주택금융공사에서 서민들의 주건안정 목적으로 신용회복 프로그램에 가입 후 재기를 위해서 변제금을 성실하게 상환중인 분들에게 대출 보증을 지원학 있습니다.

신용회복지원자중에서 전세자금을 필요로 하는 경우 임대차계약을 체결 후 신용회복지원 승인통보서 등 필요서류를 준비하여 전세자금 대출신청을 하고 보증심사 등을 통과하게 되면 대출 승인을 받을 수 있습니다.

이번 포스팅에서는 KB국민은행 신용회복위원회 주택전세자금대출 신청자격, 대출조건, 금리, 특례보증에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

[신용회복지원자 특례보증 주택전세자금대출]

대출신청자격

신용회복지원중인 분들을 위한 전세자금을 지원하는 특례보증 상품으로 아래의 요건을 만족하여야 합니다.

대출을 원하는 분이 임차보증금 수도권 5억원(지방 3억원) 이하인 임대차계약을 체결 후, 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 지급한 민법상 성년인 세대주 또는 세대주로 인정되는 자로서 주택금융신용보증서」가 발급되는 분이 대상이 됩니다.
본인과 배우자(결혼예정자포함)가 합산하여 주택보유수가 무주택 또는 1주택(부부합산소득 1억원이하)이내인 고객(주택보유수가 1주택인 경우 보유주택가액이 9억원 초과하는 주택이거나, 2020.7.10일이후 투기지역 또는 투기과열지구 내 취득시점 시가 3억원초과 아파트를 구입한 경우는 제외. 단, 실수요증빙시 예외취급가능)이 대상이 됩니다.
한국주택금융공사 채무가 없어야 합니다.
신용회복기관에 채무변제금을 24회차 이상 납입하여 신용관리정보가 삭제된 성실 납부(신용회복위원회의 프리워크아웃지원자의 경우는 12회차 이상 납입)한 경우 대출신청에 해당이 됩니다.

대출대상주택 - 대출이 가능한 주택은 아파트(주상복합 포함), 연립, 다세대, 단독/다가구 주택, 주거용오피스텔이 있습니다.

대출한도금액, 기간, 상환방법

▶대출한도는 임차보증금의 80% 이내에서 최대 3천만원까지 가능한데요.
※단, 실제 대출금액은 한국주택금융공사 보증서 발급가능금액에 따라서 달라집니다.

▶ 대출기간은 1년 이상 2년 이내이며, 임대차계약 종료일 이내, 임대차기간 연장 시 최장 10년 이내 연장할 수 있습니다.

▶ 상환방법 : 만기일시상환방식입니다.

▶ 대출신청시기 : 제한없음

대출금리, 담보

(1) 기준금리: COFIX는 대출실행일 직전 영업일 전국은행연합회에 최종 고시되어 있는「신규취급액기준 COFIX」 또는 「신잔액기준 COFIX」 중 고객이 약정을 할 때 선택한 금리를 적용합니다.

(2) 가산금리 : 고객별 가산금리는 대출기간 및 임차목적물 등에 따라 차등 적용됩니다.

(3) 우대금리: 최고 연 1.2%p 우대혜택이 제공됩니다.

① 실적연동 우대금리 : 최고 연 0.9%p
- KB국민카드(신용) 이용실적 우대 : 연 0.1%p~0.3%p
: 결제계좌를 당행으로 지정하고 최근 3개월간 30/60/90만원 이상 이용실적이 있는 경우
- 급여(연금)이체 실적 우대 : 최고 연 0.1%p ~ 0.3%p
- KB스타뱅킹 이용실적 우대 : 연 0.1%p
: KB스타뱅킹을 통한 이체실적이 있는 경우
- 적립식예금 30만원 이상 계좌 보유 우대 : 연 0.1%p

③ 부동산 전자계약 우대(연 0.2%p), 주택자금대출에 대한 장애인 우대(연 0.1%p)
※ 우대금리는 대출신규 시에만 적용 가능하며, 대출신규시 적용된 우대금리는 대출기간 만료일까지 적용됩니다.

(4) 최종금리: 고객별 최종금리는 기준금리, 가산금리 및 우대금리 따라 차등 적용되며, 실제 적용금리는 대출신청 영업점에서 확인하시기 바랍니다.

필요서류

본인 신분증(주민등록증, 자동차운전면허증, 국내에서 발행한 여권 등)
확정일자부 임대차(전세)계약서 원본(계약갱신의 경우 구 임대차계약서 포함)
계약금 영수증 또는 은행 무통장입금증(임대인에게 미리 지급한 금액이 있는 경우)
주민등록등본(최근 1개월이내 발급분)
임차물건지의 부동산등기사항전부증명서
(필요시) 소득확인서류, 가족관계증명서 등
신용회복지원자 확인 서류

유의사항

대출신청인이 은행의 신용평가 결과 대출취급이 부적격한 경우[신용도 판단 정보 등록자(신용회복지원 또는 배드뱅크 포함), 연체대출금 보유, 신용등급 낮음 등] 대출이 제한될 수 있습니다.
상환능력에 비해 대출금, 신용카드 사용액이 과도할 경우 개인신용평점 하락할 수 있으며, 개인신용평점 하락으로 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다. 또한 대출 취급 후 일정 기간 납부해야 할 원리금이 연체될 경우, 계약만료 기한이 도래하기 전에 모든 원리금을 변제해야 할 의무가 발생할 수 있습니다.
대출 사실만으로 신용점수는 하락할 수 있습니다.
기타 자세한 사항은 KB국민은행 홈페이지를 참조하거나 고객센터(1588-9999)으로 문의하시기 바랍니다.