우리나라 청년들의 가장 많이 하는 문제 중 하나가 바로 주거문제를 해결하는 것인데요. 안정적인 주거공간을 마련한다는 것은 큰 돈이 필요하다는 것으로 아직 돈벌이가 길지 않거나, 많지 않는 사회 초년생, 대학생, 취업 준비생, 무직 청년들의 경우 아무리 싼 주거비용이라고 해도 부담이 클 수 밖에 없습니다.
이렇게 주거 고민이 많은 청년들에게 맞춤혐으로 대출상품을 은행에서 운영중인데요. 이번 포스팅에서는 KB국민은행에서 운영중인 KB청년 맞춤형 전세자금대출 대상, 한도, 이자, 상환방법에 관하여 알아보도록 하겠습니다.
[KB 청년 맞춤형 전세자금대출]
KB 청년맟춤형 전세자금대출은 청년층의 주거비용 경감을 위해서 금융위원회 정책상품으로 출시되었는데요. 만 19세 이상 만 34세 이하의 무주택 청년이 대상이 되며, 은행 대출금리와 한국주택금융공사 보증료가 우대로 제공됩니다.
대학생 등 무소득자도 최대 7천만원까지 대출신청 가능한데요. 대출 총 지원한도금액이 1조원으로 13개 은행이 참여하고 있습니다.
1. 대출신청자격
- 일반대출 : 아래의 조건을 모두 충족하는 만 19세 이상 만 34세 이하 무주택 세대주 또는 예비세대주가 해당됩니다.
(1) 임차보증금 수도권 5억원(지방 3억원) 이하
(2) 임차보증금의 5% 이상 계약금 지급
(3) 부부합산 연소득 7천만원 이하
*예비세대주 : 대출실행일로부터 1개월 이내 세대주 요건을 충족하는 고객을 이야기 합니다.
- 대환대출
'일반대출' 조건을 모두 충족하고 잔여 임대차계약기간이 6개월 이상이면서, 금융기관에서 이용중인 대출 중 대출실행일로부터 6개월 이상 경과한 임차보증금 용도 대출을 연체없이 이용중인 고객(기존대출 전액상환이 가능한 고객)을 이야기 합니다.
2. 대출 금액
최대 7천만원(임차보증금의 90% 이내)까지 가능합니다.
3. 대출기간 및 상환방법
대출기간 : 1년 이상 2년 이내(대환대출은 6개월 이상 2년 이내)
상환방법 : 일시상환방식
- 만 34세 이하까지 임대차 계약 기간내로(2년 이내) 횟수 제한없이 기한연장 가능
- 기한연장일 기준 만 35세 이상은 1회에 한하여 2년 이내 기한연장 가능
4. 대출대상주택
주택 및 주거용 오피스텔
※ 전세(예정)주택이 무허가건물 또는 건물등기사항전부증명서에 소유권 권리침해(압류, 가압류, 경매 등)가 있는 주택 등인 경우 대출불가
5. 대출신청시기
- 신규임차 : 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록전입일 중 빠른 날짜로부터 3개월 이내
- 계약갱신 : 계약갱신일(계약서 작성일 기준)로부터 3개월 이내 [임대차계약을 자동기한연장(묵시적 갱신)한 경우에는 연장개시일로부터 3개월 이내]
- 대환대출 : 대출실행일에 대환대상 대출금 전액 상환 후 상환영수증 제출 필요합니다.
6. 대출실행(지급)시기
- 신규임차 : 임대차계약서상 잔금납부일(입주예정일) 7일 이내에 고객의 위임을 받아 임대인 계좌로 대출금액 입금이 원칙입니다.
- 계약갱신 : 증액금액은 잔금납부일에 고객의 위임을 받아 임대인계좌로 입금함 다만, 전세보증금 증액금액 초과 대출금액 또는 영수증 등으로 증액금액의 납부사실이 확인된 경우에는 임차인 계좌로 입금가능합니다.
- 대환대출 : 대출실행일에 대환대상 대출금 전액 상환 후 상환영수증 제출 필요합니다.
7. 대출금리
8. 담보
주택금융신용보증서 담보
9. 필요서류
- 본인신분증(주민등록증, 자동차운전면허증, 국내에서 발행한 여권 등)
- 재직 및 소득확인서류
- 확정일자부 임대차계약서(계약갱신의 경우 구 임대차계약서 포함)
- 임차목적물의 부동산등기사항전부증명서
- 계약금 영수증 또는 은행 무통장입금증
- 주민등록등본(1개월 이내 발급분)
- 금융거래확인서(대환대출의 경우)
- 대출심사 과정에서 필요한 경우 가족관계증명서, 임대인 통장사본 등 추가서류 제출을 요청할 수 있습니다.
10. 유의사항
- 대출신청인이 은행의 신용평가 결과 대출취급이 부적격한 경우[신용도 판단정보 등록자(신용회복지원 또는 배드뱅크 포함), 연체대출금 보유, 신용등급 낮음 등] 대출이 제한될 수 있습니다.
- 대출 사실만으로 신용점수는 하락할 수 있습니다.
- 약정납입일이 경과되면 연체이자가 부과되며, 대출만기일이 경과하거나 이자를 납입하여야 할 때부터 1개월간 지체한 때, 분할상환 원(리)금의 납입을 2회 이상 연속하여 지체한 때에는 대출잔액에 대하여 연체이자가 부과됩니다.
- 상품관련 자세한 내용은 창구직원 또는 스마트상담부(☎1588-9999)로 문의하시거나 KB국민은행 홈페이지(www.kbstar.com) 또는 상품설명서를 반드시 참조하시기 바랍니다.
여기까지KB국민은행 KB 청년맞춤형 전세자금대출 대상, 기간, 한도, 이자, 상환방법에 대해서 알아보았습니다.