우리나라의 가구 10명 중 3명가량은 주택담보대출 또는 전세자금대출 등의 주택금융상품을 이용하고 있다고 하는데요. 그 만큼 부동산과 관련 대출 규모가 큰 것을 유추해볼 수 있습니다.
우리나라의 부동산은 아직까지는 자산의 대부분을 차지할 만큼 크게 차지하고 있는데, 그렇다보니 소유 주택을 원하는 분들이 많이 있습니다. 하지만 점점 상승되어 주택가격 때문에 매매를 통한 내집마련은 쉽지 않은 것도 현실입니다.
이렇게 현실적인 조건을 맞추기가 어려운 경우 전세로 집을 구하게 되는 방향으로 전환하게 되는데요. 요즘은 이런 전세도 매매금의 80%가량으로 높아져 높아진 매매가 만큼이나 전세금 역시 만만한 상황이 아닙니다.
이렇게 높아진 전세금을 마련하기 위해서 여러 곳의 대출 상품을 알아보게 마련인데요. 대출 상품을 찾고, 상담하기 위해서 은행 영업지점을 방문하는 것도 말처럼 쉬운일이 아니다보니, 요즘 같이 시기에는 더더욱 대면 상담이 꺼려지는 것이 사실입니다.
이런 현실적 부분을 고려하여 우리은행에서는 비대면 상품으로 영업점 방문없이, 서류제출을 간편화시키고 대출을 신청할 수 있는 '우리 WON 전세대출'을 출히했는데요. 혹시라도 필요한 분들이 있다고 내용을 확인해보시는 것도 좋겠습니다.
우리은행에서 판매되고 있는 전세자금 대출 상품으로 '우리 WON전세대출'은 대출 신청시 필요한 여러 서류를 영업점 방문 없이도 간편하게 온라인을 통해 제출 가능하도록 시스템을 개발하여 '세상 편한 전세대출'을 목표로 하고 있는 금융 상품중 하나입니다.
대출자격
대출 신청 자격은 부동산 중개업소를 통해서 주택임대차 계약을 체결후, 임차 보증금의 5% 이상을 지급한 분들 중 다음의 조건을 충족하는 경우에 신청이 가능합니다.
② 주택금융공사의 보증서 발급이 가능한 분들에 한합니다.
③ 무주택 (기혼자인 경우 배우자 합산) 분
대출 금리
대출 금리는 [기준금리+가산금리]로 하여 산출되는데, 최저금리는 연 2.69% 최고금리는 연 2.80%로 책정됩니다. 이때 적용되는 금리는 신용조건, 대출조건 등에 따라서 달라질 수 있습니다.
'우리 WON전세대출'은 별도의 우대금리 혜택은 제공되지 않습니다.
대출 한도, 기간 및 상환방법
우리은행 전세자금 대출은 한국 주택금융공사의 주택금융신용보증서(부분보증비율 90%)를 담보로 하는 대출로, 대출 한도는 최대 2.22억 원이 되는데요. 이는 임대차계약서상 임차보증금의 80% 범위 내에서 대출이 실행됩니다. 또한 대출한도는 주택금융공사 전세보증서 발급금액 이내, 개인신용등급별로 달라질 수 있습니다.
또한 중도상환(수수료) 해약금 면제이기 때문에 언제든 대출금을 갚으실 수 있다는 장점을 가지고 있습니다.
대출 대상 주택
대출을 신청 가능한 대상 주택은 모든 주택 및 주거용 오피스텔로 임차보증금 수도권 5억 원 이하, 수도권 외 지역은 3억 원 이하인 경우 (수도권 : 서울, 경기, 인천지역)에 신청이 가능합니다.
취급 불가에 해당되는 경우
① 임대인이 법인 또는 공공주택사업자 임대목적물인 경우 신청 불가
② 임차 물건지에 설정된 근저당 설정금액이 임차보증금의 50% 초과 시 취급 불가
(임차 보증금액 × 1/2 < 대상 물건지 선순위 설정금액 : 취급 불가)
필요서류
① 국민건강보험공단 자격득실 확인서/ 국민건강보험공단 보험료 납부확인서
② 소득금액 증명원 (근로소득자용)
③ 주민등록등본
④ 가족관계 증명서
⑤ 혼인관계 증명서
⑥ 임대차계약서 (확정일자 필수)
⑦ 계약금 납입영수증
⑧ 기타 서류 (연소득 확인서류, 보증한도, 보증요율 우대 등 필요시)
부대비용
▶인지세
인지세법에 의해 대출약정 체결 시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액 차등 적용하며 대출 신청자와 은행이 각 50%씩 부담해야 합니다.
- 5천만 원 이하 : 비과세
- 5천만 원 초과~1억 원 이하 : 7만 원 (각 3만 5천 원)
- 1억 원 초과~10억 원 이하 : 15만 원 (각
여기까지 우리은행 우리WON 전세자금 대출에 대해서 알아보았습니다.