NH농협 NH월세자금(임차보증금) 대출 대상, 한도, 금리, 중도상환수수료

서울시민 10명 중 3명은 2030세대인 것으로 조사되었습니다. 이들은 주로 전월세 혹은 부모님 소유의 집에 거주하고 있었고, 대부분 대중교통을 이용하고 있었습니다. 서울시는 '2021 서울서베이' 조사통계자료를 활용해 서울에 거주하는 2030세대의 평균적인 삶의 모습을 분석한 결과를 발표했습니다. 우선 2021년 기준 서울의 2030세대는 286만명으로 서울 인구의 30.1%를 차지했습니다. 서울 2030세대가 현재 살고 있는 주택은 아파트 42.8% 다세대, 연립주택 28.1% 순으로 점유 형태는 부모님 소유 집을 포함한 자기 집이 35.8%, 보증금 있는 월세 32.3%, 전세 29.4% 순으로 나타났습니다. 서울의 젊은이 10명 중 6명 이상이 전월세에 거주하고 있는데요. 고용형태는 정규직 67.7% 무기계약직 19.3% 기간제 계약직 11.9% 유급인턴 1% 순이었습니다.

우리나라 청년층은 다른 연령층에 비해 또 자산이나 소득이 낮아 부채부담이 큰편입니다. 코로나19사태 장기화로 상대적으로 더욱 심각한 고용 위기를 겪고 있으며 많은 청년들이 주거비, 교육비, 생활비 부담에 다른 불안 심리가 레버리지 투자로 이어지는 등 사회적 문제가 대두되고 있습니다. 정부와 시중 여러은행에서는 서민들의 주거안정을 도모하기 위해서 주택구입자금이나 전월세자금을 비교적 저렴한 금리로 지원하고 있습니다.

오늘은 NH농협 NH청년 전월세대출 상품의 자격, 한도, 금리, 상환방법, 유의사항 등에 대하여 자세히 알아보도록 하겠습니다.

NH농협 NH청년 전월세대출

NH농협 청년 전월세대출은 청년주거비 경감을 위해 만34세 이하 무주택 청년을 대상으로 임차자금을 저리로 지원하는 주택금융신용보증서 담보 청년 전월세자금 대출상품입니다.

대출자격, 대상주택

▶ 대출자격

- 부부합산 연소득 7,000만원 이하, 만34세 이하 무주택자로 주택금융신용보증서 임차자금 보증이 가능한 자

▶ 대상주택

- 임차보증금 7억원 이하 (지방 5억원 이하)

- 월세는 1억원 이하 월세 70만원 이하

대출 금리, 연체이자율

▶ 대출 금리

- 주택자금대출, 대출금액 7천만원, 신용등급1등급, 대출기간 2년 일시상환 기준으로 금융채(6개월) 변동 최종금리 2.87~2.87%, 금융채(24개월) 고정 최종금리 4.04~4.04% 적용됩니다.

▶ 연체이자율(지연배상금)

이자, 분할상환금, 분할상환원리금을 기일 내 상환하지 않은 경우 상환하여야 할 금액에 대하여 그 다음날부터 지연배상금이 부과됩니다.
대출기간 만료일에 채무를 이행하지 않거나, 은행여신거래기본약관에 의하여 기한의 이익을 상실한 때에는 그 다음날부터 대출금 잔액에 대하여 지연배상금을 지급하여야 합니다.
지연배상금률은 연체기간에 관계없이 연체일수X (채무자 대출금리 +3%)÷ 365(윤년은 366)로 적용하되, 지연배상금률이 연 15%를 초과하는 경우에는 연 15%를 적용합니다.

대출 한도, 기간 및 상환방법

▶ 대출한도

- 임차보증금의 90% 이내에서 최대 7,000만원 이며, 월세대출은 월 50만원, 최대 1,200만원이 한도입니다.

※ 보증금 및 월세 동시 대출시 월세한도는 월 25만원, 최대 600만원

▶ 대출기간

- 임차기간 중 2년 이내 (월세대출은 13년 이내)

※ 만기 도래시 자동연장되지 않으며, 임대차계약내용 변경(종료) 및 신용도에 따라 연장이 제한될 수 있으므로 반드시 만기도래 1개월 전에 대출받은 영업점을 통해 사전 상담하시기 바랍니다.

▶ 상환방법

만기일시상환 : 대출기간 동안 이자만 매월 납부하고 만기에 대출금을 모두 상환하는 방식
원금균등할부상환 : 대출원금을 대출 개월수만큼 균등하게 분할하고 이자를 더하여 매월 상환하는 방식
원리금균등할부상환 : 대출원금과 이자의 합계금액을 대출기간 동안 균등하게 분할하여 매월 상환하는 방식

필요서류, 중도상환해약금, 부대비용

▶ 필요서류

실명확인증표
보증 구비서류 (주민등록등초본, 확정일자부 임대차계약서, 재직, 소득확인서류)
기타 필요서류

▶ 중도상환해약금 : 없음

▶ 대출관련비용

- 주택금융신용보증서 보증료 : 연 0.05%

- 인지세 : 인지세법에 의해 대출약정 체결시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 차등 적용, 각50%씩 고객님과 농협은행이 부담합니다.

5천만원 이하 : 비과세
5천만원 초과 1억원 이하 : 7만원

유의사항

정부의 주택시장 안정화 방안 및 전세대출 관련 조치 시행에 따라 시가 9억 초과 고가주택 보유자에 대한 전세대출이 제한됩니다. 또한 전세대출 후 추가주택 매입 또는 다주택 보유 확인시 대출을 상환하여야 하며, 기한 연장되지 않으므로 유의하시기 바랍니다.
전세대출 보증규정 개정 시행에 따라 투기지역 및 투기과열지구 3억 초과 아파트(이하 규제대상 아파트)를 구입한 경우 전세대출 신규 및 기한연기는 제한됩니다.
NH농협은행 신용평가 결과 등에 따라 대출이 일부 제한될 수 있으며, 대출한도는 주택금융신용보증금액에 따라 달라질 수 있습니다.
기타 자세한 사항은 고객행복센터(1661-3000, 1522-3000)로 문의하시기 바랍니다.