서울에서 최근 전세 매물이 크게 줄어들면서 전셋집 구하는 것이 갈수록 어려워지고 있습니다. 서울 아파트 전셋값이 59주 연속 오름세를 이어가고 있습니다. 우리나라에만 있는 특수한 임대차 제도인 전세는 임차인이 목돈인 전세보증금을 임대인에게 맡기고 2년동안 사는 방식입니다.
전세대출을 받아서 전세살이를 하더라도 빚을 갚아 나가면 보증금은 언젠가 내돈이 되기 때문에 세입자들에게는 더할 나위 없이 좋은 거주방식이지만, 요즘처럼 전세가격이 만만치 않을 때는 임대인과 임차인 모두 상황판단에 맞게 최선의 결정을 해야합니다.
보증금이 예산을 초과하는 경우 세입자들은 자금조달을 위해 고민을 하게 되는데, 이런 분들을 위해 시중은행에서는 전세대출 상품을 지원하고 있습니다. 오늘은 우리은행 iTouch 전세론(주택금융보증)에 대해서 자세히 알아보겠습니다.
[우리은행 iTouch 전세론(주택금융보증) ]
우리은행의 iTouch 전세론(주택금융보증)은 주택금융공사 주택신용보증서 담보(90% 보증)로 영업점 방문없이 인터넷상담 및 대출이 실행 가능한 전세대출 상품입니다.
* 인터넷으로 빠르고 편리하게 신청할 수 있으며, 개인정보 보호법에 따라 배우자 동의가 필수입니다. 배우자의 우리은행 인터넷뱅킹 미가입시 진행이 불가하며, 인터넷 뱅킹 가입을 위해 배우자의 영업점 방문이 필요합니다.
1. 대출조건(자격)
- 전세대출을 받고자 임차보증금의 5%이상을 지급한 개인고객
* 개인사업자 및 근로소득이 있는 개인사업자도 제외됨, 임차보증금액이 5억원(지방소재가구는 3억원) 을 초과하는 경우 대출 불가함
- 근로소득자 : 동일 직장 3개월 이상 재직 및 3개월 이상(3회 이상 급여수령) 소득증빙서류 제출이 가능한 고객
- 무직, 무소득자 : 한국주택금융공사에서 인정하는 무소득자 입증서류를 제출하는 고객에 한하여 1,500만원 이하 소액대출만 신청가능
* 대출제외대상
- 외국인(시민권자, 영주권자, 재외국인포함), 미성년자, 피성년후견인, 피한정후견인
- 소득 및 재직 증명이 불가한 경우
- 휴직자
- 보험설계사, 판매원, 딜러, 프리랜서 등 사업소득자
- 대출관련서류의 원본제출이 어려운 자
- 해외거주중인자 및 본인이 직접 관련서류 제출이 어려운 자
2. 대출한도, 금리
◆ 대출한도
- 개인별 최대 한도 2억 2천 2백만원 (단, 개인별 주택보증서 발급 한도 내)
* 임차보증금의 80% 이내 개인의 주택금융공사 보증한도 따라 차등 적용
* 우리은행 대출(보증채무 포함), 다른 은행 대출(보증채무 포함), 현금서비스는 모두 한도에서 차감
* 1년 미만 재직자의 경우 4대보험 중 3개 이상 보험가입하지 않은 경우 소득환산시 최대인정가능소득은 3천만원
* 배우자와 소득합산 불가
◆ 대출금리
* 금리유형 : 변동 기준금리 /은행내부신용등급 : CSS3등급/ 대출기간 24개월/ 상환방식 만기일시상환/ 자금용도: 신규임차자금/ 대출금액 2억원
기준금리 : 변동대출 기준금리
가산금리 : CSS(개인신용평점시스템) 산출금리
약정이율 : 기준금리 + 가산금리 -우대금리
3. 대출상환방법 및 대출기간
대출기간
- 임대차계약서상 계약 종료일까지
- 대출기간은 1년이상 2년 이내
- 보증서 기일이 연장된 경우 그 기일까지 연장할 수 있습니다.
상환방식
- 만기일시상환 : 원금은 만기에 일시상환, 이자는 매1개월 단위로 납부(후납)
4. 필요서류
- 주민등록증, 주민등록등본, 임대차계약서, 보증대상목적물등기부등본 임차보증금 5%이성 납입한 영수증, 소득증빙자료 등 서류 제출
* 대출신청에 필요한 서류를 최소 대출실행일 5영업일 전에 주셔야 진행이 가능합니다.
* 주민등록등본 제출시 유의사항 : 한국주택금융공사 보증서 발급 시 이중보증여부 확인을 위해 신청인(배우자 포함)의 주민등록 등본(*미혼시 가족관계 증명서 추가)이 필요합니다.
* 재직증명서의 발급용도가 금융기관 제출용, 은행제출용 등으로 기재되어 있지 않아 용도확인이 불가능한 경우 대출취급 불가
5. 유의사항
- 신청하신 대출진행을 위해 한국주택금융공사의 보증서 가청약이 실시됩니다. 해당 보증서 가청약결과에 따라, 보증신청은 가능하나 인터넷대출인 아이터치전세론으로는 취급이 불가할 수 있습니다
- 주택금융공사 기준에 따라 서류심사강화 대상자인 경우, 아이터치전세론으로 진행 불가합니다.
-배우자가 외국인인 경우, 외국인등록증 소유자로 당행 인터넷 뱅킹 가입시 실명번호를 외국인등록번호로 부여받은 경우만 진행이 가능합니다.
- 기타 자세한 사항은 우리은행 홈페이지를 참조하거나 가까운 영업점, 고객센터(1588-5000, 1599-5000)로 문의하시기 바랍니다.
여기까지 우리은행 iTouch 전세론(주택금융보증) 자격, 한도, 금리 등에 대해서 알아보았습니다.