5월 입주 예정인 아파트 물량이 올해 들어 최고치로 집계되면서 전세 수요자들에게 기회의 달이 될 전망입니다. 특히 수도권 입주 물량이 약 60%를 차지해 알짜 단지들이 주목받고 있습니다. 부동산 정보 플랫폼 직방에 따르면 이달 전국 아파트 입주 물량은 2만5785가구로 집계되었습니다. 직방 집계에 따르면 올해 상반기 중 월별 물량이 가장 많은 달입니다. 오늘 6월 예정 물량은 1만6325가구입니다. 대개 신규 입주는 해당 단지 또는 인근 지역의 전세매물 증가로 이어집니다. 이에 더해 신축 전세매물이 증가하면서 인근 단지들의 전세가격이 조정되는 효과가 있습니다.
부동산 시장에서는 이달이 전세매물 확보의 적기라는 평가가 나옵니다. 한 분양업계 관계자는 "6월에는 또 다시 입주 물량이 1만 가구 가까이 줄어들기 때문에 이달 수준의 매물량이 확보되긴 어려울 것"이라고 했습니다. 또 다른 관계자도 "시중은행의 전세대출 한도가 증가하고 있기 때문에 수요자들의 자금 동원력이 높아지면 전세가격 상승요인으로 작용할 수 있다"고 내다봤습니다. 정부와 시중 여러은행에서는 서민들의 주거안정을 돕기 위해서 주택구입자금이나 전월세자금을 비교적 저렴한 금리로 지원하고 있습니다.
오늘은 IBK기업은행 i-ONE 직장인전세대출 대상, 한도, 이자, 상환방법에 대하여 자세히 알아보도록 하겠습니다.
IBK기업은행 i-ONE 직장인 전세대출
i-ONE직장인 전세대출은 은행지점 방문이 힘든 바쁜 직장인을 위해서 365일 24시간 스마트폰으로 쉽고, 간편하게 신청할 수 있는 전세자금 대출상품이며, 재직 중인 회사가 IBK기업은행과 거래 중인 중소기업이라면 0.10% 금리우대혜택을 드립니다.
대출대상, 대출한도
▶ 대출대상
- 현 직장 재직기간이 3개월 이상으로, 부동산 중개업소를 통해 주택전세계약을 체결하여 신규임차자금을 필요한 직장인
※ 은행에 휴대폰 번호가 정상 등록되고, 본인명의 스마트폰으로 신청하여야 하며, 은행 내부 신용등급, 권리보험 가입여부 등 사유에 따라 대출취급이 거절될 수 있습니다.
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▶ 대출 한도
- 최소5백만원 ~ 최대 5억원까지(전세보증금의 80% 이내)
※ 대출한도는 개인신용평점, 전세보증금 등에 따라 고객별로 다를 수 있습니다.
대출계약기간, 상환방식
▶ 대출기간
- 3개월에서 3년이내
(대출만기일은 임대차계약 만료일)
▶ 상환방식 - 일시상환방식
대출절차, 대출신청시기, 대출금지급
▶ 대출절차
- 스마트폰(i-ONE뱅크앱)을 통해 간편하게 지원
▶ 대출신청시기
365일 24시간 대출 가능한도 확인 및 대출신청 가능
단, 서류제출은 잔금일로부터 최대 1달 전부터 최소 12영업일 전에 가능합니다.
▶ 대출금지급
- 잔급지급일 (잔금지급일이 토요일, 휴일인 경우에는 직정 영업일) 당일 임대인 계좌로 입금
대출금리, 연체이자
▶ 대출금리
- 대출기간2년, 대출금액 1억원기준으로 금리는 최저 2.76 ~ 최고 3.31 %까지 적용됩니다.
※ 대출금리는 개인신용평점에 따라서 다르게 적용.
※ 재직중인 기업이 IBK기업은행과 거래 중인 중소기업인 경우 0.1% 금리우대혜택 제공.
▶ 연체이자
- 여신이자율에 연체가산금리 연 3%를 더해서 적용되며, 단 최고 지연배상금률은 연11%
대출담보, 부대비용
▶ 담보- 보증서
▶ 부대비용
- 인지세 : 인지세법에 따라 대출약정시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 은행과 대출자가 각각 50% 부담합니다.
- 질권설정통지 수수료 30,000원
중도상환수수료
- 고정금리대출 : 상환금액x0.8%x[3년-대출경과일수/3년]
- 변동금리대출 : 상환금액x0.5%x[3년-대출경과일수/3년]
- 대출일수가 3년을 초과하는 경우 3년으로 간주
필요서류
- 전세계약서
- 계약금 5%이상 지급한 입금증 등
유의사항
- 대출신청 고객님의 신용도와 당행의 심사기준에 따라 대출여부 및 한도가 결정됩니다.
- 금융기관 신용정보관리대상 고객 및 당행 부적격자는 대출이 제한될 수 있습니다.
- 일정기간 대출 원리금을 연체할 경우, 모든 원리금을 변제할 의무가 발생할 수 있습니다.
- 대출취급이 부적정한 경우 (연체금 보유, 개인신용평점 등 낮음) 대출이 제한될 수 있습니다.
- 기타 자세한 사항은 기업은행 홈페이지를 참조하거나 거래영업점 또는 고객센터(1566-2566, 1588-2588)로 문의하시기 바랍니다.
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