여러 시중은행에서 대출 신청을 하게 될 때 여러분은 신용대출과 담보대출 중에서 어떤 조건으로 대출을 알아보시나요? 보통 아파트나 주택 등 담보물건이 있을 경우에는 담보대출을 이용하게 되고, 담보가 없을 경우에는 개인의 신용도로 대출받을 수 있는 신용대출을 이용하게 되는데요. 일반적으로 담보대출은 신용대출에 비해서 대출한도 금액과 금리면에서 조금 더 유리합니다.
주택구입자금이 부족하여 주택담보대출을 이용할 경우 장기대출을 받게 되는데, 아무래도 가장 먼저 생각해보아야 하는 부분이 대출금액과 이에 따른 금리부분인데요. 장기대출의 경우 약간의 금리차이라도 시간이 지남에 따라 부담이 달라질 수 있기 때문에 고정금리 상품을 선택하는 경향이 있습니다.
이번 포스팅에서는 KB국민은행에서 운영중인 금리고정형 적격대출 상품의 대출조건, 한도, 이자, 상환방법, 서류 등에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
KB국민은행 금리고정형적격대출
1. 상품개요, 대출대상
KB국민은행 금리고정형 적격대출상품은 장기 고정금리 상품으로 시장금리 상승시 상환부담이 증가되지 않으므로 금리가 상승할 것으로 전망하거나 금리상승의 위험을 피하고자 하는 고객에게 적합한 상품입니다.
대출신청일 현재 민법상 성년이면 됩니다.
- 주택구입, 경락, 신축(준공급만 해당)자금 필요시 신청
- 주택을 담보로 가계일반자금 필요시 신청
대출대상주택 : 공부상 주택이고 실제 주거용으로 이용되는 아파트, 연립, 다세대, 단독주택, 주상복합주택(단, 9억원 초과 주택, 오피스텔, 상가 등은 제외)
2. 대출 한도, 기간
대출한도금액 : 담보사정가격 이내에서 5억원 이내
대출기간 : 10년 ~ 30년 중 선택 가능하며 거치기간 1년 거치 또는 비거치 선택 가능합니다.
통장자동대출 : 매월 원금균등, 원리금균등
- 원금은 약정된 분할상환 납입일에 균등분할 상환하고, 이자는 원금상환방법과 동일한 월 단위로 후취
3. 대출금리
대출금리는 기본금리로 국고채(5y)금리를 기준으로 한 고정금리 대출로 운용
연체이자율 : 최고 연 15% (차주별 대출이자율 + 연체가산이자율)
* 대출이자율이 최고 연체이자율 이상인 경우 대출이자율 + 연 2.0%P
4. 담보 및 보증
-1순위 근저당권 설정 원칙(한정근담보로 운용)
- 모기지신용보험(MCI)운용가능
*MCI(모기지보험) : 아파트담보대출 취급시 본인이 거주하는 경우에 한해 방수에 대한 최우선변제보증금을 차감하지 않고 대출가능금액을 산정(보험료 은행부담)
5. 필요서류
▶ 본인 및 배우자 신분증 (주민등록증 등 본인확인증표)
▶ 주민등록등본 및 전입세대 열람내역 (동거인 포함, 최근 1개월 이내 발급분)
▶ 가족관계증명원 (채무자가 미혼이거나 배우자가 별도 세대인 경우)
▶ 토지 및 건물 등기사항전부증명서 (최근 1개월 이내 발급분)
▶ 인감증명서(인감도장) 도는 본인서명사실확인서
▶ 등기사항전부증명서(최근 1개월 이내 발급분)
▶ 등기권리증(차주 소유 주택 담보제공시)
▶ 부동산 매매계약서 또는 분양계약서 사본(소유권 이전등기일로부터 3개월 이내 신청시, 공사제출시 사본가능)
▶ 임대차계약서 사본(임대차가 있는 경우, 공사제출시 사본가능)
▶ 기타 추가 필요서류 (재직, 소득서류 등)
6. 인지세
인지세법에 의해 대출약정 체결 시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 차등 적용되며, 각 50%씩 고객님과 은행이 부담합니다.
- 5천만 원 이하 : 비과세
- 5천만원 초과 1억 원 이하 : 7만 원
- 1억 원 초과 10억 원 이하 : 15만 원
- 10억 원 초과 : 35만 원
7. 중도상환
- 3년이내에 중도상환 원금에 대하여 경과일수별로 1.2% 한도내에서 부과
- 중도상환해약금 = [중도상환원금 × 적용요율(1.2%)× (3년- 대출경과일수/3년)
9. 유의사항
▶ 대출금리는 고객 신용등급, 거래실적, 대출조건 등에 따라 차등 적용될 수 있습니다.
▶ 금리관련 자세한 사항은 KB국민은행 스마트상담부(1588-9999) 또는 영업점 직원과 상담하시기 바랍니다.
▶ 약정납입일이 경과되면 연체이자가 부과되며, 대출만기일이 경과하거나 이자를 납입하여야 할 때부터 2개월간 지체한 때, 분할상환원(리)금의 납입을 3회이상 연속하여 지체한 때에는 대출잔액에 대하여 연체이자가 부과됩니다.
▶ KB국민은행 신용평가 결과 등에 따라 대출이 일부 제한될 수 있습니다.
▶ 상품에 대한 내용은 변경될 수 있으며 자세한 사항은 반드시 KB국민은행 영업점에서 확인하시기 바랍니다.
여기까지 KB국민은행 KB금리고정형적격대출 대상, 한도, 금리, 상환방법에 대해서 알아보았습니다.