삼성생명 아파트담보대출(주담대) 자격, 한도, 금리, 상환방법, 필요서류, 신용점수(등급)

지난해 전국 아파트 입주 물량이 6년만에 최저치를 기록한 것으로 조사됐습니다. 전문가들은 이 같은 공급 부족이 지난해 아파트 가격 상승을 이끈 주요 요인으로 보고 있습니다. 24일 부동산 정보업체 포애드원과 부동산R114에 따르면 지난해 전국 아파트 입주 물량은 28만2457가구로, 2015년 (27만8564가구) 이후 가장 적은 물량을 기록했습니다. 전년 동기 입주물량(36만1714건)과 비교해보면 약 21.9% 감소한 수치입니다. 서울 등 수도권 지역에는 약 16만1106가구가 입주해서 전년 대비 약 15.2%가 김소했고 5개 지방광역시에서는 4만6970가구가 입주해 28.1%가 줄었습니다. 또 기타 지방의 지난해 입주물량은 7만3247가구로 31%의 큰 감소폭을 보였습니다. 올해 아프트 입주 물량은 작년보다 12.4% 증가한 31만7559가구로 집계되었습니다. 하지만 서울의 경우 지난해 (3만2012가구) 대비 35.9% 줄어든 2만520가구가 입주를 앞두고 있어, 알짜 지역에 대한 실수요자들의 수요를 제대로 충족시키지 못할 것이라는 전문가들의 우려가 높습니다. 경기지역의 입주예정 물량 역시 지난해(10만9836가구)보다 1.38% 증가한 11만1355가구에 그칠 전망입니다. 작년 서울 집값 급등으로 싼집을 찾아 외곽으로 밀려나는 전세난민이 급증했습니다. 서울 전출자 대부분은 인근 경기도로 빠져나가면서 수도권 인구 집중 현상은 더 심화되었습니다. 통계청이 발표한 '2021년 국내 인구 이동' 통계에 따르면 지난해 전입신고 기준으로 집계한 전국 이동자수는 721만3천명으로 1년 전보다 6.7%(52만2000명) 감소했습니다. 인구 이동자가 감소한 것은 2019년 이후 2년만인데요. 지난해 이동자 가운데는 주택(37.6%)때문에 주거지를 옮긴 사람이 가장 많았습니다.

 

 

집값의 급등보다 전세가격의 급등은 전세보증금을 마련하지 못하면 집을 옮겨야 하므로 서민들의 주거불안이 가중됩니다. 집값이 안정되고 전셋값이 하향 평준화되면 전세는 세입자들에게 더할 나위 없이 좋은 거주방식이지만, 요즘처럼 전세가격이 만만치 않을 때에는 세입자와 임대인 모두 각자의 입장에서 현명한 결정을 내리는 것이 중요합니다. 정부와 시중 금융기관에서는 서민들의 주거안정을 도모하기 위해서 주택구입자금이나 전월세자금을 비교적 저렴한 금리로 지원하고 있습니다. 삼성생명에서도 아파트를 담보로 주택구입자금이나 생활안정자금을 지원하고 있는데요.

 

오늘은 삼성생명주택담보대출상품에 관하여 자세히 알아보도록 하겠습니다.

[삼성생명주택담보대출]

 

삼성생명주택담보대출은 아파트 구입시 부족한 자금이나 생활안정자금을 아파트를 담보로 하여 대출해 주는 상품으로 최장 35년까지 장기분할상환이 가능하고 시장금리 상황에 따라서 다양한 금리방식과 옵션 선택이 가능합니다.

대출대상, 대출한도, 대출기간 및 상환방법

▶ 대출대상 

- 아파트 구입자금 또는 가계자금이 필요한 분

 

▶ 대출한도

- 아파트 담보력 범위내에서 대출 실행

 

▶ 대출기간 

- 15년, 20년, 30년, 35년

 

▶ 상환방법

- 매월 원리금균등분할 상환 : 원금과 매월 납입하게 될 이자를 대출기간 동안 균등하게 나누어 내는 방식으로 대출기간 내 금리변경, 연체가 없으며 중도원금상환이 없다고 가정하는 경우 납입금액은 매월 동일합니다.

- 매월 원금균등분할 상환 : 대출원금을 대출 신청 개월로 나눈 일정금액과 대출잔액에 대한 이자의 합을 매월 납부하는 방식

- 만기일시상환 : 대출기간 동안 이자만 납입하고, 원금을 만기에 일시 상환하는 방식입니다.

(1, 3년 거치 가능)

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대출금리, 중도상환수수료

 

▶ 대출금리

- 연 3.33 ~ 6.61%

(금리변동주기 : 1년, 5년, 3년 고정후 1년, 전기간 고정형)

 

▶ 중도상환수수료

 

금리변동주기(1년 변동)

- 3년 내 1.8% (단, 50% 이내 상환시 면제)

- 3년 내 1.1% (매년 10% 이내 상환시 면제)

- 3년 내 1.3% (단, 40% 이내 상환시 면제)

- 1년 내 1.3%/ 2년내 0.8%/ 3년내 0.3%

- 6개월 내 2%

 

※ 금리변동주기 (1년변동 이외)

- 3년 내 2.0% (단, 50% 이내 상환시 면제)

- 3년 내 1.3% (매년 10% 이내 상환시 면제)

- 3년 내 1.5% (단, 40% 이내 상환시 면제)

- 1년 내 1.5%/ 2년내 1.0%/ 3년내 0.5%

- 6개월내 2%

필요서류, 이용방법, 유의사항

 

▶ 필요서류

- 신분증 (주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택 1)

- 주민등록등초본

- 재직/소득관련서류

- 등기권리증

- 인감증명서 (또는 본인서명사실확인서)

- 인감도장, 1년 이상 거래통장

- 전입세대열람내역

 

▶ 이용방법

 

- 삼성생명 융자창구를 방문하여 대출신청 및 구비서류 제출 (대출상담센터 1577-7272)

- 대출신청은 삼성생명PC, 모바일, 전화, 직접 방문을 통해서 대출이용 가능합니다.

 

▶ 유의사항

  • 대출과 관련하여 신용평점 하락의 사유가 발생할 수 있으며, 신용점수 하락으로 인해 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다.
  • 상환능력(소득증빙)에 비해 대출금이 과도할 경우 신용평점이 하락할 수 있습니다.
  • 채무이행을 지체한 경우 법령이 정한 범위 내에서 대출거래 약정서에 따라 지연배상금이 부과되며, 대출만기 도래 전 기한이익 상실로 인한 변제의무가 발생할 수 있습니다.
  • 대출가능 여부와 대출조건(한도, 금리)은 삼성생명의 개인 신용평가 기준에 따라 차등 적용됩니다.
  • 기타 자세한 사항은 고객센터(1588-3114)로 문의하시기 바랍니다.

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지금까지 삼성생명주택담보대출 상품에 관하여 알아보았습니다.

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