신한은행 주택담보대출(아파트) 자격, 한도, 금리 알아보시죠.

아무래도 소득증가분이 집값상승분을 못 따라가다 보니 지금이 아니면 내집을 마련하기 어려울 것이라는 주거불안감이 켜져 집값이 계속 오름세를 보이고 있습니다.

주택담보대출은 신용대출보다 비교적 금리가 낮고 대출한도도 좀 더 높으며 장기간 대출을 받을 수 있는 장점이 있습니다.

오늘은 신한은행 주택자금대출(아파트)의 자격, 대출한도, 대출금리 등에 대해서 자세히 알아보겠습니다.

[신한은행 신한주택대출(아파트)]

신한은행 신한주택대출(아파트)은 시세가 조회되는 아파트를 담보로 받는 주택담보대출상품으로 대출기간이 최대 35년까지 가능합니다.

1. 대출고객

▶ 본인소유의 아파트를 담보로 제공하는 만19세 이상의 내국인이거나 소득증빙이 가능한 개인 또는 당행 심사기준을 충족하는 고객

2. 대출한도

▶ 대출조건에 따라 차등 적용

담보기준가액 × 주택담보대출 가능한도율

* 주택담보대출 가능한도율 : 지역별, 담보종류별 대출기간별, 담보기준가액별에 따라 최대 70%까지

* 주택담보대출 보유여부, DTI, 대출구조, 소득추정에 의한 소득산정 등에 따라 대출한도가 달라질 수 있음

3. 대출금리

▶대출금액 2억원, 대축기간 360개월, 원금분할상환,신욘등급3등급일 때 대출금리는 기본금리 연 3.14% ~ 4.23%, 우대금리 연1.2%, 최저금리 연 5.89% ~ 6.15% 적용됩니다.

▶ 우대금리 : 최대 1.2% 우대

4. 대출기간 및 상환방법

▶ 대출기간은 10년 6개월 ~ 35년

- 10년 6개월부터 월 또는 연단위로 지정가능

- 거치기간은 최대 10년 범위 내 대출기간의 1/3까지 월단위로 지정 가능

- 거치기간은 원금상환없이 이자만 납부하는 기간

- 여신심사선진화 가이드라인의 기준에 충족하지 않을 경우, 거치기간은 1년 이내로만 지정 가능

* 대출 갱신의 방법 : 은행의 심사를 통해 대출기한 연장 가능

▶ 상환방법

- 원금분할상환 : 대출받는 금액(원금)을 대출기간으로 나누어 상환하는 방법으로 매달 원금의 일정금액을 납부함

- 원리금분할상환 : 대출받는 금액(원금)과 대출기간동안 발생할 총 이자금액을 계산하여 합한다음, 대출기간으로 나누어 매달 일정한 금액을 납부함

5. 중도상환해약금

- 대출기간이 종료되기 전 분할상환금 이외에 추가로 원금을 상환할 경우 비용이 발생함

▶ 대출을 받은 후 3년이 초과하면 중도상환해약금이 면제되므로, 대출잔여일수 및 대출기간은 3년을 초과하더라도 3년으로 정함

▶ 대출종료일이 3개월도 남지 않은 경우에는 중간에 일부를 갚아도 해약금이 부과되지 않음

▶ 연간 대출신규취급액의 10%이내 중도상환하는 경우 중도상환금액에 대한 해약금이 부과되지 않음

6. 유의사항

▶ 대출기간이 끝났음에도 대출금액을 상환하지 않으면 여신거래약정시 정한 기간별 연체이율이 적용되고 신용정보관리대상 등록 등의 불이익을 받을 수 있습니다.

▶ 금융기관 신용관리대상자 등 여신비적격자에 대하여 대출이 제한될 수 있습니다.

▶ 대출승인 후, 개인정보의 변동(신용등급, 채무상황, 계약조건 등)이 생길 경우 대출실행이 불가할 수 있습니다.

▶ 기타 자세한 사항은 신한은행 홈페이지를 참조하거나 고객센터(1599-8000)로 문의하시기 바랍니다.

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