주택자금 landwithsky 2022. 5. 4. 00:09
최근 다세대주택과 연립주택을 중심으로 매매가보다 전세가가 높아져 집주인이 집을 팔아도 세입자에게 보증금을 돌려주지 못하는 깡통전세 위험이 급증하고 있는 것으로 나타났습니다. 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 올해 1분기(1~3월) 전세보증금반환보증 사고 액수는 1391억원으로, 사고액이 연간 역대 최대였던 지난해(5790억원)의 1분기 액수 1127억원보다 264억원 늘었습니다. 세입자가 제때에 전세금을 돌려받는 가장 확실한 방법은 전세보증금반환보증에 가입하는 것입니다. 전세금반환보증은 임차인이 일정 보증료를 납부하고 보증에 가입하면 전세계약 만기에 임대인으로부터 돌려받지 못한 전세금을 보증기관으로부터 반환받는 보증상품입니다. 현재 HUG와 한국주택금융공사(HF), SGI서울보증보험에서 취급하고 있으며,..
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신용대출 landwithsky 2022. 5. 3. 00:59
가정의 달 5월이 다가오면서 상품과 서비스 가격 상승으로 인한 경제적 부담이 늘고 있습니다. 우선 테마파크 이용료와 영화 관람료가 증가했습니다. 외식업계 또한 식자재 가격 인상을 이유로 가격을 올리고 있습니다. 국민간식 치킨의 가격도 오릅니다. 치킨 프랜차이즈 제네시스BBQ는 이달부터 치킨 품목 가격을 2000원씩 인상하고 밝혔습니다. 오는 5일 어린이날을 앞두고 장난감 가격대도 높아졌습니다. 원자재 가격과 운송비 상승뿐만 아니라 저출산 분위기 속에서 자녀에게 더 좋은 것을 사주려는 젊은 부모의 소비성향이 함께 반영되는 걸로 분석됩니다. 한편 한국은행이 지난달 발표한 소비자성향조사에 따르면 미래의 물가 상승률을 의미하는 기대 인플레이션율이 3.1%로 집계되었습니다. 이는 2013년 4월 이후 9년만에 가..
주택자금 landwithsky 2022. 5. 3. 00:26
금리 인상기 금융소비자들의 셈법도 복잡해지고 있습니다. 미국 연방준비제도(Fed)가 내달 기준금리를 0.5% 올리는 빅스텝 가능성을 시사하면서 금융권에서는 우리나라 기준금리가 연내에 2%대에 진입할 것이란 전망이 나옵니다. 국내외 시장의 변동성이 커지면서, 각종 대출을 최대한 이용해 부동산이나 주식에 투자한 사람들의 당초 계획에도 충격파가 클 것이란 경고도 잇따르고 있습니다. 금리상승기 이자 부담을 줄이려면 빚을 줄이는 게 최선입니다. 주택자금 마련을 위해 대출을 받아야 한다면 디딤돌대출이나 보금자리론, 적격대출 등 정책 모기지 상품을 최대한 활용하는 것이 좋습니다. 정책상품들은 시중 은행 대출상품보다 상대적으로 금리가 낮습니다. 금리인상폭이나 반영 속도도 상대적으로 더딘 경향이 잇습니다. 한국주택금융공..
신용대출 landwithsky 2022. 5. 3. 00:03
지난해 말 기준 전체 보험사의 가계대출은 전 분기 대비 정부의 대출 옥죄기 정책에도 불구하고 증가했는데, 그 배경은 보험계약대출이었습니다. 3개월 새 이 대출이 1조4000억원 늘었는데, 신용등급 조회 등 대출 절차가 간단하기 때문입니다. 또 다른 급전창구인 카드론이 올해부터 차주별 총부채원리금상환비율(DSR)에 포함되며, 보험계약대출로 중, 저신용 차주들의 수요가 더 몰릴 것으로 전망됩니다. 보험계약대출(보험약관대출)은 장기보험 가입자가 본인이 가입한 보험계약을 담보로 납입한 보험료의 해지환급금 일정(50~95%) 범위 내에서 대출받는 것입니다. 창구를 방문할 필요 없이 전화나 애플리케이션 등으로 24시간 신청할 수 있습니다. 신용등급 조회 등 대출심사 절차가 없으며 언제 상환하더라도 중도상환수수료가 ..
