서울 평균 아파트 매매가격이 11억원, 전세는 6억원에 달하고 있습니다. 작년 전세품귀현상으로 전세가격은 물론 매매가격이 고공행진을 기록했는데요. 갈수록 내집 마련이 어려워지고 있으며, 청약경쟁도 치열합니다. 일반적으로 주택을 구입하려면 구매자금이 부족하여 장기대출을 실행하게 됩니다. 장기대출을 실행하게 되면 가장 큰 부담이 이자부분입니다. 특히 금리가 오르는 시기에는 변동금리 대출인 경우 납입하는 이자금액이 오르기 때문에 장기대출에서는 금리에 따른 리스크를 줄이기 위해 고정금리 선택을 하게 되는대요.
정부와 여러 시중은행에서는 서민들의 주거안정을 돕기 위해 주택구입시 금리 고정형 상품을 지원하고 있습니다. NH농협에서도 금리고정형 주택담보대출 상품을 운용하고 있습니다. 담보대출은 신용대출과 달리 아파트나 주택을 담보로 하여 대출을 실행하게 되는데 신용대출보다 금리나 한도면에서 우대를 받을 수 있습니다.
오늘은 NH농협 금리고정형적격대출 상품의 자격, 한도, 금리, 서류, 유의사항 등에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
NH농협 금리고정형적격대출
NH농협 금리고정형적격대출은 주택담보 상품으로 금리상승기에 고객의 대출상환부담 완화를 위하여 최장 30년간 고정금리를 적용받을 수 있는 주택담보대출로 대출취급 후 대출채권을 한국주택금융공사로 양도하는 고정금리 상품입니다.
대출 신청자격
▶ 대출대상
- 대출신청일 현재 다음 조건을 모두 만족하는 고객
① 담보주택 평가액이 9억원 이하인 주택을 담보로 제공하고 소득증빙이 가능한 만19세 이상 개인
② 본인과 배우자의 총 주택보유수가 본건 담보주택을 제외하고는 무주택 또는 1주택인 고객
대출한도
▶ 대출한도
- 담보평가금액에 따라 산출된 대출가능금액 범위 내에서 최저 3천만원 ~ 최대 5억원
(1백만원 단위로 취급 가능)
대출금리 , 대출기간, 상환방법
▶ 대출금리는 대출취급시점의 금리로 대출만기까지 고정금리로 적용됩니다.
* 연체이자율은 연체기간에 관계없이 연체일수 X (채무자 대출금리 + 3%) ÷ 365(윤년은 366)를 적용하며 최고 15%로 합니다. 금리 관련 자세한 사항은 가까운 NH농협은행 영업점 직원과 상담하시기 바랍니다.
▶ 대출기간
- 10년, 15년, 20년, 30년
- 거치기간 : 1년 또는 없음
▶ 상환방법 : 원(리)금균등분할상환
▶ 담보 및 보증여부
- 대출한도 산정시 차감되는 지역별 소액임차보증금 한도 이내에서 서울보증보험 보험상품(MCI) 가입 가능합니다.
* MCI보험료 : 은행부담
중도상환수수료
▶ 중도상환
- 중도상환해약금 = 중도상환원금 x 적용요율 x 잔존일수 ÷ 대출기간
* 대출의 상환기일이 도래하기 전에 대출금을 상환할 경우 고객님이 부담하는 금액으로, 대출취급일로부터 3년까지 적용합니다.
필요서류, 고객부담비용(수수료)
▶ 필요서류
- 실명확인증표
- 재직(또는 사업영위) 확인서류
- 주민등록등본
- 근저당권설정계약서
- 전입세대열람내역
- 연간소득확인서류 : 소득입증방법에 따라 소득확인서류가 상이하므로 NH농협 영업점으로 문의
- 기타 필요한 서류 : 영업점 직원에게 문의
▶ 고객부담비용(수수료)
- 인지세 : 인지세법에 의해 대출약정 체격 시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 차등 적용되며, 각 50%씩 고객님과 농협은행이 부담
- 5천만원 이하 : 비과세
- 5천만원 초과 1억원 이하 : 7만원
- 1억원 초과 10억원 이하 : 15만원
- 10억원 초과 : 35만원
- 부동산담보대출 이용시 : 근저당권설정비용 중 국민주택채권매입 관련 할인비용과 추후 근저당권말소(감액)등기 비용은 고객님이 부담
- 사업자금 관련 신용보증기관 보증서 이용시 : 보증료는 고객님이 부담
- 기업자금대출을 한도거래로 이용시 : 한도약정수수료 또는 한도미사용수수료가 발생할 수 있습니다.
(외국환관련여신, 외상매출채권담보대출, 지급보증, 일중당좌대출은 제외)
* 대출계약 철회권을 행사하는 경우 은행이 부담한 근저당권설정비용과 인지세 등 제세공과금, 보증료 또는 보험료는 은행여신거래기본약관 제4조의 2에 의거하여 고객님이 반환하여야 합니다.
유의사항
▶ NH농협은행 신용평가 결과 등에 따라 대출이 일부 제한될 수 있으며, 대출한도는 신청인의 소득, 부채, 신용도 등에 따라 달라질 수 있습니다.
▶ 기타 자세한 사항은 가까운 NH농협은행이나 고객행복센터 (1661-3000, 1522-3000)으로 문의하시기 바랍니다.
지금까지 NH농협 금리고정형적격대출 상품의 자격, 한도, 금리, 필요서류, 유의사항 등에 관하여 알아보았습니다.