경기 불황에 올초 코로나19 사태 장기화로 가계나 기업, 자영업자들의 대출이 지속적으로 늘고 있습니다. 시중 금융기관에서 대출을 받는 방법에는 여러가지 있는데, 보통 일반적으로 고객의 신용도를 판단하여 해주는 신용대출과 주택이나 아파트 등 물적 담보를 설정하고 자금을 대출하는 담보대출이 있습니다. 주로 주택을 구입하는 경우 구입자금 부족으로 장기담보대출을 실행하게 되는데요.
장기대출상품을 이용할 때 가장 중요한 부분이 바로 이자가 되는데, 기간이 긴 만큼 이자율에 따라서 이자납입액의 차이가 크게 나타나기 때문입니다. 여러 시중은행에서는 금리변동에 대한 위험을 줄이고자 다양한 주택담보대출 상품을 지원하고 있는데요.
오늘은 혼합금리와 변동금리 중 선택이 가능한 KB국민은행 KB주택담보대출 상품의 자격, 한도, 금리 등에 대해서 자세히 알아보겠습니다
KB국민은행 KB 주택담보대출
KB국민은행 KB주택담보대출은 주택을 구입하거나 경매를 통한 경락주택 등 주택담보대출 상품으로 혼합금리와 변동금리 중 선택이 가능합니다.
1. 대출신청자격
▶ 주택을 담보로 대출 신청하는 고객
- 주택구입/ 신축/ 경락주택 구입자금대출 및 통장자동대출 포함
▶ 대출대상주택
- 주택(복합용도의 건물인 경우에는 주거전용면적이 건물전용면적의 1/2이상 이어야 함)
2. 대출금액
3. 대출기간 및 상환 방법
▶ 대출기간
4. 대출금리
▶ KB주택담보대출 변동
▶ KB주택담보대출 혼합
▶ 혼합금리와 변동금리 중 선택 가능
(1)기준금리
- 혼합금리 : 금융채 금리는 금융투자협회가 고시하는 AAA 등급 금융채 유통수익률로 전주 최종영업일 전 영업일 종가 적용
- 변동금리 : 금융채 금리 또는 COFIX는 대출실행일 직전 영업일 전국은행연합회에 최종 고시되어 있는 신규취급액기준COFIX 또는 신잔액기준COFIX 중 고객이 약정을 할 때 선택한 금리를 적용
(2) 가산금리 : 고객별 가산금리는 신용등급 및 담보물건 등에 따라 차등적용
(3)우대금리 : 최고 연 1.35% 우대
- 실적 연동 우대 : 최고 연 0.9%
① 신용카드 이용실적 우대 : 연 0.3%p
② 자동이체 실적우대 : 연 0.1%p
③ 급여(연금)이체 관련 실적 우대 : 연 0.3%p
④ 예금 관련 실적우대 : 연 0.1%p
⑤ 전자금융 관련 실적 우대 : 연 0.1%p
- 영업점 우대 : 최고 연 0.15%
- 부동산 전자계약 우대 : 연 0.2%
- 주택자금대출에 대한 장애인 우대 : 연 0.1%
▶ 고객별 적용금리는 기준금리, 신용등급, 담보물건 등에 따라 산출된 가산금리와 우대금리에 따라 차등 적용됩니다.
5. 중도상환수수료
▶ 중도상환원금 x 수수료율(1.2%) x 잔존일수 ÷ 대출기간 (당초 대출일로부터 최장 3년까지 부과)
- 금리변동주기 또는 고정금리기간이 3년 이상이거나 금리변동주기와 대출기간(기한연장의 경우 연장기간)이 동일한 경우 수수료율(1.4%) 적용
6. 필요서류
▶ 본인신분증 (주민등록증, 자동차운전면허증, 국내에서 발행한 여권 등)
▶ 토지 및 건물 등기권리증
▶ 인감증명서(인감도장 포함) 또는 본인서명사실확인서(최근 3개월이내 발급분)
▶ 주민등록등본 및 대상물건지 소재 전입세대 열람내역(동거인 포함)(최근 1개월이내 발급분)
▶ 재직 및 소득증빙서류
▶ 기타 추가 필요서류(매매계약서, 규제지역 소재 주택담보대출 신청시 준비서류 등)
▶ 기타 자세한 사항은 KB국민은행 홈페이지를 참조하거나 스마트상담부(1588-9999)로 문의하시기 바랍니다.
지금까지 KB국민은행 주택담보대출 상품에 대해서 알아보았습니다.