정부의 새 임대차법 시행이후 전월세 시장에 부는 칼바람이 시간이 갈수록 매서워지고 있습니다. 서울 강남권 등 인기 지역의 전월세 가격이 천정부지로 치솟고 있는 가운데 경기도 분당과 일산 등에서도 기존시세를 훨씬 뛰어넘은 이상거래가 적지 않게 관측되고 있습니다. 여기에 집주인들의 월세 선호 현상이 뚜렷해지면서 주택 임대차시장에서 전세가 차지하는 비중도 계속 낮아지고 있는데요.
집값상승보다 전월세가격의 상승은 서민들의 주거안정에 미치는 영향이 훨씬 크다보니 전월세보증금을 마련하지 못한 서민들의 주거불안이 커지고 있습니다. 시중 여러은행에서는 서민들의 주거비 부담을 덜어주기 위하여 다양한 전월세자금을 지원하고 있는데요.
오늘은 KB국민은행 전월세자금 대출 상품의 자격, 한도, 금리 등에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
KB Star 전월세보증금대출
KB국민은행 KB Star 전월세보증금대출은 비대면채녈 전용상품으로 인터넷, KB스타뱅킹, KB스마트대출(모바일Web)을 통해 빠르고 간편하게 신청하는 근로소득자 전용 주택자금대출 상품입니다.
1. 대출신청자격
▶ 재직조건 : 현직장 12개월 이상 재직중인 근롯고득자
(휴직자 및 복직후 12개월 미만 제외)
▶ 임대차계약조건 : 공인중개업소를 통하여 임차보증금이 수도권 5억원(지방 3억원) 이하인 임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5%이상을 계약금으로 지급한 주민등록등본 및 민법상 성년인 세대주로서 "주택금융신용보증서"가 발급되는 고객
▶ 본인과 배우자(결혼예정자 포함)가 합산한 주택보유수가 무주택 또는 1주택(부부합산소득 1억원 이하)이내인 고객
(주택보유수가 1주택인 경우 보유주택가액이 9억원 초과하는 주택이거나, 2020.7.10 이후 투기지역 또는 투기과열지구 내 취득시점 시가 3억원 초과 아파트를 구입한 경우는 제외)
* 대출신청일 현재 금융기관에서 전세자금대출을 받고 계신 고객님(배우자 및 배우자 예정자 포함)은 대출대상에서 제외됩니다.
* 현직장 12개월 이상 재직(재직증명서) 및 소득증빙서류(소득금액증명원 또는 근로소득원천징수영수증) 제출이 가능하여야 합니다.
* 대출신규 후 1개월 이내에 (결혼예정자는 3개월 이내에 결혼예정자가 배우자로 등재되어) 전입완료된 주민등록등본을 반드시 은행에 제출해야 합니다. - 비대면채널을 통한 서류제출 가능
2. 대출한도
▶ 대출한도는 임대차 계약서상 임차보증금의 80% 범위내네서 최대 2억2천2백만원
- 단, 실제대출금액은 연소득, 부채금액 등 개인별 신용평가에 의해 결정됩니다.
▶ 대출대상주택 : 아파트, 연립주택, 다세대주택, (주거용)오피스텔
- 임차주택에 권리침해(압류, 가압류, 가등기, 가처분, 경매 등)가 있는 경우 대출취급 불가, 임차주택이 미등기 건물이거나 소유권이전 예정이 있는 경우 대출취급 불가, 공동주택 중 1가구의 일부분(단순히 일부 방만 임차하는 경우 등)을 임차하는 경우 대출취급불가
- 공동임차인인 경우 대출취급 불가, 임차주택의 소유자가 직계존비속, 배우자(예정자 포함)의 직계존비속 소유인 경우 대출취급 불가
- 임대인이 외국인, 미성년자, 법인인 경우 대출취급 불가, 단 공공임대사업자 등은 가능
3. 대출기간 및 상환방법
▶ 상환방법 : 만기일시상환(종합통장자동대출 불가)
▶ 대출신청시기
- 임대차계약서상 입주일과 주민등록전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내 대출신청 가능
* 대출심사기간이 필요하기 때문에 대출신청일 포함 41일 이전부터 11영업일 전까지 신청해야 합니다. 대출신청일로부터 10영업일 이내 대출자금이 필요한 경우 가까운 영업점을 방문하여 상담하시기 바랍니다.
▶ 대출실행시기 및 지급방법
- 잔금납부일에 요청하신 임대인의 계좌로 입금되며, 고객님이 직접 대출을 실행합니다.
4. 대출금리
▶ 중도상환수수료 : 면제
▶ 연체이자
① 연체이자율 : 최고 연 15%(차주별 대출이자율 + 연체가산이자율)
단, 대출이자율이 최고 연체이자율 이상인 경우 대출이자율+ 연 2.0%
② 연체가산이자율은 연 3% 적용
5. 필요서류
6. 인터넷대출 신청시 유의사항
▶ 기타 자세한 사항은 KB국민은행 홈페이지를 참조하거나 고객센터(1588-9999)로 문의하시기 바랍니다.