서민금융 landwithsky 2022. 5. 2. 00:05
긴급자금이 필요해서 금융기관을 통해 자금을 융통한 이후 제대로 상환을 하지 못할 경우 빠른 시일내에 변제를 하라는 독촉에 시달리거나 채권사에서 재산을 압류하는 경우가 발생합니다. 신용회복위원회는 각종 채무로 인해 힘들 경우 채무조정제도로 과도한 채무를 정리할 수 있도록 도와주는 기관입니다. 신용회복위원회에서는 채무조정제도를 운영할 뿐만 아니라 성실상환자에게 각종 혜택을 주고 있습니다. 채무조정을 진행하게 되면 가장 불편한 것 중 하나가 바로 신용카드를 사용할 수 없다는 것입니다. 👉 NICE지키미 신용점수 예측하기 👉 신용등급 올리는 법 알아보기 👉 KCB 신용점수 확인하기 👉 신용등급 대신 신용점수제로 전환 알아보기 신용카드는 현금이 부족할 경우 유용하게 사용되고 있는데요. 신용회복위원회에서는 채무조정..
서민금융 landwithsky 2022. 5. 1. 00:39
연체가 발생하는 경우를 알고 계신가요? 연체는 생각해보면 우리가 생활하는 곳곳에서 발생될 수 있는데요. 크게 보면 신용대출, 담보대출 후 원금과 이자를 매월 상환하지 못하거나, 신용카드 결제일에 카드대금이 결제되지 못하는 경우 발생됩니다. 뿐만아니라 매달 꼬박꼬박 내야하는 각종 세금, 공과금, 통신료을 납부하지 못해서도 연체조건에 해당되기 때문에 생각지도 못하게 연체가 발생되어 신용불량자로 순식간에 떨어질 수 있으므로 항상 연체가 되지 않도록 주의를 해야 합니다. 다만, 연체 상황이 일어나지 않도록 하기 위해서는 결제 또는 지급가능한 돈이 미리 준비되어 있어야 하는데 그렇지 못한 경우 연체가 발생되고 연체자로 되는 순간부터는 금융권 대출이 더욱더 힘들어지는 악순환에 빠지게 됩니다. 신용등급를 확인하고 싶..
서민금융 landwithsky 2022. 5. 1. 00:10
코로나19사태 장기화에 이어서 집값 상승, 금리상승, 물가상승으로 서민들이 삼중고에 시달리면서 많은 분들이 자금난으로 힘든 시간을 보내고 있습니다. 보통 대출금을 갚지 못할 경우 연체이자가 붙게 되고 상환이 더 늦어지게 되면 금융회사에서는 원금을 돌려받기 위해서 경매를 진행하게 되는데요. 이렇게 되면 회생을 하더라도 생활터전이 없어지는 문제가 발생하게 되어 곤란한 상황에 처합니다. 이럴 때 집을 경매에 넘어가지 않게 하는 방법이 있습니다. 바로 주택담보대출 채무조정인데요. 주택담보대출 채무조정 프로그램은 개인회생절차 개시신청을 한 채무자가 일정한 요건을 갖춘 경우 신용회복위원회의 주택담보대출채권 채무조정절차를 거쳐서 주택의 소유권을 유지하면서 변제계획을 수행할 수 있도록 도와주는 프로그램입니다. 쉽게 말..
주택자금 landwithsky 2022. 4. 29. 00:58
대통령직인수위원회가 주택연금 가입대상을 현행 공시가격 9억원 이하 주택에서 12억원 이하 주택으로 확대하기로 했습니다. 기초생활수급자에게 20%가량 연금을 더 얹어주는'우대형 주택연금'의 가입조건도 현재 시가 1억5000만원 미만에서 2억원 미만으로 완화됩니다. 주택연금은 보유한 주택을 주택금융공사에 담보로 제공하고 매달 일정액을 연금처럼 받는 상품입니다. 인수위는 현재의 기준이 최근 수도권 중형 아파트 평균가격에도 못 미치는 등 달라진 시장 환경을 제대로 반영하지 못하고 있다고 판단한 것으로 전해졌습니다. 국민은행 지난달 자료에 따르면 서울 경기 인천을 포함한 수도권의 중형 아파트값은 10억918만원을 기록했습니다. 수도권 기준 공시가 9억원 아파트의 시가는 12억~13억원 선입니다. 앞으로 집값이 더..