경제불황에 코로나19사태 장기화로 인하여 많은 분들이 자금난으로 힘들어하고 있습니다. 모든 사람들이 항상 여유자금이 있는 삶을 꿈꾸지만, 현실은 말처럼 쉽지 않습니다. 특히 요즘은 사회적 거리두기 강화와 소비심리 위축으로 소득은 줄었는데, 매달 나가는 임대료, 공과금 등 고정비용이 정해져 있어 빚을 내어 버티는 분들이 많은데요. 일반적으로 시중은행에서는 개인의 신용도를 바탕으로 대출을 받을 수 있는 신용대출과 주택, 빌라, 아파트 등을 담보로 제공하고 자금을 빌릴 수 있는 담보대출이 있습니다. 담보대출의 경우 신용대출에 비해서 대출한도 금액과 이자부분에서 더 유리한 점이 많은데요.
오늘은 국민은행 빌라를 담보하여 대출을 받을 수 있는 KB 주택담보대출 상품의 한도, 금리, 상환방법, 필요서류 등에 대해서 자세히 알아보겠습니다.
KB국민은행 KB 주택담보대출
KB국민은행 주택담보대출 상품은 혼합금리와 변동금리 중에서 선택이 가능한 주택담보대출 상품입니다.
대출자격, 대출한도
▶ 대출대상
- 주택을 담보로 대출 신청하는 고객
- 주택구입/ 신축/ 경락주택 구입자금대출 및 통장자동대출 포함
▶ 대출대상주택
- 주택(복합용도의 건물인 경우에는 주거전용면적이 건물전용면적의 1/2이상 이어야 함)
▶대출한도
- 담보조사가격 및 소득금액, 담보물건지 지역 등에 따른 대출가능 금액 이내
( 통장 자동대출은 최고 3억원 이내 )
대출기간 및 상환 방법
▶ 대출기간
대출금리, 중도상환수수료
- 적용금리는 변동금리와 혼합금리 중에서 선택하게 되며, 주택담보(아파트 포함, 전액유담보), 주택자금, 비거치식분할상환, 대출기간30년, 신용등급3등급기준으로 산출한 금리입니다.
▶ KB주택담보대출 변동(주택구입자금)
▶ KB주택담보대출 혼합(주택구입자금)
- 혼합금리와 변동금리 중 선택가능
가산금리 : 고객별 가산금리는 신용등급 및 담보물건 등에 따라 차등적용 됩니다.
우대금리 : 최고 연 1.50% 우대
☞ 실적 연동 우대 : 최고 연 0.9%p
ㅇ 신용카드 이용실적 우대 : 연 0.3%p
- KB국민은행으로 결제계좌가 지정된 KB국민카드(신용) 이용시
ㅇ 자동이체 실적우대 : 연 0.1%p
- 아파트관리비,지로,금융결제원CMS,펌뱅킹 자동이체 3건 이상 이체서
ㅇ 급여(연금)이체 관련 실적 우대 : 연 0.3%p
- 은행에 급여(연금)이체 계약이 등록되어 급여(연금)이체 실적이 확인되거나 급여(연금)이체일자를 지정한 일자에 50만원 이상 급여(연금)이체 실적이 확인되는 경우
ㅇ 예금 관련 실적우대 : 연 0.1%p
- 잔액30만원 이상 적립식예금 계좌 보유시
ㅇ 전자금융 관련 실적 우대 : 연 0.1%p
- KB스타뱅킹 이용시
☞영업점 우대 : 최고 연 0.30%p
º LTV 40%이하: 연 0.2%p, LTV 40%초과 60%이하: 연 0.1%p
º 비거치식 장기분할상환대출(10년 이상) : 연 0.1%p
(신규, 신잔액 COFIX6,12개월 변동금리 시 적용)
。KB스타클럽 : 0.1%p
。 비거치식 장기분할상환대출(10년 이상) : 0.1%p
。우량(CSS1~6)등급 : 0.1%p
。아파트 또는 KB시세 : 0.1%p
。KB부동산리브온 : 0.1%p
☞부동산 전자계약 우대 : 연 0.2%p
☞ 주택자금대출에 대한 장애인 우대 : 연 0.1%p
▶ 중도상환수수료
- 중도상환원금 x 수수료율(1.2%) x 잔존일수 ÷ 대출기간 (당초 대출일로부터 최장 3년까지 부과)
☞ 금리변동주기 또는 고정금리기간이 3년 이상이거나 금리변동주기와 대출기간(기한연장의 경우 연장기간)이 동일한 경우 수수료율(1.4%) 적용
필요서류
▶ 본인신분증 (주민등록증, 자동차운전면허증, 국내에서 발행한 여권 등)
▶ 토지 및 건물 등기권리증
▶ 인감증명서(인감도장 포함) 또는 본인서명사실확인서(최근 3개월이내 발급분)
▶ 주민등록등본 및 대상물건지 소재 전입세대 열람내역(동거인 포함)(최근 1개월이내 발급분)
▶ 재직 및 소득증빙서류
▶ 기타 추가 필요서류(매매계약서, 규제지역 소재 주택담보대출 신청시 준비서류 등)
유의사항
▶ 수입인지대금은 각 50%씩 고객과 은행이 부담하며, 근저당권설정비용 중 설정등기와 관련하여 발생하는 비용(등록면허세, 지방세, 등기신청수수료 및 법무사수수료)은 은행이 부담하고 국민주택채권매입비 및 감액/말소등기와 관련하여 발생하는 비용은 고객이 부담합니다.
▶ 금리재산정주기가 도래 시 고객님의 거래실적, 우대금리 제공조건 충족여부, 신용등급 변화 등에 따라 금리가 하락 또는 상승될 수 있습니다.
▶ 대출신청인이 은행의 신용평가 결과 대출취급이 부적격한 경우[신용도 판단 정보 등록자(신용회복지원 또는 배드뱅크 포함), 연체대출금 보유, 신용등급 낮음 등] 대출이 제한될 수 있습니다.
▶ 대출 사실만으로 신용점수는 하락할 수 있습니다.
▶ 약정납일입이 경과되면 연체이자가 부과되며, 대출만기일이 경과하거나 이자를 납입하여야 할 때부터 2개월간 지체한 때, 분할상환원(리)금의 납입을 3회 이상 연속하여 지체한 때에는 대출잔액에 대하여 연체이자가 부과됩니다. 또한 원리금 연체시 계약만기 전에 모든 원리금의 변제의무가 발생할 수 있습니다.
▶ 기타 자세한 사항은 KB국민은행 홈페이지를 참조하거나 스마트상담부(1588-9999)로 문의하시기 바랍니다.
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