KB국민은행 정부서민지원 디딤돌대출 신청자격, 한도, 금리 알아보시죠.

집을 마련하기 위해서는 첫번째 필요한 부분은 현재 내가 가진 자산상황을 먼저 파악해보는 것인데요. 소득수준, 현재까지 저축한 금액, 고정 지출액 등을 꼼꼼하게 확인해보고 어떤 집을 어떤 방법을 통해서 구해야 할지 고민해보아야 합니다.

대부분의 집을 구하는 분들이 현금을 모두 보유하기 보다는 대출을 받아서 부족한 돈을 충당하게 되는데요. 그렇기 때문에 대출금이 너무 과다하게 되면 상환 기간, 금리 부담도 같이 늘어나게 되므로 적절한 한도내에서 대출을 받는 것이 필요합니다.

이번 포스팅에서는 KB국민은행에서 운영중인 무주택 국민의 내집마련 정부 지원 디딤돌대출 상품에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

[KB국민은행 내집마련디딤돌대출]

주택가격 5억원 이하 주택을 구입을 원하는 부부합산 연소득 6천만원(생애최초 주택구입자 ∙ 생애최초로 주택을 구입하는 신혼가구 ∙ 신혼가구 ∙ 2자녀(미성년자)가구 ∙ 다자녀(미성년자)가구는 7천만원) 이하인 자에게 호당 2억원(단, 신혼가구는 2억 2천만원, 2자녀(미성년자) 이상인 가구는 2억 6천만, 만 30세 이상 미혼인 단독세대주는 최고 1.5억원) 이내에서 지원이 가능하게 됩니다.

1. 대출신청 자격

대출을 원하는 가구에서는 아래의 요건을 모두 갖추어야 하니 꼼꼼하게 확인해보시기 바랍니다.

① 대출신청일 현재 민법상 성년이고, 부양가족 있는 세대주(만 30세 이상은 단독세대주도 가능) 또는 세대주로 인정되는 자로서, 세대주를 포함한 세대원 전원이 신청일 현재 무주택인 분 (생애최초주택구입자는 생애 전 기간 무주택)이어야 합니다.

※ 세대주 및 세대원 중 분양권 및 조합원 입주권을 보유하고 있는 경우 유주택자로 적용합니다.
단, 2018.9.13 이전 해당 분양권 및 조합원 입주권을 보유한 후 처분하여 주택취득 이력이 없는 경우 무주택자로 보고, 생애최초 주택구입자로 적용하고 있습니다.

② 최근년도 또는 최근 1년간 부부합산 연소득이 6천만원 이하인 분 (생애최초 주택구입자 ∙ 생애최초로 주택을 구입하는 신혼가구 ∙ 신혼가구 ∙ 2자녀(미성년자) 이상인 가구는 7천만원 이하)이어야 합니다.

③ 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사결과의 ‘소득 5분위별 자산 및 부채현황’ 중 소득 4분위 전체가구 평균값 이하인 자(2019년 기준, 3억 9천 1백만원)에 해당 되어야 합니다.

2. 대출기간 및 상환방법

대출기간은 10년, 15년 20년, 30년을 선택할 수 있습니다.

비거치 또는 1년 거치 후 원리금(또는 원금) 균등분할상환 또는 체증식 분할상환방식을 선택할 수 있습니다.

3. 대출대상주택

대출이 가능한 주택을 확인해보면 주택가격 5억원 이하인 주거전용면적 85㎡ (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역 100㎡)이하 주택 (주택가격기준 별도확인)이어야 합니다.
※ 단, 만 30세 이상 미혼인 단독세대주는 주택가격 3억원 이하인 주거전용면적 60㎡ (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 70㎡ ) 이하 주택만 가능합니다.

4. 대출신청시기

소유권 이전등기 전 신청 단, 소유권 이전등기를 한 경우 소유권 이전등기 접수일로부터 3개월 이내 신청을 해야 하니 참고하세요.

5. 대출한도

담보평가 및 소득금액에 따른 대출가능금액 이내에서 최대 2억원 이내에서 한도가 결정됩니다.

(단, 신혼가구는 2억 2천만원, 2자녀(미성년자) 이상인 가구는 2억 6천만, 만 30세 이상 미혼인 단독세대주는 최고 1억 5천만원 이내)

6. 대출금리

기본금리는 1.95~2.70%(연)이며 국토교통부 고시에 따른 고정금리 또는 5년단위변동금리를 적용합니다.

우대금리: 최대 연 1.2%

(중복적용 불가, 다만, 다자녀가구/2자녀가구/1자녀가구, 청약(종합)저축 장기 가입자 및 부동산 전자계약 금리우대는 중복적용 가능)
※ 단, 우대금리 적용 후 적용금리가 연 1.5% 이하인 경우 연 1.5%로 적용

고정금리는 체증식 분할 상환 선택에만 가능합니다.

만기별 소득수준별 금리가 별도로 적용되므로 참고하세요.

7. 필요서류

• 본인 신분증
• 매매(분양)계약서, 토지 및 건물 등기사항전부증명서(1개월 이내 발급분), 전입세대열람내역(동거인 포함)
• 등기권리증(소유권이전등기 후 신청시), 인감증명서(인감도장 포함) 또는 본인서명사실확인서(최근 3개월이내 발급분)
• 주민등록등본(1개월이내 발급분, 결혼예정자는 배우자 예정자 주민등록등본 추가 필요)
• 가족관계증명서(1개월이내 발급분: 단독세대주, 배우자분리세대, 결혼예정자 등)
• 결혼예정 증빙서류(결혼예정자의 경우): 예식장계약서 또는 청첩장
• 재직(사업영위) 및 소득확인서류(본인 및 배우자)
  ※ 건강보험자격득실확인서 필수 제출(소득종류 확인목적)
  ※ 최근 2개년의 소득확인서류 제출
  - 근로소득자: 재직증명서(재직회사 사업자등록증 사본 첨부), 근로소득원천징수영수증 또는 소득금액증명원 등
  ※ 단, 건강보험자격득실확인서 상 재직회사가 확인되는 경우 재직증명서(재직회사 사업자등록증) 생략 가능
  - 사업소득자 등: 사업자등록증명원 / 사업소득원천징수영수증(연말정산용) 또는 소득금액증명원 등
• 우대금리 확인서류: 가족관계증명서, 혼인관계증명서(상세형), 기본증명서(귀화자), 장애인증명서, 청약(종합)저축통장 거래내역서 등
• (필요시)자산심사 : 부동산, 건축물, 자동차, 금융자산 및 부채 등 자산확인서류
  

※ 상기 서류 이외에 대출진행에 따라 준비서류가 추가될 수 있습니다.

8. 중도상환수수료

• 대출취급 후 3년 이내 1.2%, 3년 이후 상환 시 면제
• 중도상환수수료 = 중도상환원금 x 수수료율(1.2%) x [(3년 - 대출경과일수)/3년]
  

여기까지 KB국민은행 정부서민지원 디딤돌대출 신청자격, 한도, 금리 알아보시죠.에 대해서 알아보았습니다.