주택을 구입하는 경우 구입자금이 부족한 경우 보통 장기대출을 실행하게 되는데요. 장기대출인 만큼 가장 먼저 생각해보아야 하는 부분이 대출금액과 이에 따른 금리가 어떻게 되는지 입니다. 장기대출은 조금의 금리차이라도 시간이 지나면 지날 수록 부담이 달라질 수 있으므로 , 따라서 최소한의 이자금액 부담과 이자 리스크를 완화하기 위해 변동금리보다는 고정금리를 선호하는 경향을 가지고 있습니다.
이번 포스팅에서 신한은행에서 주택자금대출을 원하는 분들에게 필요한 u보금자리론에 관하여 알아보도록 하겠습니다.
[신한은행 u-보금자리론 대출]
신한은행의 u-보금자리론은 모바일, 영업점에서 대출 신청이 가능한데요. 대출실행일로부터 만기시까지 고정금리로 금리상승 위험 회피가 가능한 담보대출 상품입니다.
1. 대출 신청자격
*단 맞벌이 신혼가구(결혼5년 이내까지) 주택구입용도로 신청하는 경우 자녀수가 1명이하라도 부부합산 8천5백만원 이하까지 대출 신청이 가능 합니다.
- 무주택 또는 1주택(부부기준) - 기존1주택소유자는 기존주택 2년이내에 처분조건으로 구입자금 용도로만 대출 가능
- 담보주택가액 6억원 이하만 대출가능
- 담보제공자는 대출을 받는 고객, 배우자, 매도인만 해당
2. 대출 대상 주택
주택
*공부(등기사항증명서, 건출물대장)상 주택이어야 함
*담보주택의 평가액이 6억원을 초과하는 주택은 대상제외 됩니다.
근저당권 1순위 원칙 즉 상위 근저당 설정이 없어야 합니다.
3. 대출한도 금액, 상환기간
- 계산방법:1년을 365일(윤년은 366일)보고 1일 단위로 계산
- 납입시기:이자 납입일을 정해놓고 일정주기(매월)마다 이잡을 납입
* 휴일은 인터넷뱅키 등을 통해서 이자 납일 가능합니다.
(주택유형과 신용등급, 담보물건지 지역 등에 따라 담보평가금액의 최대 70%까지 대출이 가능)
대출기간 : 최대 10, 15, 20, 30년까지 가능
상환방식은 거치기간 없이 매월 원금균등, 원리금균등, 체증식 분할상환 중 한가지 선택
*대출갱신방법:은행의 심사를 통해서 대출기한 연기가 가능합니다.
4. 금리
기본금리
- 10년: 3.10%
- 15년: 3.20%
- 20년: 3.30%
- 30년: 3.35%
- 1년이내 :없음
- 2년이내 : 0.2%
- 담보물 소재지가 투기지역인 경우 : 0.1%
- 근로소득자 - 재직증명서, 근로소득원천징수영수증 또는 소득금액증명원
- 사업소득자 - 사업자등록증, 소득금액증명원 또는 사업소득원천징수영수증
- 연금소득자 - 연금수급권자 확인서
- 추정소득자 - 연금산정용 가입내역확인서 또는 건강장기요양보험료납무확인서
- u-보금자리 대출은 주택을 담보로 제공되는 대출로 대출실행시 대출금액의 120%를 근저당권을 설정
- 대출실행은 대출 신청 완료 후 최장 70일 이내에 진행되는데요.
대출신청 후 ~ 대출승인 : 최장 40일
대출승인 후 ~ 대출실행 : 최장 30일 - 대출희망일이 신청일로부터 20일 이후인 건만 접수가 가능하니 참고하세요.
- 고객상담 : 1599-8000