신한은행 주택담보대출(주담대 아파트) 금리, 한도, 금리(이자율조건)

2021년들어 가계대출 금액이 1천조원이 넘었다고 하는데, 은행 가계대출금리가 반년사이 0.62%가량 오르고 있으며 또 다시 주담대 금리와 신용대출금리를 올릴 예정이어서 가계 대출이자 부담이 점점 더 늘어날 것으로 예상되고 있습니다.

KB국민은행, 하나은행, 우리은행, 신한은행 등 4대 시중은행의 현재 신용대출 금리가 연 2.61~3.68% 수준을 유지하고 있는데 지난해 7월 기준으로 볼 때 0.62%가량이 오른상태를 유지하고 있습니다. 

신용대출 뿐만 아니라 주택담보대출 금리도 상승중으로 오름세는 이어질것으로 보고 있는데, 경기회복, 물가반등 등 시장금리 상승세는 지속될 가능성이 높다고 합니다. 이에 따라서 대출을 받아서 원금과 이자를 상환 중인 들에게는 이자부담이 더 높아지겠습니다.

이번포스팅에서는 신한은행의 주택자금대출(주담대 아파트)에 대해서 자세히 알아보겠습니다.

[신한은행 신한주택대출(아파트)]

신한주택대출(아파트)상품의 경우 만19세 이상으로 아파트를 담보를 제공하는 분에게 최대 35년까지 대출이 가능한 상품입니다.

1. 대출대상

  • 신한은행 주택대출(아파트)은  본인소유하고 있는 아파트를 담보로 제공하는 분
  • 만19세 이상의 내국인
  • 소득증빙이 가능한 개인이어야 하고
  • 신한은행 심사기준을 충족하는 경우 대출신청이 가능합니다.

2. 대출한도

대출한도는 대출조건에 따라서 차등 적용하게 됩니다.

담보기준가액X주택담보대출 가능한도율

* 주택담보대출 가능한도율 : 지역별, 대출기간, 담보기준가액 등에 따라 차등적용되며 최대 70%까지 대출이 가능하며

* 주택담보대출 보유여부, DTI, 대출구조, 소득추정에 의한 소득산정 등에 따라 대출한도가 달라질 수 있습니다.

3. 대출 금리

신한은행 주택대출(아파트)금리는 대출금액 2억원, 기간 360개월, 원금분할상환, 건별거래, 은행 내부신용등급 1등급, 전액담보대출조건으로 최저 연 2.85% ~ 3.30%가 적용됩니다.

우대금리는 최대 1.0%까지 적용되며

적금/청약저금/연금신탁 계좌, 매월 불입액 10만원 이상 입금 확인 시 0.2%
신한카드(신용)당행결제계좌 지정 및 최근3개월 사용실적 50만원 이상
*단, 체크카드 최근 3개월 사용실적 50만원 이상: 0.1%이며 신용카드 중복 적용 불가
0.3%
급여이체 일정금액 거래시 또는 최근 3개월내 1회50만원 이상 급여이체가 확인되는 경우 또는 최근3개월내 3개 이상 카드사(신한카드 포함)로부터 매출대금 당행으로 입금되는 경우 0.5%
국토부 부동산 전자계약 시 0.2%
서울시 모범납세자로 등록된 경우 0.5%

연체금리는 대출이자율에 연체가산금리 3%를 더하여 최고 15%이내 적용

3. 대출기간

대출기간은 10년 6개월 ~ 최장 35년까지

10년 6개월부터 월 또는 연단위로 지정 가능합니다.

- 거치기간은 10년 범위 내 대출기간의 1/3까지 월단위로 지정할 수 있으며

- 거치기간은 원금상환없이 이자만 납부하는 기간

- 여신심사선진화 가이드라인의 기준에 충족하지 않을 경우, 거치기간은 1년 이내로만 지정 가능

* 대출 갱신의 방법: 은행의 심사를 통해 대출기한 연기 가능

4. 중도 상환해약금

중도상환해약금 있음

대출기간이 종료되기 전 분할 상환금 이외에 추가로 원금을 상환할 경우 비용이 발생됩니다.

대출 받은 후 3년 초과하게 되면 중도상환해약금이 면제됩니다.

5. 대출비용-인지세

대추금액이 5천만원 이하인 경우 없음

6. 추가내용

  • 부동산 담보 취득비용
    근저당권 설정시
  • 부동산담보 말소비용
    근저당권 말소시 고객부담
  • 대출신청금액이 5억원을 초과하게 되면 영업점 방문 후 진행
  • 주택 담보 대출로 대출실행시 대출금액의 120%를 근저당권으로 설정함

기타 자세한 사항은 신한은행 홈페이지를 참조하거나 고객센터(1599-8000)로 문의하시기 바랍니다.

 

여기까지 신한은행 주택담보대출(아파트) 자격, 한도, 금리에 관하여 알아보았습니다.

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