전세계적인 코로나19 확산으로 경기침체가 장기화되면서 가계나 기업, 자영업자, 소상공인들의 대출이 지속적으로 늘고 있습니다. 사회적 거리두기 강화로 거리에 유동인구가 줄면서 소득이 줄어 많은 사업자분들이 빚으로 버티고 있는 상황입니다. 매달 나가는 고정비용은 정해져 있는데 소득은 줄고 급한대로 예적금을 깨거나 펀드, 보험 등을 해지하여 메우고 있지만 여전히 자금난으로 허덕이고 있습니다. 직장인들 역시 월급봉투가 줄어 미래에 대한 불안감이 커져 자신만의 부업거리를 하나씩 찾고 있는데요.
시중 여러 금융기관에서는 서민들의 자금난을 돕기 위해 다양한 대출상품을 운용하고 있습니다. 많은 분들이 개인의 신용도로 대출받을 수 있는 신용대출을 선호하고 계시지만, 주택이나 부동산 등을 담보로 대출을 받을 수 있는 담보대출이 신용대출에 비해 금리나 한도면에서 더 유리합니다. OK저축은행에서도 갑자기 긴급자금이나 생활안정자금이 필요하신 분들을 위해 모기지OK론을 지원하고 있습니다.
오늘은 OK저축은행 모기지OK론 상품의 자격, 한도, 금리, 유의사항 등에 대해서 자세히 알아보겠습니다.
OK저축은행 모기지OK론
OK저축은행 모기지OK론은 주택담보제공이 가능한 개인이나 개인사업자 또는 법인들을 대상으로 가계대출부터 사업자금대출, 후순위대출(최대 95%)까지 가능한 대출상품입니다.
대출대상, 대출한도
▶ 대출대상
- 주택 담보제공이 가능한 개인, 개인사업자 또는 법인
(당행 심사기준에 따라 거절될 수 있습니다.)
▶ 대출한도
[모기지OK론(가계)]
* 규제지역별 LTV 한도 차등적용
- 투기지역 및 투기과열지구 최대 LTV 40%
- 조정대상지역 최대 LTV 50%
- 비규제지역 최대 LTV 70%
[모기지OK론 (사업자)]
- 최대 LTV 90%
[사업자후순위아파트OK론]
- 최대 LTV 95%
대출기간, 상환방법, 대출금리
▶ 대출기간
- 1년 ~ 30년
(사업자금대출의 경우 최대 10년)
▶ 상환방식
- 만기일시상환, 원(리)금균등분할상환, 3년 거치 분할상환, 마이너스 통장 (사업자대출 限)
▶ 대출금리
- 연 6.03 ~ 13.85% (2021년 4월 22일 기준, 산출기간 : 대출금리 = ①기준금리 + ②가산금리)
① 기준금리 : 전월말 신규취급액기준 COFIX
② 가산금리 : 고객의 신용평점 및 담보물 LTV 등에 따라 차등적용
※ 기준금리는 대출 후 1년 주기 변동금리 적용
※ 고정금리 선택가능 (변동금리 대비 연 0.75% 가산)
▶ 연체금리
- 약정금리 + 연 3% 가산(최대 연 23.9% 이내)
중도상환수수료, 필요서류, 유의사항
▶ 중도상환수수료
중돈상환수수료 = 기한전 상환대출금액 X 기한전 상환수수료율 X 대출잔여일수 ÷ 대출약정기간
기한전 상환수수료율 1.9%
(고정금리인 경우 2.0%)
▶ 부대비용
- 인지세(대출금액 5,000만원 초과시, 인지세법에서 정한 금액의 50% 고객부담)
- 근저당권 관련비용 (국민주택채권매입비, 근저당권 말소비)
▶ 필요서류
- 개인사업자 : 신분증, 사업자등록증 사본, 소득증빙서류, 사업장임대차계약서 사본, 국세/지방세 완납증명서, 금융거래확인서
- 법인 : 법인등기부등본, 사업자등록증 사본, 대표이사 신분증, 사업장 임대차계약서 사본, 주주명부 사본, 재무제표(최근 3개년), 국세/지방세 완납증명서, 이사회 의사록 사본, 금융거래확인서
- 담보제공자 : (담보제공자)전입세대열람원, 주택 임대차계약서 사본, 신분증사본, 인감증명서(3통)
▶ 유의사항
- 상환능력에 비해 과도한 대출은 신용등급 또는 개인신용평점 하락의 원인이 될 수 있습니다.
- 신용등급 또는 개인신용평점하락으로 금융거래의 제약 또는 불이익이 발생할 수 있습니다.
- 연체시 계약기한 만료전 원리금 변제의무가 발생할 수 있습니다.
- OK저축은행 모기지대출에는 여러 상품이 존재하고 상품별로 대상, 한도, 금리 등의 거래조건이 달라질 수 있습니다.
- 기타 자세한 사항은 콜센터(1800-8282) 또는 가까운 영업점에 문의하시기 바랍니다.
지금까지 OK저축은행 모기지OK론의 자격, 한도, 금리, 유의사항 등에 대해서 알아보았습니다.