주택구입대출을 고려할 때 금리에 대한 부담을 항상 생각하게 되는데요. 일반 단기자금 대출이 아닌 대출기간이 길어 상환에도 시간이 많이 소요되고, 또한 조금의 금리차이에 따라서도 전체 이자금액이 상당히 차이가 발생되기 때문에 변동금리보다는 고정금리를 선호하게 됩니다.
이렇게 고정금리로 대출을 받을 수 있는 대표적인 것이 한국주택금융공사의 u-보금자리론, 아낌e 보금자리론, t-보금자리론입니다. 이 상품들은 대출받을 날로 부터 만기까지 안정적인 고정금리 상품으로 향후 금리 변동 위험을 줄이고자하는 고객에게 적합한 상품입니다.
보금자리론 대출상품이 소득세법 요건을 충족하게 되면 연말정산시 소득공제를 받을 수 있습니다.
이번 포스팅에서 KB국민은행 U-보금자리대출 상품에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
[KB국민은행 U-보금자리론 대출]
- 보금자리론 기본형은 대출실행일부터 만기까지 고정금리가 적용되는 상품
- 주택연금사전예약형 : 만40세 이상(본인 또는 배우자)고객이 보금자리론을 이용하면서 주택연금 가입을 사전예약하고 주택연금으로 전환시 우대금리(연0.15% 또는 0.30%)누적액을 장려금으로 지급하는 상품
-입주자전용 : 신규 분양아파트 잔금대출 용도로 다음 요건을 충족하는 고객이 신청가능
(임시)사용승인 완료 및 KB국민은행에서 입주시장 잔금 집단대출 승인을 받은 사업장(신청 영업점에 문의)
ㅇ신청인이 최초 입주예정자(등기사항전부증명서상 최초 소유권자)
1. 대출 신청자격
민법상 성년이고 무주택자 또는 1주택 소유자(채무자와 배우자 기준)로서 부부 합산 7천만원 이하이어야 하며, 소득증빙이 가능한 대한민국 국민 또는 주민등록을 한 재외국민 및 외국국적 동포에 신청자격이 주어집니다.
※구입용도 중 대체취득을 위한 일시적 2주택자의 경우 대출 취급일로부터 2년 이내 기존주택 처분약정 및 처분기한별 가산금리 부과 후 대출 취급가능(2년 이내 미처분 시 기한의 이익 상실되므로 주의하시기 바랍니다.)
2. 대출한도 금액, 상환기간
(주택유형과 신용등급, 담보물건지 지역 등에 따라 담보평가금액의 최대 70%까지 대출이 가능합니다.)
대출기간 : 10년,15년,20년,30년 이며
상환방식은 거치기간 없이 매월 원금균등, 원리금균등, 체증식 분할상환 중 한가지를 선택하게 됩니다.
3. 대상주택
공부상 주택이고 실제 주거용으로 이용되는 아파트,연립,다세대,단독주택에 해당되어야 합니다.
- 단, 고가주택(6억원 초과), 다가구주택, 복합주택, 오피스텔,상가 등은 대출대상주택에서 제외됩니다. 근저당권 1순위 원칙 즉 상위 근저당 설정이 없어야 합니다.
4. 금리
최종금리 : 대출만기별 기본금리+가산금리-가종사랑 우대금리- 안심주머니 앱 우대금리 - 취약계층 우대금리
5. 중도상환수수료
3년이내에 중도상환시 원금에 대하여 경과일수별로 1.2% 한도내에서 부과됩니다.
중도상환수수료 = 중도상환원금 x 중도수수료율(1.2%) x [3년-대출경과일수/3년]
6. 필요서류
- 본인 및 배우자 신분증 (주민등록증 등 본인확인증표)
- 주민등록등본 및 전입세대 열람내역(동거인 포함)(최근1개월 이내 발급)
- 주민등록초본(최근1개월 이내 발급분, 주소변경 등 필요시)
- 가족관계증명원(채무자가 미혼 이거나, 배우자가 별도 세대인 경우)
- 인감증명서(인감도장) 또는 본인서명사실 확인서
- 매매계약서(구입용도인 경우)및 임대차 계약서(임대차 있는 경우)
- 경락허가서(매각결정통지서)(경매(공매)에 의한 주택 취득인 경우)
- 기타 필요서류
7. 유의사항
대출실행은 대출 신청 완료 후 최장 70일 이내에 진행되는데요.
대출신청 후 ~ 대출승인 : 최장 40일
대출승인 후 ~ 대출실행 : 최장 30일
대출희망일이 신청일로부터 20일 이후인 건만 접수가 가능하니 참고하세요.
여기까지 KB국민은행 한국주택금융공사 U-보금자리론 대출 자격, 한도, 기간에 관하여 알아보았습니다.