서민형안심전환대출 이란?
서민형안심전환대출은 금리변동 위험이 있는 변동금리 및 준고정금리 주택담보대출중인 분들을 위해서 대환용 정책 모기지 상품으로 저소득 서민들을 위해서, 낮은 금리로 국가에서 정책적으로 대출을 지원해주어 생활과 주거안정을 돕고자 하는 목적을 가지고 있습니다.
서민형안심전환대출이기 때문에 비싼 금리에서 1%대 고정금리로 갈아탈 수 있어서 이자비용만으로 매월 수십만원에서 백만원을 넘게 감당해야 하는 부담을 줄여줄 수 있습니디.
최대 5억원(상환예정인 기존대출의 대출잔액 및 중도상환수수료 범위내에서) 최대 LTV는 지역 상관 없이 70% 30년까지 가능하며 최대DTI는 전지역 60%입니다.
이번 포스팅에서는 KB국민은행 서민형 안심전환대출 아낌e-보금자리론에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
[아낌e-보금자리론(서민형안심전환대출)]
이 상품은 한국주택금융공사가 사전에 적격여부를 심사해서 고객의 대출금리를 낮춰주는 장기 고정금리 상품으로 향후 금리 변동의 위험을 피하고자 하는 고객에게 적합한 상품으로 인터넷 비대면 약정이 가능합니다.
1. 대출신청자격
민법상 성년으로 1주택 소유자(채무자와 배우자 기준,본건 담보주택)이어야 하며, 부부합산 소득이 8,500만원 이하 (신혼가구 또는 2자녀 이상 가구는 부부합산 1억원 이하)소득증빙이 가능한 대한민국 국민 또는 주민등록을 한 재외국민 및 외국국적 동포가 대출 신청자격이 있습니다.
2. 대출금액
- 기본형 : 최저 1백만원에서 최대 5억원까지 (백만원 단위)
주택유형과 신용등급 담보물건지 지역 등에 따라 담보평가 금액의 최대 70%까지 대출됩니다.
3. 대출기간 및 상환방법
- 대출기간 : 10년, 15년, 20년, 30년
거치기간(이자만 납부하는 기간)없음
- 매월 원금균등, 원리금 균등
- 분할상환기간 : 원금은 약정된 분할상환 납입일에 균등분할 상환하고, 이자는 원금상환방법과 동일한 월단위로 후취합니다.
4. 대출금리
최종적용금리 : 대출만기별 기본금리 - 우대금리
주1)사회적 배려층 우대금리는 다음 요건을 모두 충족 시에만 적용
- 주택가격 6억원 이하, 부부합산 연소득 6천만원 이하, 주택면적 85㎡이하
(「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 수도권을 제외한 도시지경이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡이하)
-단,장애인가구 우대금리는 장애인이 직계존비속일 경우 대출신청일 현재 주민등록등본상 동일세대 구성기간이 계속해서 1년이상(합가일 기준)일 것
※ 고객별 실제 적용금리는 대출신청 영업점으로 상담하셔야 확인하실 수 있습니다.
- 중도상환수수료
당초 대출일로부터 3년까지 상환일이 도래하기 전에 대출금을 일부 또는 전부 상환할 경우, 상환금액의 최고 1.2%로 경과기간에 따라 감소하는 중도상환수수료를 부담하실 수 있습니다.
중도상환원금 x 수수료율(1.2%) x (잔존일수/대출기간)
5. 담보
- 공부상 주택이고 실제 주거용으로 이용되는 아파트,연립,다세대,단독주택.
- 1순위 근저당권 설정 원칙(한정근담보로 운용)
- 주택금융신용보증서(MCG)운용가능