올해 1분기 서울 임대차 거래 중 월세비중이 절반을 넘어서며 역대 최고치를 기록한 것으로 나타났습니다. 정부의 보유세 강화와 대출규제 및 금리인상 등이 맞물린 결과로 보입니다. 늘어난 보유세 부담을 월세로 충당하려는 임대인과 금리 상승으로 전세대출을 받은 데 부담을 느낀 임차인의 이해관계가 맞아떨어져 전세의 월세화가 한층 더 가속화하고 있다는 분석입니다. 부동산 플랫폼 직방이 대법원 등기정보광장을 분석한 결과, 올해 1-4월 서울 전월세 계약 중 월세 비율은 51.6%로 집계됐습니다. 월세 비중은 지난 2019년부터 꾸준히 늘어 올해 처음으로 50%를 넘어섰습니다.
부동산 가격이 최근 몇 년 새 천정부지로 오른데다 금리 인상으로 전세대출에 따른 금융부담이 늘어난 것과 연관 있는 것으로 보입니다. 결국 급등한 전셋값을 감당하기 위해서 전세대출을 받아야하는데 금리가 인상되면서 이자부담이 커지다 보니 '울며 겨자 먹기'식으로 전세 대신 월세를 택하게 된 것입니다. 정부와 시중 금융기관에서는 서민들의 주거안정을 돕기 위해 비교적 저렴한 금리로 주택구입가격과 전월세자금을 지원하고 있습니다. 삼성생명보험사에서도 보험상품 가입 유무와 관계없이 전세자금이 부족한 고객님을 위해 전세자금대출 상품을 운영 중입니다. 전세자금이나 가계자금이 부족한 경우 최대 5억원까지 대출이 가능한데요.
오늘은 삼성생명 전세자금대출상품 자격, 한도, 금리, 상환방법, 유의사항 등에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
삼성생명전세자금대출
대출자격, 대출한도, 대출기간, 상환방법
▶ 대출자격
- 주택(아파트, 연립, 다세대, 주거용 오피스텔)을 임차한 세대주
(전세계약 남은 기간이 1년 이상)
▶ 대출한도
- 최대 5억원
▶ 대출기간 - 1~ 2년
▶ 상환방법
- 만기일시상환 : 대출기간 동안 이자만 납입하고, 원금을 만기에 일시상환하는 방식
대출금리, 중도상환수수료
- 선택1 : 전기간 0.7%
- 선택2 : 전기간 2.0%(단, 원금의 50%내 면제)
- 변동금리형
- 선택1 : 전기간 0.5%
- 선택2 : 전기간 1.5% (단, 원금의 50%내 면제)
필요서류
※ 고객마다 대출에 필요한 서류는 달라질 수 있습니다.
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신분증 (주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택 1)
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임대차계약서 원본 (계약금 10% 이상 납입한 영수증 첨부)
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주민등록등본
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임차주택 부동산등기부등본
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재직/소득관련 서류
이용방법, 신청절차, 유의사항
▶ 융자창구
- 삼성생명 융자창구 방문하여 대출신청 및 구비서류 제출
대출상담센터(1577-7272)
▶ 신청절차
▶ 유의사항
- 대출과 관련하여 신용평점 하락의 사유가 발생할 수 있으며, 신용평점 하락으로 인해 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다.
- 상환능력(소득증빙)에 비해 대출금이 과도할 경우 신용평점이 하락할 수 있으며, 신용평점 하락으로 인해 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다.
- 대출조건 등에 따라 가감조정금리 등을 반영하여 적용합니다.
- 채무의 이행을 지체한 경우 법령이 정한 범위 내에서 대출거래 약정서에 따라 지연 배상금이 부과되며, 대출만기 도래전 기한이익 상실로 인한 변제의무가 발생할 수 있습니다.
- 대출 실행시 인지세, 채권매입비 등의 부대비용이 발생할 수 있으며, 인지세의 경우 5천만원을 초과해 대출받는 경우 부과됩니다.
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