신한은행 상가 담보대출(Tops 부동산 대출) 한도, 금리, 상환방법, 필요서류, 유의사항

"낮에는 사장님, 밤에는 대리운전 기사" 코로나19사태 장기화로 인해 본업 외에 부업에도 나서는 투잡 자영업자가 11만명에 육박하고 있습니다.

 

통계청에 따르면 지난해 12월 취업자 2652만6000명 중 주된 일 외에 다른 부업을 한 적이 있는 사람은 40만7000명으로 집계되었는데요. 이 가운데 임금근로자가 28만4000명, 비임금근로자가 12만3000명이었습니다.

 

비임금근로자 중에서는 고용원 없는 자영업자가 9만7000명, 고용원 있는 자영업자가 1만2000명이었는데, 사장님 10만9000명이 투잡을 뛰는 것입니다.

다만 부업을 하는 자영업자 수는 전년 동월대비 소폭 감소했습니다. 이는 자영업자 수 자체가 1년 전보다 6만3000명 줄어든 영향으로 풀이됩니다.

 

직장인들 역시 월급만으로는 생계유지가 어려워 직장인 절반이 투잡, 쓰리잡을 하는 사람들이 증가하고 있는데요.

 

 시중 여러은행에서는 긴급자금이나 생활안정자금이 필요한 분들을 위해 다양한 대출상품을 지원하고 있습니다. 신용대출은 주택이나 아파트 등 담보물건이 없는 경우 은행에서 가장많이 실행하는 건별 대출입니다.

 

주택이나 아파트 등 담보물건이 있는 경우 금리나 한도면에서 유리한 점이 많이 있습니다.

 

오늘은 상가, 오피스, 부동산, 나대지 등을 담보로 하는 신한은행 Tops 부동산대출 상품의 한도, 금리, 상환방법, 필요서류, 유의사항 등에 대해서 자세히 알아보겠습니다.

신한은행 Tops 부동산대출

신한은행 Tops 부동산대출은 상업용 및 오피스 부동산을 담보로 대출을 받을 수 있으며, 거래실적 없이도 쉽고 빠르게 대출이 가능하며, 금리우대 혜택을 받을 수 있습니다. 

대출자격, 대출한도, 대출기간

▶ 대출자격

- 상가, 오피스, 부동산, 나대지 등을 담보로 제공하고 대출을 받고자 하시는 고객

※ 주택담보대출 대상담보 및 공장, 임야, 전답 등은 제외

 

▶ 대출한도

- 담보가액 및 고객 신용평가정도에 따라 한도 결정

 

▶ 대출기간

-최장 30년 이내

※ 대출 갱신의 방법 : 은행의 심사를 통해 대출기한 연기 가능

상환방법, 대출금리

▶ 상환방법

  • 만기일시상환 : 매월 대출이자를 납부하고 원금은 대출 종료일까지 상환하는 방식(연기 가능)
  • 원(리)금균등분할상환

※ 휴일에 인터넷뱅킹 등을 통한 원금 상환 가능

 

▶ 대출금리

- 금리는 대출금액 2억원, 대출기간 12개월, 만기일시상환, 건별거래, 은행 내부신용등급 1등급, 전액담보대출을 가정하여 신잔액기준 COFIX 기본금리 3.58%, 최저금리 연 3.08% COFIX(신규) 기본금리 3.58%, 최저금리 연 3.08% 적용됩니다.

- MCG가입 고객의 경우 0.01% ~ 0.26%의 신보출연료가 금리에 가산됩니다.

 

▶ 우대금리 : 최고 0.5% 이내 우대가능

  • 적금/청약저축/연금신탁 계좌, 매월 불입액 10만원 이상 입금 확인 시 0.1%
  • 신한카드(신용) 당행결제계좌 지정 및 최근3개월 사용실적 50만원 이상 0.1%
  • 최근 3개월내 1회 50만원 이상 급여이체가 확인되는 경우 또는 최근 3개월 내 3개 이상 카드사로부터 매출대금이 당행으로 입금되는 경우 0.3%

중도상환해약금, 연체금리, 대출비용

▶ 중도상환해약금

- 중도상환해약금률 : 고정금리대출(1.4%), 변동금리대출(1.2%)

단, 금리변동주기와 대출만기가 동일한 경우 고정금리 중도상환해약금률 적용

- 중도상환해약금= 중도상환해약금 X 중도상환해약금률(1.2%, 변동금리대출인 경우) X (대출잔여일수/대출기간)

※ 대출을 받은 후 3년이 초과하면 중도상환해약금이 면제되므로, 대출잔여일수 및 대출기간은 3년을 초과하더라도 3년으로 정함

 

▶ 연체금리

- 대출이자를 납부하여야 하는 날에 납입하지 않거나 대출계약이 종료되는 날에 대출금을 상환하지 않으면 원래 약정한 이자에 가산되는 금리

- 연체금리는 대출이자율에 연체가산금리 3%를 더하여 최고 15% 이내로 적용

 

▶ 대출비용

- 근저당권설정비용 : 국민주택채권 매입비용

- 인지세

필요서류, 유의사항

 

▶ 필요서류

  • 주민등록등본 1통
  • 주민등록증
  • 등기권리증
  • 등기부등본
  • 인감증명서 1통
  • 인감도장

▶ 유의사항

  • 대출금리는 차주 신용도별 차등 적용되며, 대출이자 미납 및 대출만기 후 미상환시에는 여신거래 약정에서 정한 기간별 연체이율이 적용되고 신용정보관리대상 등록 등의 불이익을 받을 수 있습니다.
  • 일정기간 이상 연체가 지속될 경우, 약정기간 만료전 모든 원리금을 상환해야 할 의무가 발생할 수 있습니다.
  • 상환능력에 비해 대출금, 신용카드 사용액이 과도할 경우 개인신용평점이 하락할 수 있으며, 개인신용평점이 하락할 경우 금융거래시 불이익이 발생할 수 있습니다.
  • 기타 자세한 사항은 고객센터(1599-8000)이나 가까운 신한은행 영업점으로 문의하여 주시기 바랍니다.

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