국토교통부 실거래가 공개시스템에서는 전국의 지역별 아파트, 다세대, 단독, 연립, 다가구 실거래가를 제공하고 있으며 또한 시세를 조회할 수 있는 서비스까지 제공하고 있습니다.
사이트의 좌측에 검색메뉴가 있는데 아파트, 연립/다세대, 단독/다가구, 오피스텔, 분양/입주권, 상업/업무용, 토지 등의 카테고리를 선택할 수 있는데요. 아파트 실거래가를 확인해보도록 하겠습니다.
아파트 실거래가를 조회시 기준년도, 주소, 시도, 시군구, 읍면동, 단지명 의 조회조건을 선택 또는 입력하여 범위를 좁혀서 검색할 수 있습니다.
순서대로 지번주소, 도로명주소인지를 선택하고 시도 시군구 읍면동 단지명 순으로 선택해서 검색하는데요. 저는 부산시 해운대구 좌동의 아파트 실거래가를 조회해보겠습니다.
부산시 해운대구 좌동 아파트 실거래가 시세조회 결과인데요. 붉은색 건물모양이 아파트입니다. 원하는 단지의 아파트를 선택하면 되면 조건으로 검색했던 2019년도의 실거래가 시세가 나타남을 알 수 있습니다.
실거래가 외에도 전월세의 시세를 전용면적, 계약일, 거래금액과 층까지 정보가 제공되고 있습니다. 또한 차트 클릭하면 선택한 연도의 월별 평균 실거래가의 추이를 그래프로 확인이 가능하며, 거래가는 월별 평균 거래 금액을 나타내는데, 전월세중 월세 금액이 없으며 전세금만 있는 자료입니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템은 과거에 사용하던 실거래가공개시스템으로도 실거래가를 조회 할 수 있는데, 실거래가 공개시스템 사이트에서 보시면 우측 상단에 보이는 (구)실거래가공개시스템을 선택하여 접속하면 됩니다.
과거 실거래공개시스템은 기본적으로 보도자료 정보와 주택 매매거래량 추이, 주택 전월세 거래량 추이 그래프를 나타내고있습니다.
예전 실거래가공개시스템의 빠른 실거래가 조회 서비스에서도 2019년도 서울특별시 은평구 갈현동 아파트의 실거래가를 확인해보면 아파트 지역별 매매 실거래가격을 확인할 수 있습니다. 이 서비스에서 제공되는 정보는 법적인 효력이 없으며, 참고용으로만 활용이 가능합니다.
정부에서 주택매매 때 실거래가 뿐만 아니라 전월세 거래도 실거래가 신고를 2021년 부터 시행을 의무화하는 방안을 추진하고
있는데요. 이는 임대료, 계약기간 등 전월세 계약내역을 신고하게 되면 임대인의 수입이 노출되게 되어그동안 임대소득에 대한 누락되고
있던 임대소득세를 걷을 수 있기 때문입니다.
현재는 확정일자나 세입자의 월세 세엑 공제 등을 통해 공부상 임대현황을 파악할 수
있는 주택은 전체 임대주택에 1/4정보 밖에 되지 않는다고 합니다.
나머지 3/4는 임대차 거래내역을 알 수 없기
때문에 전월세 시장을 정확하게 파악하고 정책 대응을 하는데 한계가 있어 왔습니다. 이에 따라 최근 발생하는 역전세난 등에 따른
임차인 보호와 취약계층 지원 정책 수립을 위해서도 임대차 정보를 확대할 필요성이 높아지고 있습니다.
국토교통부에 제공하는 실거래가 공개시스템은 모바일 앱으로 서비스가 제공되고 있는데, 아래의 실거래가 공개시스템APP메뉴를 선택합니다.
실거래가 정보를 제공하는 앱이 안드로이드, 애플 용으로 다운받을 수 있도록 구성되어 있으니 어플을 통해서 스마트 폰에서 필요시 바로바로 실거래가 정보를 확인해보시면 좋겠습니다.
아파트 실거래가 조회를 통해서 대강의 정보를 파악하고 나서는 직접 해당 지역을 방문하여 부동산 정보를 확인하는 것이 필요한데요. 부동산은 다양한 이유때문에 거래 가격의 차이가 많이 나는 것이 현실이고 또한 부정한 방법으로 계약서가 허위로 작성될 수 도 있기 때문입니다.