신종 코로나바이러스 감염증 사태가 장기화됨에 따른 경기부진 속에 전세난이 겹치면서 집값이 고공행진함에 따라 지난해 은행 가계대출 증가폭이 전년에 비해 100조원을 넘어섰습니다. 한은 관계자는 전반적으로 주택매매가 늘었고, 각종 생활안정자금 수요, 공모주 청약, 자금 수요가 복합적으로 영향을 미친 것 같다고 했는데요. 계속되는 경제불황 속에 가계나 기업, 자영업자 소상공인들 모두 힘든 시간을 겪고 있습니다.
코로나 사태로 서민경제가 사실상 마비되면서 많은 분들이 대출을 알아보고 있습니다. 저금리 대출상품을 찾아보게 되는데, 주택이나 아파트 등 담보물건을 제공하는 담보대출의 경우 개인의 신용도로 대출을 받는 신용대출보다 한도금액과 금리면에서 더 나은 이점을 가지고 있습니다.
오늘은 BNK경남은행 주택담보대출 상품, 집집마다도움대출 Ⅱ 상품의 자격, 한도, 금리, 유의사항 등에 관하여 자세히 알아도록 하겠습니다.
BNK경남은행 집집마다도움대출 Ⅱ
BNK경남은행 집집마다도움대출 Ⅱ는 주거용 오피스텔을 포함하는 주택을 소유 또는 구입예정 포함한 분들이 담보로 제공하고 대출을 받을 수 있는 변동금리 주택담보대출 상품입니다.
1. 대출대상, 대출한도, 대출금리
▶ 대출대상
- 아파트, 단독주택, 연립주택, 다세대 및 다가구 주택, 근린주택, 주거용 오피스텔을 전액담보로 제공하는 개인 및 개인사업자
▶ 대출한도
- 최대 대출가능금액 이내
▶ 대출금리
- 최저금리 : 연 2.09%
(신규취급액기준COFIX + 1.25(교육세포함)/ 2021. 03. 16 기준 신규취급액기준 COFIX 0.83%/ 개별대출)
- 최고금리 : 연 13.06%
☞ 기준금리 : 신규취급액기준 COFIX 6개월 또는 신잔액 기준 COFIX 6개월
☞ 적용금리 = [(기준금리 + 2.4%) + 출연료(대상인 경우) + 추가 가산금리 - 감면금리 - 기타감면] + 교육세
* 고객별 적용금리는 출연료 대상인 경우 가감될 수 있으며, 기준금리 및 추가 가산금리, 감면금리 등에 따라 차등 적용됩니다.
▶ 가산금리
- 대출기간을 1년이하로 취급하는 경우: 0.2%p
- 백합종합통장대출로 취급할 경우: 0.5%p
- 일시상환방식인 경우(개별대): 0.2%p
- 단독/연립/다세대/다가구/근린주택인 경우: 0.2%p
- 300세대 미만의 아파트로 KB시세 또는 한국감정원(부동산테크) 시세 미등재된 아파트 및 주거용 오피스텔 : 0.2%p
- 거치기간을 1년 초과 운용하는 경우: 0.2%p
- 신용등급(CSS) 7등급 0.2%, 8등급 0.3%, 9등급 0.4%, 10등급 0.5%p
- 모기지보험 연납방식인 경우 : 연납요율 + 0.02%p
- 주택신보출연료(대상인 경우) : 0.01% ~ 0.23%p(출연료 정책에 따라 변경됨)
▶ 우대금리
* 주거래화 우대(최대 0.6%)
- 경남은행 본인 급여이체 또는 가맹점결제계좌 입금 : 0.2%
- 신용카드 최근 3개월 평균 사용(체크카드포함)이용액 30만원 이상 0.2%
- 생활요금 자동이체 2건 이상 0.2%
* 취약계증인 경우 : 최고 0.2%
*취약계층 : 한부모/다자녀/다문화/만60세 이상 부또는 모 부양자/장애인 고객
- 외부신용등급(NCB, KCB중 하위)이 1~3구간에 해당하는 경우 : 0.1%
- 신혼부부(결혼 전/후 3개월 내외)인 경우 : 0.1%
- 모기지신용보험(MCI) 및 모기지보험(MI) 모두 미가입 : 0.3%
- 국토교통부 부동산거래 전자계약시스템에 의한 계약인 경우 : 0.1%(최대 0.3%p)
2. 대출기간, 상환방식, 필요서류
▶ 가계자금대출
- 일시상환식 : 5년 이내
- 할부상환식 : 1년 초과 ~ 30년 이내 (거치기간은 약정기간의 1/3범위 내에서 최장 5년까지)
- 분할상환식 : 30년 이내 (거치기간은 약정기간의 1/3범위 내에서 최장 5년까지)
▶ 기업운전단기자금대출
- 일시상환식 : 3년 이내
- 할부상환식 : 1년 초과 ~ 5년 이내 (거치기간은 약정기간이 1/3범위 내에서 거치기간 인정)
- 분할상환식 : 5년 이내 (거치기간은 약정기간의 1/3범위 내에서 거치기간 인정)
▶ 필요서류
- 실명확인증표(주민등록증, 운전면허증, 여권 등)
- 소득금액증명원, 재직증명서, 근로소득원천징수영수증
- 부동산매매계약서, 등기필증
- 주민등록등본, 초본, 가족관계증명서(주민등록등본 상 배우자가 등재되지 않은 경우)
- 인감증명서, 인감도장 등
* 은행에서 대출 심사시 필요한 서류가 추가될 수 있습니다.
3. 중도상환수수료, 연체이자(지연배상금)
4. 부대비용
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5천만원 초과 1억 이하 |
1억 초과 10억 이하 |
10억초과 |
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7만원 |
15만원 |
35만원 |
- 근저당권설정비용 중 국민주택채권매입비
5. 유의사항
- 은행의 심사기준, 고객의 신용도에 따라 대출 취급이 제한 될 수 있고, 대출한도, 대출금리 등 대출조건이 달라질 수 있습니다.
- 대출금리는 고정금리이고 대출실행일 기준으로 적용되며, 안내된 금리와 다르게 적용될 수 있습니다.
- 상환능력에 비해 대출금, 신용카드 사용액이 과도할 경우 신용점수가 하락할 수 있으며 신용점수 하락으로 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다.
- 기타 자세한 사항은 BNK경남은행 홈페이지를 참조하거나 고객센터(1600-8585, 1588-8585)로 문의하시기 바랍니다.
지금까지 BNK경남은행 집집마다도움대출 Ⅱ 자격, 한도, 금리, 필요서류, 유의사항 등에 대해서 알아보았습니다.